Till salu

Fridhemsgatan 29B

Snabbfakta

Föreslagen budstart

4 295 000 kr
Antal rum

1.5 ROK
Boarea

44.5 kvm
Avgift

3 481 kr

Optimalt planerad sekelskiftespärla på attraktiv adress

Imponerande takhöjd som skapar en luftig och exklusiv känsla

Smakfullt topprenoverad

Sekelskiftescharm med moderna materialval

Optimalt planerad 1,5:a om 44,5 kvm – med rum för både sällskap och avskildhet

Välbevarade originaldetaljer i kombination med samtida design

Lyxigt kök med diskmaskin och stilrena ytskikt

Lugnt läge på attraktiva Fridhemsgatan – mitt på eftertraktade Kungsholmen

Närhet till restauranger, caféer och butiker i toppklass

Smart förvaring

Stabil och välskött förening

Karaktär, känsla och komfort – en bostad att längta hem till

Välkommen till en sällsynt välkomponerad sekelskiftespärla som kombinerar klassisk charm med modern elegans – ett hem för dig som vill ha både karaktär och komfort i toppklass. På en av Kungsholmens mest eftertraktade adresser, Fridhemsgatan, kliver du in i en designad livsstil där varje detalj är genomtänkt.

Den generösa takhöjden ger lägenheten ett intryck av rymd och lyx, som förstärks av smakfulla materialval och ljusinsläpp från höga fönster. Här har du 1,5 rum fördelat över 44,5 välplanerade kvadratmeter, där det sociala livet och vardagslugnet möts i perfekt balans.

Köket är renoverat för att tillfredsställa både öga och funktion – modernt, stilrent och med diskmaskin för enkel vardagslyx. Vardagsrummet bjuder in till såväl middagar som mysiga filmkvällar med vänner och familj.

Den avskilda sovdelen ger plats för återhämtning och sömn, och de smarta förvaringslösningarna ser till att varje sak har sin plats.

Boendet är beläget i ett karaktärsfyllt sekelskifteshus – stabilt, vackert och väl omhändertaget. Du bor mitt i citypulsen men med lugn och harmoni som vardag, omgiven av butiker, caféer, grönområden och kommunikationer. Här får du det bästa av två världar – livet inne i stan, men med känslan av ett personligt retreat.

Ett hem för dig som värdesätter design, detaljer och en känsla utöver det vanliga.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

44.5kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

1.5 rum

Pris

4 295 000 kr - Föreslagen budstart

Månadsavgift

3 481 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl. värme, VA, kabel-tv (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 95 kr/mån för bredband.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1003

Lägenhetsnummer (Föreningen)

00046

Andel i föreningen

1.17734%

Andel av årsavgift

1.17626%

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1903

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

1 / 4

Hiss

Energideklaration

Utförd 12/20/2019

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Fridhemsgatan 29B

Kommun

Stockholm

Område

Kungsholmen - Fridhemsplan

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

3 481 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl. värme, VA, kabel-tv (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 95 kr/mån för bredband.

2 950 kr/år

Försäkring

2 200 kr/år

Summa (kr/år)

5 150 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enligt schablon på 2 boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Knoppen 20

Föreningens adresser:
Fridhemsgatan 29A-29E.

Antal lägenheter:
73 lägenheter om totalt 3 821 kvm,
3 affärslokaler för uthyrning om totalt 130 kvm.

Äkta bostadsrättsförening:
Ja.

Byggår:
1889.

Gemensamma utrymmen:
Innergård.
Tvättstuga.

Gjorda Renoveringar:
2023 - Byte av stammar i källare
2022 - Återvinning kompletterad med metall och matavfall
2020 - Installation av fiber
2017 - Uppgradering av avfallsutrymme med bl.a. glasåtervinning
2016 - Översyn stammar, hissar och fjärrvärmecentral
2015 - Maskinpark tvättstuga utbytt
2015 - Värmekablar monterat i 2st rör mot gata
2015 - Snörasskydd har kompletterats mot gata
2015 - Tak målades
2014 - Översyn självdragssystem i lägenheter. Fönsterventiler monterades
2013 - Portalen från gatan till innergården helrenoverades
2012 - Byte av expansionskärl
2011 - 2012 Samtliga fönstertotalrenoverade
2010 - 2013 Fyra av totaltsju takterrasser är renoverade
2009 - 2010 Totalrenoverad innergård och bakgård
2009 - 2010 Avvattning med dagvattenbrunnar
2009 - Nytt sophus på gården
2002 - Värmeväxlare
1991 - 1992 - DAVE hydraulhissar
Från 1990 - Stambyte löpande. Ca. 95 % är utbytt
1989 - 1990 - Vindarna byggdes om till lägenheter
1988 - Omläggning plåttak
1986 - Putsade fasader renoverade. Tre stycken gavlar tilläggsisolerade senare
1984 - Fjärrvärme installerades
1981 - 1990 - Elstammar/stigare. Trefasledare framdraget till samtliga lägenheter

Planerade underhåll:
2030 - Fasader
2024 - 2028 - Hissrenoveringar
2024 - 2025 - Fönster

Parkering:
Boendeparkering.

Belåningsgrad:
4 398kr/kvm

Förråd:
Ja.

Marken:
Föreningen äger marken.

Ägande:
Godkänner delat ägande.

Förråd:
Förråd tillhörande bostaden finns i källaren.

Överlåtelseavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.