Såld

Lützengatan 3, ACCEPTERAT PRIS/FÖRST TILL KVARN!

Snabbfakta

  • ACCEPTERAT PRIS!
    5 300 000 kr
  • Antal rum
    2 ROK
  • Boarea
    71 kvm
  • Avgift
    1 968 kr

Mysig tvårummare på en av stockholms bästa adresser.

Stilrent kök
Topprenoverad
Generös takhöjd
Låg avgift
Attraktiv adress
Bra förvaring
Otrolig rymd
All tänkbar service
Goda kommunikationer
Din drömbostad
Bra ljusinsläpp

ACCEPTERAT PRIS/FÖRST TILL KVARN!
Här har ni lägenheten om 75 kvadratmeter i golvyta som ligger i fridfulla och lugna Lützengatan 3 som även ligger ett stenkast från Karlaplan.
Bostaden erbjuder ett stort kök med gott om plats för många gäster och bra arbetsytor. Mycket ro givande sovrum med många garderober och plats för ett skrivbord. Luftigt vardagsrum med mycket yta. Topprenoverat badrum med dusch. Lägenheten har genomgående exklusiva materialval. Bostaden ligger på en av Stockholms bästa adresser med närheten till Karlaplan, strandvägen, Stureplan och kungliga djurgården och flera olika butiker & caféer.

Varmt välkomna!
  • Flerfamiljshus

    1916

    Bergvärme

    2-glas

  • 1 968 kr/mån

    Inkl värme, VA och Kabeltv(basutbud)

    El: 2 200 kr/år

    Försäkring: 1 800 kr/år

    Summa(kr/år): 4 000 kr

    Personer i hushållet: 2

    Beräknad enligt schablon på 2 boende i lägenheten.

  • Karlaplan är en stjärnplats med en park och en fontän på Östermalm i centrala Stockholm. Karlaplan är ett väldigt populärt område, här har ni Affärer, restauranger och fashionabla Karlavägen och Narvavägen. Inom bekvämt gångavstånd finns allt som behövs för att tilltala en storstadsbo med krav på läge och omgivning: pulsen vid Stureplan, Biblioteksgatan, Östermalms Saluhall, Djurgården och Strandvägens charm. Utmärkt shoppingutbud erbjuds bland annat i Sturegallerian, Birger Jarlsgatan och i Fältöverstens köpcentrum. Utmärkta kommunikationer finns i närheten som enkelt tar dig till bl.a. Centralstationen, Stureplan, Humlegården, Odenplan samt Handelshögskolan och Östermalmstorg. Närmsta tunnelbanestationer är Tekniska högskolan.

