Snart till salu

Luntmakargatan 70

Snabbfakta

  • Antal rum
    1 ROK
  • Boarea
    40 kvm
  • Avgift
    1 345 kr

Romantiskt 1700-tal med kakelugn och balkong

Balkong mot gård
Områdets äldsta fastighet
Kakelugn
Anno 1798
Gedigna trätiljor
Brf med låg belåningsgrad
Renoverat kök och bad
Samlingsrum med pentry
Utmärkt läge nära T-centralen och city
Underbar atmosfär i områdets äldsta fastighet från 1798 med gedigna trätiljor, snickarglädje och kakelugn. Fint renoverad lägenhet med ett spatiöst vardagsrum och gårdsvänd balkong. Förening med låg belåningsgrad. Utmärkt läge nära Rådmansgatans T-bana och med ett bekvämt gångavstånd till T-centralen och City.

Bostadsrätt

40kvm

Bostadsrätt

1 rum

1 345 kr/månad

inkl. vatten

1001

14

2.96%

Flerfamiljshus

1798

Självdrag

Direkt El

0

Nej

Utförd 10/4/2019

122 kWh/kvm per år

E

Luntmakargatan 70

Stockholm

STOCKHOLM

1 345 kr/mån

inkl. vatten

1 800 kr/år

1 800 kr

1

Brf Sjöråen 18

Antal lägenheter:
16 st bostadsrätter.

Antal lokaler:
6 st hyreslokaler.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga.
Cykelrum samt sykelställ på gården.
Innergård.
Samlingslokal med pentry.

Beskattas som äkta?
Ja.

Byggår:
1798

Äger marken?
Ja.

Renoveringar:
1999-2001 Omfattande renovering med stambyten, renovering av fasad, fönster, tak, elstigare etc, vindsinredningar.
2003 Lokalförädling för att få upp hyresnivåerna.
2012 Sprickbesiktning utvisade en del sättningsskador mot Kungstensgatan.
2012 Byte av lägenheternas brandvarnare (livslängd ca 10 år).
2012 Omputsning av sockelvåningen.
2013 Målning av sockelvåningens fönster, dörrar och sotluckor.
2013-2017 Lokalförädling för att få upp hyresnivåerna.
2015 Byggnation av balkonger och franska balkonger.
2016 Stamspolning.
2016 Cykelrum i källaren.
2016 Byte av gårdsbjälklag, tätskikt samt gårdsbrunnar. Denna entreprenad är ännu ej slutförd. Utredning pågår även om eventuellt konstruktionsfel så föreningen kommer att ställa krav på byggfirman när omfattningen av nödvändiga åtgärder blivit klarlagd. Inställningen från byggfirman indikerar att det kan bli svårt att nå en uppgörelse.
2019 Energideklaration och radonmätningar.
2019 OVK , brandskyddskontroll samt sotning av eldstäder. Flertalet lägenheter blev
underkända i OVK då medlemmar satt igen gamla tilluftskanaler, byggt bort frånluftskanaler vid ombyggnationer och liknande. Ny besiktning för att se om anmärkningarna åtgärdats av medlemmarna i respektive lägenhet planeras under
hösten 2022.
2019-2020 Totalrenovering av alla lägenhetsfönster (ytterbåge in- och utsida) samt trapphusfönster.
2019-2020 Takterrassen som ligger ovanför lägenhet L9 lades om från grunden då byggfel och läckage konstaterats.
Läckaget är nu åtgärdat. Omläggningen ska bekostas av byggfirman som tillställts kravbrev. Utkomsten av detta är ännu
oklar då det är samma byggfirma som 2016 bytte gårdsbjälklag mm, se ovan.
2020-2021 Plåtarbeten, takmålning, byte av rötskadade takfönster samt komplettering av taksäkerhetsanordningar.

Kommande renoveringar:
Gård.

Försäkring:
Länsförsäkringar. Bostadsrättsförsäkring ingår.

Bredband:
Bredbandsbolaget eller ComHem/Tele2.

Kabel-tv:
ComHem/Tele2.

Ekonomisk förvaltare:
Eken Fastighet.

Överlåtelseavgift:
1208 kr. Betalas enl. föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
483 kr.

Accepteras juridisk person?
Nej.

Accepteras delat ägande?
Kan accepteras.

Planerad ändring av avgiften:
Ingen planerad ändring.

Intresseanmälan

Läs mer här.