Brf Sjöråen 18

Antal lägenheter:
16 st bostadsrätter.

Antal lokaler:
6 st hyreslokaler.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga.
Cykelrum samt sykelställ på gården.
Innergård.
Samlingslokal med pentry.

Beskattas som äkta?
Ja.

Byggår:
1798

Äger marken?
Ja.

Renoveringar:
1999-2001 Omfattande renovering med stambyten, renovering av fasad, fönster, tak, elstigare etc, vindsinredningar.
2003 Lokalförädling för att få upp hyresnivåerna.
2012 Sprickbesiktning utvisade en del sättningsskador mot Kungstensgatan.
2012 Byte av lägenheternas brandvarnare (livslängd ca 10 år).
2012 Omputsning av sockelvåningen.
2013 Målning av sockelvåningens fönster, dörrar och sotluckor.
2013-2017 Lokalförädling för att få upp hyresnivåerna.
2015 Byggnation av balkonger och franska balkonger.
2016 Stamspolning.
2016 Cykelrum i källaren.
2016 Byte av gårdsbjälklag, tätskikt samt gårdsbrunnar. Denna entreprenad är ännu ej slutförd. Utredning pågår även om eventuellt konstruktionsfel så föreningen kommer att ställa krav på byggfirman när omfattningen av nödvändiga åtgärder blivit klarlagd. Inställningen från byggfirman indikerar att det kan bli svårt att nå en uppgörelse.
2019 Energideklaration och radonmätningar.
2019 OVK , brandskyddskontroll samt sotning av eldstäder. Flertalet lägenheter blev
underkända i OVK då medlemmar satt igen gamla tilluftskanaler, byggt bort frånluftskanaler vid ombyggnationer och liknande. Ny besiktning för att se om anmärkningarna åtgärdats av medlemmarna i respektive lägenhet planeras under
hösten 2022.
2019-2020 Totalrenovering av alla lägenhetsfönster (ytterbåge in- och utsida) samt trapphusfönster.
2019-2020 Takterrassen som ligger ovanför lägenhet L9 lades om från grunden då byggfel och läckage konstaterats.
Läckaget är nu åtgärdat. Omläggningen ska bekostas av byggfirman som tillställts kravbrev. Utkomsten av detta är ännu
oklar då det är samma byggfirma som 2016 bytte gårdsbjälklag mm, se ovan.
2020-2021 Plåtarbeten, takmålning, byte av rötskadade takfönster samt komplettering av taksäkerhetsanordningar.

Kommande renoveringar:
Gård.

Försäkring:
Länsförsäkringar. Bostadsrättsförsäkring ingår.

Bredband:
Bredbandsbolaget eller ComHem/Tele2.

Kabel-tv:
ComHem/Tele2.

Ekonomisk förvaltare:
Eken Fastighet.

Överlåtelseavgift:
1208 kr. Betalas enl. föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
483 kr.

Accepteras juridisk person?
Nej.

Accepteras delat ägande?
Kan accepteras.

Planerad ändring av avgiften:
Ingen planerad ändring.

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning