Snart till salu

Torbjörn klockares gata 25

Snabbfakta

Antal rum

2 ROK
Boarea

67 kvm
Avgift

4 299 kr

Charmig 20-tals tvåa högt upp med hiss!

Stor hiss i tapphuset

Charmiga originaldetaljer

Rymligt vardagsrum

Fönster i två väderstreck

Högt och ljust läge

Stilrent och funktionellt kök

Stabil och välskött förening

Lummig innergård

Småstadskänsla mitt i city

Vasastans utbud av caféer och restauranger

Utmärkta kommunikationer

Tunnelbanas gula linje vid Torsplan 2028

Högt upp i huset på våning 4 väntar denna underbara 2a med hiss en sällsynt bekvämlighet i Röda Bergen. Här möts du av ett hem som andas både charm och elegans med generös takhöjd, vackert ljusinsläpp och en planlösning som gör vardagen både trivsam och funktionell. Det luftiga vardagsrummet bjuder in till middagar och umgänge, medan det rofyllda sovrummet blir din egen oas. Köket är stilrent och välutrustat, perfekt för både vardagsmatlagning och långa helgfrukostar. Utanför porten breder Röda Bergens pittoreska kvarter ut sig med lummiga innergårdar, slingrande gator och småstadskänsla mitt i city. Här bor du med kort promenad till S:t Eriksplan, Vasastans rika utbud av restauranger och caféer, samt utmärkta kommunikationer med både tunnelbana och pendeltåg ett stenkast bort.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

67kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Månadsavgift

4 299 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1401

Lägenhetsnummer (Föreningen)

105

Andel i föreningen

0.8333%

Andel av årsavgift

0.8333%

Indirekt nettoskuldsättning

297 349,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Rumbeskrivning

HALL

Välkomnande hall med trägolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaring i garderober

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang och matbord för det stora sällskapet. Vackert plankgolv och en härlig utsikt över innergården.

KÖK

Stilrent kök med ljusa skåpluckor och ljus arbetsbänk i marmor samt praktisk köksö. Köket är maskinellt utrustat med gasspis, ugn, fläkt, mikro i arbetshöjd, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

SOVRUM

Rofyllt sovrum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och generös förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, handdukstork, dusch med vikbar glasvägg samt förvaring i överskåp.

Byggnad

Byggnadstyp

Gatuhus

Byggår

1924

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

4 / 5

Hiss

Energideklaration

Utförd 5/1/2020

Energiprestanda primärenergital

133 kWh/kvm per år

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Torbjörn klockares gata 25

Kommun

Stockholm

Område

Vasastan - Röda bergen

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

4 299 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband.

3 600 kr/år

Försäkring

2 200 kr/år

Övrigt

3 072 kr/år

Summa (kr/år)

8 872 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enligt schablon på två boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

Brf Myrstacken

Brf Myrstacken är en äkta bostadsrättsförening och köpte fastigheterna 1924. I föreningen finns 144 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även 1 bostadsrättslokal och 2 hyresrättslokaler.

Förening äger marken.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll. (Halvårsavgift ca 150 kr/hushåll) Ansökan om medlemskap görs på; www.hsb.se/stockholm.

I föreningen finns tre tvättstugor med tre tvättmaskiner i varje samt torktumlare och torkskåp i alla tvättstugor och ett gemensamt torkrum samt ett mangelrum. Föreningen har 4 cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, bastu som kan hyras av medlemmar kostnadsfritt, föreningslokal med övernattningsmöjlighet som kan hyras av medlemmar, två innergårdar och 3 återvinningsrum.

Överlåtelseavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Renoveringar- utfördra och planerade

1990 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. 1990-1991 byggdes fyra vindslägenheter. 1997 lades tak om på Falugatan 20-24. 2000 renoverades fasad på Torbjörn Klockares gata, Torsgatan samt Gävlegatan. Fönster mot gård på nämnda adresser målades även detta år. 2002 byttes värmecentralen 2004 renoverades fasad och tak på Falugatan 20-24. På samma adress målades fönster mot gård. Samma år installerades tre nya tvättmaskiner i tvättstugan. 2005 målades fönster mot gata på samtliga adresser. Samma år renoverades och målades trappuppgång på Torsgatan 78. 2006 installerades nya torktumlare i samtliga tvättstugor. 2008 gjordes möteslokalen om till en övernattningslokal. 2010 spolades stammarna. 2011 renoverades tak på resterande adresser. 2013 renoverades fönster. 2014 injusterades värmesystemet 2016 genomfördes OVK och avgasningsanläggning installerades 2019 renoverades tvättstugorna. 2022 renoverades samtliga fönster 2022-2023 renoverades fasaden på Torsgatan 78, Torbjörn Klockares Gata 15-25, Gävlegatan 13.

Parkering

Parkering I området råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se