Välkommen till Fleminggatan 85, en vindsvåning som levererar kvalitet i varje detalj.
Det här är ett hem för dig som vill njuta av stunderna; en stilla kväll med din partner, en middag med familjen eller ett firande med vänner. En bostad där du kan dela minnesvärda stunder med dina nära.

Högst upp i ett vackert 1900-talshus väntar ett hem där ljus, rymd och noggrant utvalda material samspelar i en genomgående exklusiv helhet. Planlösningen är lika smart som elegant: generösa sociala ytor där vardagsrum och kök möts naturligt, samtidigt som sovrummen ligger avskilt för lugn och återhämtning.

Genom hela bostaden löper ett enhetligt, ljust och exklusivt golv som binder ihop rummen och skapar en sofistikerad hotellkänsla. Vackra träbalkar längs taken ger bostaden en svårslagen karaktär. Generösa fönsterpartier och takfönster skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan, samtidigt som elektriska mörkläggningsgardiner gör det enkelt att styra både integritet och atmosfär. Samtliga takfönster är dessutom öppningsbara för smidig ventilation.

För rätt stämning finns Philips Hue-belysning i vardagsrum, kök och på terrassen; dimbar, färgvalbar och appstyrd. Skapa rätt scen med ett tryck, oavsett om det är vardag, en middag eller fest.

Vardagsrummet är stort och rymmer en ordentlig sällskapgrupp. Här finns även en vacker öppen spis som adderar både värme och atmosfär.

Från sällskapsdelen kliver du ut till bostadens stora terrass i söderläge; en privat och exklusiv oas där loungemöbler, odling och långa kvällar får ta plats.

Köket är genomtänkt in i minsta detalj och utstrålar modern lyx med stilren design och Smeg-vitvaror. Den generösa köksön gör det enkelt att umgås samtidigt som maten lagas. Pricken över i:et är den exklusiva kökskranen i restaurangstil med utdragbar slang, en detalj som både lyfter uttrycket och gör vardagen märkbart bekvämare. Här finns plats för en rejäl matgrupp med minst sex sittplatser, perfekt för långa middagar.

Badrummet har fina kontraster och är fullt utrustat med tvättmaskin och en platsbyggd dusch.

Förvaringen i bostaden är diskret men imponerande. Exklusiva garderober med skjutdörrar kombineras med ELFA-inredningssystem i sovrum och en hall med en full garderobsvägg håller vardagen ordningsam. Därtill finns ett stort förråd på källarplan samt cykelgarage med smidig ingång från S:t Eriksgatan.

För dig som vill maximera komforten ytterligare godkänner föreningen installation av luftvärmepump/AC, något som redan nyttjats av flera vindslägenheter.

Föreningen har låg belåningsgrad. Dessutom väntas en hyreslägenhet om cirka 157 kvm återgå till föreningen och planeras att säljas. När föreningens redan låga lån betalas av kan detta innebära en skuldfri förening med gott utrymme för buffert eller möjlig utdelning till medlemmarna. Därtill finns en stor lokal i markplan som är en potentiellt stark och långsiktig intäktskälla för föreningen. Avgiften planerar att sänkas med 23% när ny hyresgäst till lokalen är signad.

Det här är ett hem för dig som söker design, teknik och materialval på hög nivå och en känsla av lyx i varje vardagsmoment. Välkommen till Fleminggatan 85.