Snart till salu

Fridhemsgatan 13

Snabbfakta

Antal rum

2 ROK
Boarea

57 kvm
Avgift

2 769 kr

Optimalt planerad 30-talspärla med stor balkong i söderläge.

Optimalt planerad med generösa sociala och privata ytor.

Stor balkong i söderläge.

Takhöjd på 2,7 meter.

Välbevarad 30-talscharm i vacker fastighet från 1938.

Separat badrum och gäst-wc – smart och bekvämt.

Generösa förvaringslösningar.

Attraktiv adress mellan Rålambhovsparken och Fridhemsplan.

Nära restauranger, caféer, shopping och tunnelbana.

Välkommen hem till en bostad där varje dag känns genomtänkt. På klassiska Fridhemsgatan – med Fridhemsplan ett stenkast bort – väntar denna pärla från 1938 som med sin harmoniska aura, vackra originaldetaljer och generösa takhöjd bjuder in till ett liv i balans mellan stadspuls och hemmalyx.

Den optimala planlösningen i en redan generös yta skapar ett hem som känns både rymligt och ombonat. Här möts ni av en välkomnande hall med gott om förvaring. Den öppna planlösningen mellan matsal och vardagsrum skapar en naturlig plats för middagar med vänner, mysiga filmkvällar eller en spontan brunch med familjen. I anslutning till vardagsrummet finns en fantastisk balkong i söderläge, perfekt för att avnjuta sena sommarkvällar på. Med fönster i två riktningar flödar ljuset in och skapar en inbjudande miljö som är lika vacker dag som kväll. Sovrummet är rymligt och harmoniskt, med bra förvaring. Vidare finns både ett badrum i anslutning till sovrummet och en gäst-wc i hallen. Det här är en bostad för dig som vill att vardagen ska flyta på utan kompromisser – och en dröm för den som gillar att bjuda hem vänner eller njuta av vardagen tillsammans.

Utanför dörren väntar både Fridhemsplan och Rålambhovsparken. På några minuter når du både trendiga restauranger, charmiga kvarterskaféer, matbutiker och tunnelbana. Vill du promenera ner till vattnet för en löptur eller en kaffe i solen? Det är precis runt hörnet.

Det är den perfekta mixen av puls och ro – ett hem att längta till, varje dag. Välkomna på visning!

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

57kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

2 769 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl. värme, vatten, kabel-TV & Bredband.

Lägenhetsnummer (Föreningen)

135

Andel i föreningen

Andel av årsavgift

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1938

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

3 / 8

Hiss

Energideklaration

Utförd 10/12/2020

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Fridhemsgatan 13

Kommun

Stockholm

Område

Kungsholmen - Fridhemsplan

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

2 769 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl. värme, vatten, kabel-TV & Bredband.

3 000 kr/år

Försäkring

2 500 kr/år

Summa (kr/år)

5 500 kr

Kommentar

Beräknat enl. schablon på två boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Hemmet 9

Föreningens adresser:
Fridhemsgatan 13

Antal lägenheter:
45 bostadsrätter,
1 hyresrätter,
3 lokaler.

Äkta bostadsrättsförening:
Ja.

Byggår:
1938

Gemensamma utrymmen:
I källaren finns fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning, och förråd. Förråd finns även på vinden, i entréplan finns cykelrum samt brevboxar.

Gjorda Renoveringar:
2024 - Stamspolning
2023 - Tätning/reparation av fasaden mot Sysslomansgatan samt mjukfogning runt vissa fönster
2023 - De franska balkongerna mot Sysslomansgatan skrapades och målades
2023 - Fönstren på de tre översta våningarna mot Fridhemsgatan tätades/mjukfogades
2020 - OVK
2020 - Målning samt uppfräschning av trapphuset
2020 - Installation av system för taggar för port, tvättstuga, brevlåda osv
2019 - Tätat om fönster för att få ned energiförbrukningen
2019 - Nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan
2019 - Monterat snörasskydd på taket
2019 - Radonmätning, huset har godkända värden
2018 - Ny undercentral
2017 - Stamspolning
2015 - Modernisering av hissen
2013 - Renovering fönster
2010 - Stambyte av rören i källargolvet, dessa ingick inte i tidigare stambyte år 2002
2009 - Fiberbredband installerades med hjälp av Stockholm Stadsnät
2007 - Målades fönsterkarmarna plus fönsterblecken
2007 - OVK
2006 - Renovering av trapphusentré, hiss, nya säkerhetsdörrar, ny ytterport, nya postboxar i entrén
2006 - Vattenrenare installerades
2004 - Fasadrenovering, balkonger och tak
2003 - Byt av all el
2002 - Stambyten
2002 - Ny tvättstuga
2001 - Renovering fönster
2000 - Kontrollmätning av lägenhetsytorna

Parkering/garage:
Boendeparkering

Förråd:
Ja.

Marken:
Föreningen äger marken

Ägande:
Godkänner delat ägande.

Överlåtelseavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.