Till salu
Mariehällsvägen 8, vån 5av5
Snabbfakta
-
Föreslagen budstart2 595 000 kr
-
Antal rum2 ROK
-
Boarea40.7 kvm
-
Avgift3 320 kr
TVÅA HÖGST UPP MED BALKONG I FÖRENING SOM ÄGER MARKEN
Lägenheten imponerar med sitt moderna kök som nu har en öppen planlösning mot vardagsrummet. Det påkostade köket är utrustat med moderna vitvaror såsom induktionshäll, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, ugn och mikrovågsugn. Här finner du generösa arbetsytor samt gott om skåp för förvaring. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder tillräckligt med plats för en stor soffgrupp och övriga vardagsrumsmöbler. Från vardagsrummet når du även den generösa balkongen där du kan njuta av eftermiddagssolen och den lugna innergården. Balkongen är perfekt för trevliga grillkvällar och middagsbjudningar, med gott om utrymme för en loungegrupp, solstolar och en grillhörna. Lägenheten har även ett utmärkt sovrum med gott om förvaring, samt stora fönster och oslagbar ljustillförsel. Det stora badrummet nås praktiskt från hallen och är helkaklat och fräscht, med duschhörna, wc, handfat med kommod, handdukstork och kombimaskin. Lägenheten har ljusa väggar och genomgående vacker ekparkett.
Föreningen är välskött, välmående och mycket populär med en stabil ekonomi. Här får du ett bekymmersfritt boende, och du kan känna dig trygg i att föreningen äger marken. Det finns flera gemensamma utrymmen tillgängliga för medlemmarna, inklusive tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, parkeringsplatser, garageplatser och gästparkering. Husen i föreningen skapar tillsammans en lugn och rogivande.
Här erbjuds en unik kombination av närhet till vattnet, restauranger, butiker och utmärkta kommunikationsmöjligheter. Med buss 113 endast 50 meter från porten och tvärbanan vid Bällsta Bro bara 200 meter bort, har du enkelt tillgång till kollektivtrafiken. Dessutom når du på cirka 8 minuters promenad både pendeltåg, fjärrtåg och tunnelbana vid Sundbybergs station.
Information
Bostadsrätt
40.7kvm
Bostadsrätt
2 rum
2 595 000 kr - Föreslagen budstart
3 320 kr/månad
Inkl. värme, vatten och basutbud TV. Utöver månadsavgiften debiteras 99 kr/mån som ett obligatoriskt tillägg för bredband. Nuvarande ägare disponerar förråd.
1302
00362
1.3766%
400 873,00 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Samtliga underlag för beräkningen kommer från föreningen.
Byggnad
Flerfamiljshus
2004
Mekanisk (FTX, F)
Fjärrvärme
5 / 5
Ja
3-glas
Utförd 6/18/2020
133 kWh/kvm per år
E
Allmänt om fastigheten
Mariehällsvägen 8, vån 5av5
Stockholm
BROMMA
Driftskostnader
3 320 kr/mån
Inkl. värme, vatten och basutbud TV. Utöver månadsavgiften debiteras 99 kr/mån som ett obligatoriskt tillägg för bredband. Nuvarande ägare disponerar förråd.
2 400 kr/år
1 800 kr/år
4 200 kr
1
Schablon
Om föreningen
BRF Bällstabacken 1
Brf Bällstabacken 1 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten 2004 och äger marken.
3-fas el finns indraget. Fläkt kopplad till ventilation.
Föreningens ekonomi
Föreningen planerar inga kommande avgiftsändringar. (2023-03-24)
Överlåtelseavgift
1 313 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift
525 kr
TV och bredband
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör Tele2, ett basutbud ingår i månadsavgiften. Övriga kanaler beställs och debiteras separat.
Bredband: Leverantör Ownit, 100/100Mbit, debiteras med ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån utöver månadsavgiften. Möjlighet till tilläggsdebitering för 1000 Mbit/s finns.
Fiber är kopplat till lägenheterna.
Parkering
Föreningen är en del av Fredsfors Samfällighet med Brf Bällstabacken 2 och Brf Bällstabacken 3.
I samfälligheten finns 60 garageplatser (uthyres för 950-1150 kr/mån) och 57 parkeringsplatser (uthyres för 450 kr).
Under sommaren 2018 har föreningen installerat laddstolpar på 18 p-platser, för laddstolpe tillkommer kostnad för faktisk förbrukning.
F.n. är det liten kö till platserna, att få tillgång till garage och/eller p-plats bör gå som det ser ut nu inom en månad. Detta kan dock ändras snabbt. (2023-03-24)
Gemensamma utrymmen
Barnvagnsrum
Cykelförråd
Tvättstuga (i port 18)
Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Övrigt
Trappstädning sköts av firma.
Till varje lägenhet hör ett förråd i källaren.
Elavtal tecknas för närvarande individuellt men pågår upphandling av IMD som kommer presenteras och beslutas om på stämman 2023
Föreningen planerar inga större renoveringar utan endast löpande underhåll, kontrollerat Kontrollerade 2023-05-25 Utförda renoveringar: 2017 - renoveringar av socklarna på husen är genomförda även stuprännor är åtgärdade. Leverantören var Tresson. Brädorna till bänkar utanför entrédörrar jag bytte och målade. Uppfräschning av trapphusen genomfört av småstads målarna. Radonmätning i fastigheterna gjord. 2019 - fönster service, OVK. 2020 - byte av fronter på postfack. Genomförd energideklaration. 2021 - besiktigat och åtgärda taket. 2022 - Måleriarbete av träpartier på fasaden samt lackning av dörrar
Dokument
Planritning
Mariehällsvägen 8, vån 5av5
Välkommen på visning
torsdag 01/06 kl 17:30 - 18:15
Boka visningsöndag 04/06 kl 13:45 - 14:30
Boka visning