  • BRF Trumslagaren 5 Föreningen bildades år 1970 och har fått betyget A+ för år 2020 Föreningen: Antal lägenheter: 20 bostadsrätter Föreningens adresser: Lützengatan 3 Byggår: 1916 Äkta bostadsrättsförening: Ja Gemensamma utrymmen/aktiviteter: Gemensamhetslokal Cykelförråd Garage/parkering: Boendeparkering i området. Gjorda renoveringar: 1970 Små lägenheter bildades med avstyckning av ett rum vardera från befintliga lägenheter i respektive flygel. 1977 Fläktförsedd huv installerades för att möjliggöra användning av öppna spisar i lgh 11, 21,31, 41, 51 och 61. Timerkontakt placerad i köksuppgången vid lgh 31. 1977 Kontroll av grundvattennivå för att träpålarna inte skall bli angripna. 1982 Ommålning av samtliga fönster i gatufasaden och de fönster i gårdsfasaden som var i behov. 1982 Del yttertak och regnvattenrännorna har rostskyddats och målats 1982 Balkonger i behov av isolering har utförts. 1982 Belysning i entré omkopplad till ständig belysning 1985 Porttelefon Telecode installerad 1985 Putsning hussockel på gården 1985 Målning fönster gårdshuset 1986 Ommålning entré och hobbyrum 1987 Socklarna påbalkongerna (lgh 33, 53, 61) reparerade 1988 Yttertak målats 1988 Ommålning av trapphus 1989 Ommålning av källarpassage/uppgång mot gatan, uppgång mot gård samt målning av vägg i städskrubb 1989/90 Radonmätning. I en lägenhet uppmättes hög halt av radon. 1990 Nytt takfönster på vinden 1991 Målning av fönster. Vita mot gatan och grå mot gården 1991 Reparation av hiss 1991 Vattenskada åtgärdad efter brott på stamledning mellan lgh 22 och 32 1991 Vattenskada avlopp i lgh 32. Skador hos lgh 22. 1992 Förlängning av stuprör till avloppsbrunnarna på gården har genomförts 1993 Installation av kabel-TV 1994 Soprum utfördes 1995 Hiss reparerades 1995 Matta i entré 1995 OVK genomfördes 1996/97 2 vindsvåningar byggdes. En försågs med värme från befintlig varmvattensystem. Den andra försågs med egen anläggning för golvvärme placerad i vindsutrymmet. Nedsättning av hyra genomfördes för att kompensera för ökad elförbrukning. 1997 Plåt med 10 års garanti 1997 Nytt isolerat tak 1997 Hissmaskin utbytt 1997 Målning av undercentral 1997 Bastu upprustad 1997 Putsat om hela gatufasaden och återställt jugendmålningarna 1997 Ny ventilation lgh 21 och 31 1997 Ny mellandörr samt renovering av ytterdörrar 1997/98 Ny fjärrvärmeväxlare 1998 Ny varmvattencirkulation för snabbare åtkomst av varmvatten 1998 Trädgården upprustades 1998 Nytt mellandörrparti monterades 1998 Ombyggnad av entré parti 1999 Motionslokal inrättas 1999 Istappsproblem på balkonger åtgärdas 1999/03 Källarvåning planerades för bostad och gammalt pannrum anslöts till lokalen. Dispens ordnades för godkännande (tillgänglighet, ljus, ventilation, brandsäkerhet m m . 2001 Ommålning av nedre delar av fönster i både gårds- och gatufasad 2001 Delning av lägenhet BV nummer 11 till en på 150 kvm och en nummer 13 på 39kvm 2002 Ombyggnad av lgh BV. Flytt av kök till f. d. matsal., inrättande va bastu och nya våtutrymmen mm. 2002 Ombyggnad av städskrubb, toalett togs bort, utslagsvask och varmvattenberedare installerades 2003 Byte av inkommande vattenledning 2003 Byte av radiatortermostater 2003 Installation av fläkt på tak för att minska luftvandring mellan lägenheterna 2003 Byte av elledningar i kökstrapphuset 2004 Friskluftsventiler insatta i lägenheterna 2004 Altan lgh BV. Ansvar för altan med underhåll samt demontering då föreningen behöver utföra åtgärd på fastigheten ligger lägenhetsinnehavare. Ansvar för fasad och sockel åligger föreningen. 2005 Ombyggnation av lgh Plan 4, flytt av kök till f.d. matsal, öppning av bärande vägg, installation av våtrum och nya sovrum 2005 Upprättande av underhållsplan 2005/06 Radonmätning med något förhöjd radonnivå i källarlägenhet. Radonfläkt installerades med utsug via värmepannans skorsten mot gården. 2006 Förstärkningsjobb på skorsten samt visst plåtarbete. 2007 Automatisk dörröppnare installerades och kopplades till kodlåset 2008 Utvärdering och åtgärdsförslag för el-installationer. Kreativ Byggkonsult 2009 Stambyte med komplett byt av vatten och avloppsstammar 2010 Installation av kommunikationsnod (svart fiber) via STOKAB 2010/11 åtgärd av vattenskada och läckage från tak & altan i lgh Plan 6 samt Lgh Plan 5 2010/11 Ombyggnation av lgh Plan 5. Flytt av kök, med öppning/borttagande av bärande vägg, nya våtutrymmen. Bostadsrättsinnehavare ansvarig för att bekosta besiktning av oberoende besiktningsman. 2010 Renovering och målning av fönsterkarmar mot gata och gård 2010 Upprustning samlingslokalen 2011 Vattenläcka mellan lgh plan 5 och 4 p g a rörkoppling i nyrenoverat badrum 2011 Upprustning och ommålning av trapphus inklusive trappa till källarplan 2012 Installation av värmeslingor i takrännor och stuprör 2012/13 Installation av bergvärme 2013 Vattenskada entréplan, p g a skada i städskrubben. 2013 OVK genomfördes 2015/16 Ombyggnation, lgh Plan 2, flytt av kök till f.d. matsal, nytt våtutrymme, godkänd/besiktigad ventilation för kök och våtrum installerad. Grannlägenheter besiktigades före och efter ombyggnation. 2016 Målning av tak 2016 Större kartläggning av husets skorstenar och rökkanaler 2017 Målning av balkonräcken 2017 Installation av nya takstegar 2017 Reparationer/förbättringsarbete på värmeanläggning 2017 Besiktning av rökkanaler för eldstäder. Otäta rökkanaler med eldförbud i princip samtliga lägenheter utom vindslägenhet. 2017 Ansvar för öppnaspisar med rökkanal överfördes på bostadsrättsinnehavaren. 2017 Lägenhetsinnehavararna tätade och besiktigade sina rökkanaler till eldstäder på egenhand. En kanal, lgh Plan 1, plomberades på lägenhetsinnehavarens önskemål. 2018 Omfattande målnings- och renoveringsarbete på fönster och balkongdörrar.Inkluderande tätning. 2019 Uppfräschning av entrén med ny namntavla och matta samt en omfattande renovering av hissen 2019 Förbättringsarbeten har utförts på värmecentralen för att balansera fjärr- och bergvärme samt att hålla rekommenderad varmvattentemperatur. 2020 Energideklaration genomförd, godkänd och rapporterad. Inga nya åtgärder. 2020/21 Radonmätning genomförd med godkänt resultat 2020/21 OVK besiktning med underkänt resultat. Kommande renoveringar: Se bifogad underhållsplan under dokument. Marken: Föreningen äger marken Ägande: Godkänner delat ägande.

Intresseanmälan

Läs mer här.