Såld

7 500 000 kr

Fleminggatan 71

Snabbfakta

Föreslagen budstart

6 995 000 kr
Antal rum

2.5 ROK
Boarea

68 kvm
Avgift

3 842 kr

Helt nyrenoverad sekelskiftesdröm med balkong och fantastiskt läge på nedre Kungsholmen.

Hög i tak

Helt nyrenoverad med alla rätt

Optimal planlösning som maximerar varje kvadratmeter

Generösa sociala ytor i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

Stilrent och nyrenoverat designkök för den matlagningsintresserade

Balkong i lugnt läge för sköna stunder i solen

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring

Centralt cityläge med gångavstånd till restauranger, caféer och butiker

Perfekt balans mellan charmigt boende och praktiska lösningar

Trygg och välskött förening med attraktiv adress

Ett hem för dig som vill kombinera vardagspraktik med njutning och umgänge

Möjligt att ta över garageplats på Kronobergsgatan 39 för 3000kr/mån

Välkommen hem till en topprenoverad pärla på Fleminggatan 71. En bostad som fångar hjärtat direkt. Här möts klassisk 1900-talsarkitektur med modern funktionalitet i en harmonisk kombination. Den genomtänkta planlösningen gör varje yta lätt att älska och lätt att leva i.

Redan vid första steget in möts du av ljus, rymd och karaktär. Fastigheten skapar en genuin känsla av stil och historia, samtidigt som det fräscha köket med stilrena materialval bjuder in till både vardagsmiddagar och sociala kvällar med vänner. Tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum blir hemmet en självklar plats för gemenskap, där samtalen får flöda och ytorna känns generösa.

Balkongen som ligger mot en mysig innergård, blir din egen lilla oas mitt i city – perfekt för en kopp kaffe i morgonsolen eller ett glas vin framåt kvällen. Sovrummet är harmoniskt, med gott om utrymme för dubbelsäng och smart förvaring.

Utöver vardagsrum och sovrum erbjuder bostaden även ett extra rum, perfekt att inreda som en drömmig walk-in closet eller ett praktiskt hemmakontor. Här finns möjligheten att anpassa bostaden efter just dina behov, oavsett om du värdesätter stilfull förvaring eller en inspirerande arbetsplats.

Läget på Flemminggatan är oslagbart. Här bor du i hjärtat av staden, med några av Stockholms mest omtyckta restauranger, caféer och butiker runt hörnet. Allt du behöver för en bekväm och inspirerande vardag finns på armlängds avstånd, samtidigt som bostaden ger en harmonisk känsla av hemtrevnad.

Detta är hemmet för dig som vill kombinera stadens puls med välplanerad funktion, karaktär och stil. Ett boende där livet får ta plats och där varje dag blir både lite enklare och lite vackrare.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

68kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2.5 rum

Pris

6 995 000 kr - Föreslagen budstart

Månadsavgift

3 842 kr/månad

Kommentar månadsavgift

inkl. värme och VA. Föreningen har en obligatorisk balkongfondsavgift om 57 kr/månad som tillkommer.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1103

Lägenhetsnummer (Föreningen)

113

Andel i föreningen

2.34858%

Andel av årsavgift

2.35394%

Indirekt nettoskuldsättning

582 424,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1898

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

1 / 6

Hiss

Energideklaration

Utförd 2/11/2020

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Fleminggatan 71

Kommun

Stockholm

Område

Kungsholmen - Rådhuset

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

3 842 kr/mån

Ingår i avgiften

inkl. värme och VA. Föreningen har en obligatorisk balkongfondsavgift om 57 kr/månad som tillkommer.

3 600 kr/år

Försäkring

2 800 kr/år

Summa (kr/år)

6 400 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enligt schablon på 2 boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Stenbrottet 3

Antal lägenheter:
43 BR
4 lokaler

Föreningens adresser:
Fleminggatan 71-73
Kronobergsgatan 8

Byggår:
1898

Äkta bostadsrättsförening:
Ja.

Marken:
Föreningen äger marken.

Gemensamma utrymmen:
Innergård.
Tvättstuga.

Gjorda renoveringar:
2023: Stora ventilationsarbeten, byte av undercentral (UC), automatisering av elavläsning.
2022: Touch-up av målning i samtliga trapphus.
2022: Hissen på Fleminggatan 73 renoverades, grinden byttes ut och automatiserades.
2021: Byte av termostater på samtliga radiatorer samt utbyte av äldre/rostiga radiatorer.
2018: Renovering av kungsbalkonger samt fasaden på det översta våningsplanet ut mot gatan.
2017: Renovering av trapphus.
2015: Renovering av fasad mot gården samt förbättring av ventilationen i källaren.
2013: Relining av avloppsstammar på källarplanet samt byte av innergårdens tätskikt.
2011: Nya lägenhetsfönster, renovering av hissarna samt nytt tak på Kronobergsgatan 8 i samband med att ytterligare två våningar byggdes på den delen av fastigheten.
2010: Säkerhetsdörrar installerades.
2009: OVK-besiktning av ventilationen utfördes samt ny undercentral till fjärrvärmesystemet installerades.
2008: Balkonger byggdes.
2006: Nya entrédörrar installerades.
2004–2005: Elstigar och samtliga V/A-stammar byttes i kök och badrum. Maskinerna i tvättstugan byttes ut och tvättstugan renoverades.
1990: Yttertaket lades om.
1946: Ytterligare två våningar byggdes på den delen av fastigheten som vetter mot Fleminggatan.

Kommande renoveringar:
2025-2027: Renovering fasad mot gata.

Parkering:
Boendeparkering finns i området.

Förråd:
Ja, källarförråd.

Ägande:
Godkänner delat ägande.

Överlåtelseavgift:
Enligt föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Enligt föreningens stadgar.

Övrigt:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och till bredband via Tele2 eller OwnIt (fiber).

Avgift:
I avgiften ingår va och värme. Obligatoriskt tillägg för balkongfond tillkommer om 57 kr/månad.