Såld

5 100 000 kr

Polhemsgatan 5

Budgivning pågår

Snabbfakta

Föreslagen budstart!

4 495 000 kr
Antal rum

1.5 ROK
Boarea

43 kvm
Avgift

2 038 kr

Elegant tvåa på eftertraktad adress intill Mälaren

Intill Mälaren

Låg avgift

Möjlig 2 rok

Attraktiv bostad i karaktärsfullt 30-talshus

Generösa ytor och optimerad planlösning

Fridhemsplan, Norr Mälarstrand och Fridhemsplan

Bra förvaring

Stilrent och vackert kök med bra arbetsytor

Stora, vackra fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp

Social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum

Välkommen till en underbar bostad på en eftertraktad adress, precis intill Mälarens glittrande vatten. Här bor du i en bostad som kombinerar 1930-talets ståtliga arkitektur med en genomtänkt design och funktionell planlösning. Bostaden präglas av flera tidstypiska detaljer såsom vackra trägolv, fina snickerier och generös takhöjd; detaljer som tillsammans skapar en varm och elegant atmosfär. Lägenheten är omsorgsfullt renoverad med kvalitet och design i fokus.

De stora spröjsade fönsterpartierna ger bostaden en unik karaktär och släpper in ett fantastiskt ljus som skapar rymd och en luftig atmosfär genom hela hemmet. De vackra trägolven löper genom bostaden och kontrasterar elegant mot de ljusa och sobra kulörvalen.

I vardagsrummet stoltserar ett nästintill väggtäckande fönsterparti med fyra fönster i fil, vilket ger ett vackert och generöst ljusinsläpp. Rummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang för den som vill skapa en personlig och inbjudande sällskapsyta. Det intilliggande sovrummet ingjuter en harmonisk känsla och har platsbyggda förvaringslösningar med generöst förvaringsutrymme.

Köket är stilrent och elegant med ljusa ramluckor, en vacker bänkskiva i marmor samt goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Matplatsen är placerad intill köket, bakom stilfulla glasväggar med öppning mot både vardagsrum och kök, vilket skapar en social och öppen känsla samtidigt som rummen får en tydlig struktur. Här finns gott om plats för både vardagsmåltider och trevliga middagar i gott sällskap.

Läget är svårslaget. Här bor du med naturen och Norr Mälarstrand runt knuten och Mälarens glittrande vatten bara ett stenkast bort. Samtidigt har du allt som förenklar vardagen inom bekvämt räckhåll: butiker, gym, restauranger och smidiga kommunikationer. Här är ett hem som erbjuder livskvalitet, närhet och en vardag som bjuder in till spontanitet. Välkommen till Polhemsgatan 5.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

43kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

1.5 rum

Pris

4 495 000 kr - Föreslagen budstart!

Månadsavgift

2 038 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl. värme, VA och bredband.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1303

Lägenhetsnummer (Föreningen)

00033

Andel i föreningen

2.2338%

Andel av årsavgift

2.02%

Indirekt nettoskuldsättning

113 433,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1932

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

3 / 6

Hiss

Energideklaration

Utförd 5/21/2018

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Polhemsgatan 5

Kommun

Stockholm

Område

Kungsholmen

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

2 038 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl. värme, VA och bredband.

2 200 kr/år

Försäkring

1 800 kr/år

Summa (kr/år)

4 000 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknat enl. schablon på två boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Jaktvarvet 5

Föreningens adresser:
Polhemsgatan 5

Antal lägenheter:
32 lägenheter om totalt 2 131 kvm,
4 lokaler om totalt 193 kvm.

Äkta bostadsrättsförening:
Ja.

Byggår:
1932

Marken:
Föreningen äger marken.

Gemensamma utrymmen:
Föreningens lummiga innergård bjuder in till avkoppling och gemenskap. Under sommarmånaderna förvandlas gården till en trädgårdsdröm med möblemang där du kan avnjuta middagar med vänner och familj samtidigt som du blickar ut över den förtrollande Mälaren. Fräsch välutrustad tvättstuga, belägen i källaren. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och elektrisk mangel. En lokal i källaren fungerar som cykelrum. Cykelparkering finns utanför entrén till fastigheten. Barnvagnar förvaras i särskilt utrymme.

Utförda underhåll:
2025-2026 är mindre ventilations åtgärder utförda
1995 Målning av fönster mot gården
1998 Renovering av trappuppgången
2002 Stambyte av samtliga V/A -stammar i kök och badrum 2002 Ommålning av samtliga fönster mot gatan
2003 Parabol och bredband installerades
2004 Ny elcentral installerades
2004 Genomförd radon & OVK-besiktning (båda med godkänt resultat)
2005 Upprustning av entrésidan med plattsättning och kantrabatter.
2005 Byte av el-stigare i olika etapper
2006 Fasadrenovering
2009? Installation av säkerhetsdörrar och postboxar
2009 Installation av ny el till vind och källare
2009 Energideklaration
2011 Fasad- och fönsterrenovering mot innergården.
2011 Reparation av taket med ny plåt och omläggning av skiffer.
2011 Installation av Stokabs nodrum för fibernät i källaren
2011 Byte av elementventiler och termostater samt förändrad drift.
2011 Installation av nytt expansionskärl i pannrummet
2011 Om plantering av rabatterna på framsidan av fastigheten 2011 Åtgärdat fuktskador i huset

Planerade underhåll:
Under 2026 planeras mindre åtgärder för taket, styrelsen utvärderar förslag om renovering av ventilation och tak framåt i tiden. Men inget stort beslutat ännu.

Parkering:
Boendeparkering

Belåningsgrad:
Mycket välskött förening med positivt kassaflöde, extra amortering gjord under 2025 så belåningsgraden är på låga 2305 kr/kvm.

Avgiftsförändringar:
Inga planerade höjningar.

Förråd:
Två förråd tillhörande bostaden, ett på vind och ett i källare.

Ägande:
Godkänner delat ägande.

Överlåtelseavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.