Snart till salu

Norr Mälarstrand 56

Snabbfakta

Antal rum

2 ROK
Boarea

61 kvm
Avgift

2 976 kr

Elegant 2:a med vattenutsikt. Renoveringsdröm på ikoniska Norr Mälarstrand med fransk balkong

Attraktiv adress på Norr Mälarstrand, ett av innerstans mest eftertraktade lägen

Morgonsol med utsikt över Riddarfjärden

Renoveringsdröm. Skapa ett hem helt efter egen stil och behov

Optimal planlösning med maximalt utnyttjad yta

Klassisk 30-talskaraktär med generös takhöjd

Med klassisk fransk balkong

Tidig funktionalism

Vackra originaldetaljer som fiskbensparkett i ek, spegeldörrar och elementskydd

Separat kök med stor utvecklingspotential

Utmärkta förvaringslösningar som förenklar vardagen

Ljusa ytskikt som ger ett elegant intryck

Närhet till restauranger, caféer, butiker och service

Direkt access till promenadstråk, vatten och citypuls utanför porten

Arkitektritat hus av Björn Hedvall

I ett av innerstans allra mest eftertraktade kvarter finner du denna stilfulla och optimalt planerade tvåa med en alldeles unik atmosfär. En bostad där klassisk 30-talscharm möter möjligheten att skapa ett personligt och modernt drömhem på en adress som aldrig går ur tiden.

Den generösa takhöjden, i kombination med den franska balkongen, skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela bostaden. Vackra originaldetaljer såsom fiskbensparkett i ek sätter tonen och ger hemmet en elegant och tidlös karaktär. Planlösningen är både social och funktionell, perfekt för såväl vardagsliv som umgänge. Köket erbjuder stora möjligheter för den kreativa; här finns chansen att antingen bevara en del av bostadens historia eller skapa ett stilrent, modernt kök anpassat för både vardag och middagar med vänner. I anslutning till köket finns en naturlig matplats som med enkla medel kan konverteras till ett extra sovrum, hemmakontor eller gästrum för den som önskar.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder utmärkta inredningsmöjligheter. Här ryms både en större matgrupp och en bekväm sällskapsdel, liksom en arbetsyta för den som arbetar hemifrån, utan att kompromissa med rymd eller estetik.

Sovrummet är rofyllt, med utrymme att skapa förvaringslösningar som gör det enkelt att hålla hemmet organiserat och harmoniskt. Det helkaklade badrummet med badkar är fräscht och funktionellt, med en bra grund som kan utvecklas efter egna önskemål.

Läget är svårslaget. Precis utanför porten breder Norr Mälarstrands vackra promenadstråk ut sig längs Riddarfjärdens glittrande vatten; perfekt för morgonpromenader, löpturer eller en kaffe i solen. Det finns ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och utmärkta kommunikationer inom bekvämt gångavstånd. Här bor du nära stadens puls, men med lugnet och vattnet som närmaste granne.

Detta är ett hem för dig som värdesätter livskvalitet, stil och möjligheten att skapa något eget, på en av Stockholms mest klassiska adresser. Välkomna till en sällsynt möjlighet på Norr Mälarstrand.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

61kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

2 976 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl. värme, VA och bredband.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1502

Lägenhetsnummer (Föreningen)

Andel i föreningen

1.98%

Andel av årsavgift

1.98%

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1931

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

5 / 7

Hiss

Energideklaration

Utförd 12/14/2023

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Norr Mälarstrand 56

Kommun

Stockholm

Område

Kungsholmen

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

2 976 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl. värme, VA och bredband.

2 200 kr/år

Försäkring

1 800 kr/år

Summa (kr/år)

4 000 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enligt schablon på två boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Fågelbärsträdet 5

Föreningens adresser:
Norr Mälarstrand 56

Antal lägenheter:
26 bostadsrätter om totalt 3 205 kvm

Äkta bostadsrättsförening:
Ja

Byggår:
1931

Marken:
Föreningen äger marken.

Gemensamma utrymmen:
Gemensam tvättstuga finns i källarplan med tvättmaskiner, torktumlare, och torkrum. Mysig innergård med gräsmatta och planteringar.

Utförda underhåll:
2024: Betongteknisk undersökning av källarplan. Ny anslutning av fjärrvärme och fiber till fastighetens källare.
2023: Renovering av hisskorg. OVK. Brandskyddskontroll. Ny energideklaration.
2022: Installation av fiber i samtliga lägenheter.
2021: Balkongrenovering med ny klinker. VVS-arbeten i källare inklusive avloppsrör och ny pump till tvättstuga.
2020: Omfattande balkongrenovering. Fasadarbeten inklusive puts, avfärgning och fönsterbleck. Renovering och målning av fönster. Byte av stuprör.
2019: Betongteknisk undersökning av balkonger. Reparationer i hissentré.
2018: Trädgårdsarbeten. Betongteknisk undersökning av fastighetens stomme.
2017: Nya brevlådor, namnskyltar och gångjärn till lägenhetsdörrar.
2016: Målning av entré och trapphus. Injustering av värmesystem. OVK. Brandskyddskontroll. Trädgårdsrenovering.
2015: Modernisering av hiss. Renovering och uppgradering av tvättstuga. Trädgårdsåtgärder.
2014: Fönsterrenovering våningsplan 7. Uppgradering av värmesystem.
2013: Byte av låssystem. Byte av avloppsstam till kommunens anslutningspunkt. Tak- och fasadarbeten. Renovering av takterrasser.
2012: Fönsterrenovering våningsplan 7–8. Byte av terrassdörrar. Installation av kodlås. Fasadarbeten.
2011–2021: Energideklaration och uppföljning av energiprestanda.
2011: Byte av värmekablar i stuprör. Rengöring och polering av entréer och trappor. Byte av cirkulationspump.
2010: Reparation av fuktskador på fasad.
2009–2010: Fönsterrenovering till och med våningsplan 6.
2006: Fuktbesiktning av fastigheten och genomförda åtgärder.
2005: Renovering av källare och nya förråd. Byte av elservis och elcentral.
2004: Uppgradering av värmesystem. Takinspektion.
2003: Byte och uppgradering av elstigare till 3-fas. Stambyte.
1998: Modernisering av hiss. Ommålning av fasad och fönster.
1989: Balkongrenovering.

Kommande underhåll:
Styrelsen uppdaterar och utvärderar löpande behov av att utföra underhåll i fastigheten.

Avgiftsändringar:
Inga planerade (Kontollerat 2025-12-21)

Förråd:
Förråd tillhörande bostad finns på källarplan.

Belåningsgrad:
2 959 kr/kvm

Delat ägande:
Godkänns.

Parkering:
6 parkeringsplatser i garage. Kölista enligt registreringsdatum på lista. Kostnad 2200 kr/månad. Gatuparkering

Ägande:
Godkänner delat ägande.

Överlåtelseavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.