Snart till salu

Roslagsgatan

Snabbfakta

  • eller högstbjudande
    10 000 000 kr
  • Antal rum
    5 ROK
  • Boarea
    93.4 kvm
  • Avgift
    3 056 kr

Stilren 5:a på populär adress i stabil förening

Öppen planlösning!
Stor balkong med kvällssol!
Fönster i två väderstreck!
Låga avgifter!
Sovrum i fil mot lugn innergård & insynsfrihet!
Hissen ned till garaget (OBS. INGEN KÖ)!
Stor och fridfull innergård med lek- och grillplats!
Många populära butiker och restauranger i området!
Väldigt god ekonomi och nästan skuldfri förening!
Äkta förening som äger marken med bra ekonomi!
Toppen läge!
Promenadavstånd till t-bana, bussar, samt service och butiker.
Nära till grönområden som Vanadisparken, Hagaparken mm.
Kontakta mäklaren för visning eller mera information:
Jan Ocean Hsia - 0763-447 448 / OCEAN@ASIRA.SE

Nu har ni ett ypperligt tillfälle att förvärva denna fina 4,5 rummare innan den kommer ut på öppna marknaden!

Varmt välkommen till Roslagsgatan 26 och detta vackra hem, rikt på såväl känsla som funktion och med en atmosfär som slår det mesta. Här bor du stilfullt och bekvämt i en modern lägenhet, med balkong och kvällssol. Vitlackerade golv, Renoverat kök och badrum, vitmålade väggar och stora sociala ytor, kan det bli bättre? Vem vill bo på Torsplan med höga avgifter, höga föreningslån och i en byggarbetsplats när du kan bo här, utan stressen och med samma standard!

Lägenheten har smakfullt renoverats med känsla för stil, modern design, genomtänkta materialval och sobra kulörer. Den är ytterst väldisponerad, yteffektiv och funktionell för paret eller barnfamiljen. Här finns ett stilrent kök som gjordes 2015, inspirerar till matlagning med all maskinell utrustning och ett generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord samt ljuvligt ljusinsläpp från stort fönsterparti med en inbjudande utsikt mot kringliggande sekelskiftes fastigheter. Rofyllda sovrum i fil med stora fönster mot lugn innergård och utmärkt förvaring i inbyggda garderober. Helkaklat badrum från 2013, i stilsäkert utförande med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Genomgående fina golv samt optimala förvarings- och funktionslösningar. Kort och gott, inget har här lämnats åt slumpen för att skapa ett kompromisslöst drömboende utöver det vanliga.

Välskött förening i i renoverad fastighet med garage i huset. Föreningen har låga avgifter för sina medlemmar, samt god ekonomi med bara 690 000 kr i lån, samt ca 2Mkr i kassa. Medlemmarna har tillgång till en fantastisk innergård, garage, dubbla grillplatser, tvättstuga samt källarförråd. För närvarande kort kö för garage! Äkta förening som äger marken!

Mitt i Vasastans trendiga kvarter bor du i välskött fastighet på en gata omringad av ett fantastiskt utbud av välbesökta restauranger, caféer och butiker såsom t.ex Balzac, Santo, Meno Male och Vineriet. Här bor bor du endast några kvarter från såväl Stureplan, Odenplan och City. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad och joggingstråk. Ett par minuter från bostaden ligger även rekreationsområdena kring Brunnsviken och Hagaparken. Granne med gröna Vanadislunden och dess utomhusbad samt promenadavstånd till Stureplan och city.

Välkommen att längta hem!

Bostadsrätt

93.4kvm

Bostadsrätt

5 rum

10 000 000 kr - eller högstbjudande

3 056 kr/månad

ingår: Värme VA, Bredband 250/50, samt kabel-TV bas

1.33509%

Flerfamiljshus

1972-73

Mekanisk (endast frånluft) och självdrag

Fjärrvärme

2 / 8

Ja

3-glas

Utförd 9/23/2013

102 kWh/kvm per år

E

Roslagsgatan

Stockholm

Stockholm

3 056 kr/mån

ingår: Värme VA, Bredband 250/50, samt kabel-TV bas

3 000 kr/år

3 000 kr/år

6 000 kr

2

Schablon

BRF Väduren 15

BRF Väduren 15 är en äkta bostadsrättsförening i Vasastan, Stockholm som äger fastigheten: STOCKHOLM VÄDUREN 15 på adresserna Roslagsgatan 24, 26, och 28. Föreningen består av 69 lägenheter fördelade på 21 tvåor, 21 treor, 27 fyror, 2 lokaler med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.

Föreningen registrerades 1971, ekonomisk plan 2011 och stadgarna 2019.

Ekonomin:
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar och föreningen har väldigt god ekonomi.
Vid årets ingång 2020 hade föreningen ca. 2,1Mkr i kassa, och har en skuldsättningsgrad på ca. 470 kr/kvm.
Föreningen siktar på att vara skuldfria mot kreditinstitut år 2022.

Ägande i föreningen:
Föreningen accepterar delat ägande.
Juridisk person accepteras ej.

Mer information hittas i årsredovisningen och på föreningen hemsida: https://www.egrannar.se/brfvadurennr15

Renoveringar utförda och planerade Planerade underhåll/renoveringar: (Finns en uppdaterad underhållsplan på föreningens hemsida) 2021 - upprustning personhiss 2022 - Upprustning ventilation 2022 - upprustning soprum 2025 - upprustning innergård Genomförda renoveringar: 2020 asfaltering och linjering av garage 2019 Uppföljning OVK och underhåll av avloppsstammarna 2018 OVK 2018 Stamspolning 2018 Underhåll tak på gathuset 2017 Gratis bredband för medlemmar och ny hemsida 2015 Nya fönster på lokalerna mot gården. 2014 Stammarna spolades. 2014 Fönster renoverades. 2013-2014 Renoverades fasaden. 2012 Byttes undercentral. 2011 Undersöktes samtliga rökkanaler. Otätade kanaler åtgärdades och har besiktigas av sotare. Belysningen på gårdarna sågs över. 2010 Upprättades en energideklaration. 2009 Renoverades taket. Samma år gjordes en OVK-besiktning av ventilationen. 2007 Byttes V/A-stammar i källaren. 2005 Byggdes fyra vindslägenheter. Samma år renoverades gården och dränering av grunden gjordes. 2003 Installerades nya maskiner i tvättstugan. 2001 Installerades nytt portkodssystem. Samma år spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum. 1999 Målades fönster. 1998 Renoverades trapphusen och portar byttes. Samma år renoverades hissen. 1988 Putsades fasaden. 1985 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år byttes el-stigare. 1983 Installerades undercentral för fjärrvärmen.

I föreningen finns 48 st garageplatser som hyrs ut till medlemmarna. Avgiften är 1 600 kr/mån med för närvarande INGEN KÖ (2020-12-06) Det råder boendeparkering i området läs mer på http://www.stockholm.se

Intresseanmälan

Läs mer här.