Snart till salu
Birger Jarlsgatan 104A
Snabbfakta
-
Antal rum2 ROK
-
Boarea55 kvm
-
Avgift4 978 kr
Välplanerad tvåa högst upp i huset i stabil förening med hiss!
Information
Lägenhet
55kvm
Bostadsrätt
2 rum
4 978 kr/månad
Inkl vatten, värme, Bredband, 1000/1000 Mbit från Bahnhof samt Kabel-TV, grundutbud från ComHem.
1403
23
0.5551%
0.5698%
400 447,00 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Byggnad
Flerbostadshus
1928
Fjärrvärme
4 / 4
Ja
Allmänt om fastigheten
Birger Jarlsgatan 104A
Stockholm
Vasastan
STOCKHOLM
Driftskostnader
4 978 kr/mån
Inkl vatten, värme, Bredband, 1000/1000 Mbit från Bahnhof samt Kabel-TV, grundutbud från ComHem.
3 600 kr/år
2 200 kr/år
5 800 kr
2
Beräknad enligt schablon på två boende i lägenheten.
Om föreningen
BRF HSB Morkullan
På Birger Jarlsgatan 104 i Stockholms innerstad finns denna ståtliga bostadsrättsförening med 283 lägenheter från år 1928. Fastigheten är av Stockholms Stadsmuseum klassificerad som grön, vilket betyder att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Fastigheten ligger på en kulle mitt i kvarteret Morkullan som utgörs av Birger Jarlsgatan, Frejgatan, Valhallavägen och Surbrunnsgatan. Huvudentrén består av en allé upp från Birger Jarlsgatan. Här finns mycket av det som en bra förening kan erbjuda med bland annat en stor och vacker innergård med flera sittplatser och ett lugn trots det centrala läget.
Du kan finna det mesta i närheten; ett stort utbud av restauranger, kaféer och nöjen, tunnelbana, bussar och matvaruaffärer. För promenader och naturupplevelser finns Lill-Janskogen, Brunnsviken eller Hagaparken att tillgå.
Ekonomin i föreningen:
Styrelsen planerar att sänka avgiften med 2% under 2023. (Kontrollerat med styrelsen 2023-03-28)
BRF HSB Morkullan är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.
Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda renoveringar/åtgärder:
1985 ca Byte av huvudledningar el.
1991 ca Stambyte plan 1-4.
1995 ca Renovering av kungsbalkonger uppgång L-N.
2002 - 2004 Renovering av kungsbalkonger uppgång A-K.
2004 Renovering av fasad mot Surbrunnsgatan.
2005 - 2006 Målning av Tak.
2012 Stambyte källare och bottenvåningar.
2014 Spolning av stammar.
2014 - 2016 Målning och renovering av fönster samt portar.
2015 Spolning och relining av avlopp i tvättstuga.
2015 OVK besiktning.
2016 Spolning av huvudavloppsledning, fasader uppgång I-N, målning av trapphus i uppgång N.
2016 - 2017 Ventilations arbete.
2017 Relining huvudavloppsledning, målning av fasader mot Birger Jarls-, Frejgatan & Valhallavägen, byte av stuprör längs nyrenoverade fasader, byte del av bevattningsanläggning.
2018 Målning av fasader mot innergården.
2018 Modernisering och renovering av hissar i uppgång A & F.
2018 - 2019 Tak lagning och målning.
2019 Tvättstuga med ny maskinpark och bastu helt nyrenoverad.
2019 Bergvärme
2020 Uppfartsparkeringar iordningsställs. Nya moderna cykelställ införskaffas.
2021-2022 Ombyggnad bjälklag/tätskikt tvättstugan
2022 - Ombyggnation av styrelserum
2022-2023 - eventuell ombyggnad av gårdsbjälklag
2023 - målning trapphus, cykelrum och källare
2023 - Granittrappor
Överlåtelseavgift: Enligt föreningens stadgar.
Pantsättningsavgift: Enligt föreningens stadgar.
Parkering
HSB Brf Morkullan förfogar även över 40st parkeringsplatser där 30 av dessa hyrs ut till medlemmar för 1900 kr/mån. Platserna 20-23 samt 36-41 hyrs även ut till externa hyresgäster. I dagsläget råder kö som varierar kraftigt.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband via Bahnhof 1000/1000 Mbit. För uppgraderingar av utbud se föreningens hemsida.
Gårdsplats/innergård
Vacker och lummig innergård med flertalet sittmöjligheter och grillar.
Gemensamma utrymmen
Trevliga gemensamma utrymmen som helt nyrenoverad tvättstuga, torkrum, cykelrum, övernattningsrum (300 kr/dygn), hobbyrum och bastu.
Övrigt
Styrelsen jobbar med en långsiktig underhållsplan som sträcker sig 30 år framåt. Utifrån den görs en 5-årsprognos över förväntade förändringar i avgiften.
För mer info besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan.