Snart till salu

Västmannagatan 101

Snabbfakta

Antal rum

2 ROK
Boarea

55 kvm
Avgift

3 135 kr

Topprenoverat lyxigt boende i hjärtat av Vasastan!

Topprenoverad lägenhet med en perfekt balans av klassisk 1920-tals elegans och modern lyx.

55 kvm med optimal planlösning. Ett rymligt och funktionellt hem där varje kvadratmeter är noggrant planerad för bästa komfort.

Exklusiva materialval genomgående i hela bostaden.

Lyxig oas belägen på en av Stockholms mest eftertraktade adresser, med närhet till restauranger, butiker och all tänkbar service.

Fullt utrustat kök med moderna och eleganta vitvaror, gott om förvaring och en härlig matplats.

Högt i tak och stora fönster som ger en fantastisk ljusinsläpp och en luftig känsla i hela lägenheten.

Goda förvaringsmöjligheter – Flera praktiska förvaringslösningar gör att du kan hålla ordning och skapa en trivsam miljö.

Ett perfekt hem för ett par eller en individ som vill bo stiligt, modernt och centralt i en av Stockholms mest livfulla och trendiga stadsdelar.

Välkommen till denna exceptionellt eleganta bostad på Västmannagatan 101. I den här bostaden är varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa den ultimata upplevelsen av lyx och bekvämlighet. Här förenas den tidlösa charmen från 1920-talet med en modern och stilren design, optimal planlösning och genomtänkta materialval. Allt för att skapa en harmonisk, vacker och funktionell bostad.
Köket är utrustat med stiliga skåp i mjuka grå toner, lyxiga materialval, generös arbetsyta en hel del förvaring. Här kan du både laga mat i lugn och ro och bjuda över vänner på middag. När du vill koppla av, vilar du ut i det ljusa och öppna vardagsrummet, där de stora fönstren ger ett behagligt ljusinsläpp och den rofyllda atmosfären får ditt hem att kännas som en oas i city. Här finns plats för både sällskapsyta och ett större matbord.
Badrummet är nyligen renoverat i moderna toner, med stiliga klinkers och väldesignad inredning. Här kan du njuta av en avkopplande stund efter en lång dag i storstaden.
Sovrummet är både ljust och rymligt, och har god plats för en dubbelsäng och förvaring.
Bostaden är belägen mitt i Vasastan, vilket ger dig närhet till det bästa Stockholm har att erbjuda. Förutom ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker har du även goda kommunikationsmöjligheter för att snabbt ta dig till city och övriga delar av staden.
Det här är en fantastisk chans att förvärva ditt drömhem i en av Stockholms trendigaste och mest eftertraktade stadsdelar. Välkommen att uppleva den eleganta vardagen på Västmannagatan 101 – ditt nya drömhem väntar.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

55kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

3 135 kr/månad

Kommentar månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten samt basutbud från ComHem. Alla lägenheter i föreningen har tillgång till 1000/1000 Mbit bredband som levereras av Bahnhof. För detta tillkommer en obligatorisk avgift på 89kr/månad.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1402

Lägenhetsnummer (Föreningen)

295

Andel i föreningen

0.91169%

Andel av årsavgift

0.87062%

Indirekt nettoskuldsättning

13 347,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1924

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

4 / 4

Hiss

Energideklaration

Utförd 10/29/2022

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Västmannagatan 101

Kommun

Stockholm

Område

Vasastan

Stad

Stockholm

Driftskostnader

Avgift

3 135 kr/mån

Ingår i avgiften

3 600 kr/år

Försäkring

2 200 kr/år

Summa (kr/år)

5 800 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enligt schablon på två boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

Brf Smedjan 14

Brf Smedjan 14 är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 2001. Fastigheten uppfördes 1924 (ombyggnadsår 1968-70) och består av 87 st lägenheter (varav 2 st hyresrätter, inga lokaler). Uppvärmning sker via fjärrvärme och ventilation via självdrag.

Föreningens adresser:
Dalagatan 90, Västeråsgatan 5-11 samt Västmannagatan 101.

Antal lägenheter:
87 lägenheter, varav 2 hyresrätter.

Äkta bostadsrättsförening:
Ja.

Byggår:
1924

Gemensamhetsutrymmen:
Föreningen har en lummig, barnvänlig och fin innergård med trädäck och tre fullt utrustade grillplatser sommartid.

Gjorda renoveringar:
2022 nya planteringar innergård (planerad)
2021 renovering av trapphus
2021 nya gårdsdörrar mot innegård
2020-2021 byggnation av 10 vindslägenheter
2020 omläggning av tak
2020 installation av nya hissar
2019 installation av nya lägenhetsdörrar
2019 dränering av fastighet mot innergården
2019 renovering av källarplan och cykel- och barnvagnsförråd
2019 installation av nya källarförråd
2018 installation av nytt passersystem
2018 installation av dörrautomatik på portar mot gatan
2018 renovering och ny dörrautomatik av grind mot innergård
2017 stambyte hela fastigheten
2017 nya elstigar i allmänna utrymmen
2017 nya elcentraler med jordfelsbrytare i samtliga lägenheter
2016 ny undercentral
2010 anslutning till fibernät
2008 renovering av innergård
2005 byggnation av ballkonger
1993 nya fönster
1993 omputsning av fasad
1968-1970 omfattande ombyggnationer i hela fastigheten

Parkering:
Boendeparkering.

Belåningsgrad:
466 kr/kvm.

Marken:
Tomträtt.

Tv/bredband:
Comhem/Bahnhof

Ägande:
Föreningen godkänner delat ägande.

Juridisk person:
Föreningen tillåter inte juridisk person.

Överlåtelse-/pantsättningsavgift:
I enlighet med föreningens stadgar ska överlåtelseavgiften uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning.