BRF Smedjan 11

Föreningens adresser:
Dalagatan 86 A-H

Byggår:
1916-1918

Antal lägenheter:
170 st bostadsrätter om totalt 7379 kvm
5 st hyresrätter om totalt 217 kvm
5 st lokaler om totalt 235 kvm

Äkta förening:
Ja.

Marken:
Tomträtt.

Gemensamma utrymmen:
Sopinkast till soprum i gatuplan, 3 stycken tvättstugor som fick ny maskinell utrustning 2020, Mysig innergård med trädgårdsgrupp för medlemmar.

Förråd:
Förråd tillhörande bostaden finns på källarplan.

Utförda underhåll:
2024: Stamspolning och ledningskontroll (filmning/besiktning av samlingsledningar), byte av elarmaturer i trapphus, besiktning av undercentral, installation av värmeoptimeringssystem, uppgradering av kollektivt datornätsavtal till 500/500, byte av två takfläktar samt byte/underhåll av lås och gångjärn för två portar och två hissportar (inkl. översyn av underhållsplan).
2023: Modernisering av hissar, byte/renovering av varmvattenväxlare, OVK, uppgradering av brandskyddscentral i samtliga portar samt besiktning/underhåll av fönster och dörrar (inkl. reparation och målning av ett antal).
2022: Rensning och underhåll av takrännor.
2021: Översyn och lagning av sprickor i fasaden.
2020: Ventilationsrengöring i samtliga lägenheter och lokaler, målnings-/renoveringsarbeten i soprummet, nya tvättmaskiner och nytt torkskåp i tvättstugor samt installation av avgasare och magnetfilter till värmesystemet.
2019: Renovering/ombyggnation av källarlokal till uthyrningsbar kontors-/lagerlokal (uthyrd från och med december 2019).
2019: Målning av fönster och dörrar på lokalerna mot Dalagatan.
2018: Installation av rörelsedetektorer för belysning i samtliga trapphus.
2018: Energideklaration.
2018: Målning av samtliga balkongräcken på gemensamma balkonger.
2018: Mindre fasadarbeten.
2017: Montering av taksäkerhet, renovering av skorstenar samt lagning och målning av takplåt.
2017: Målning av entrédörrar.
2017: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomförd.
2017: Stamspolning.
2016: Fönstermålning av samtliga fönster.
2011: Byte av samtliga avloppsstammar slutfört (entreprenader 2005, 2006, 2007 och 2010–2011). Föregående stambyte 1967.
2008: Radonmätning och energideklaration.
2006: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomförd.
2005: Trapphusrenovering (målning, vissa snickeriarbeten samt byte av trapphusarmatur).
2005: Inredning/byggnation av 14 bostadslägenheter i tidigare vindsutrymme (2003–2005), inklusive installation av ny värmepanna och undercentral för vatten och värme samt ommålning av takplåt.
2004: Renovering av samtliga vädringsbalkonger.
2003: Renovering av samtliga fönster.
1994: Ommålning av fasad (cirka).

Kommande renoveringar:
2025: Målning av fönster. Injustering av värmesystem samt underhåll av ventiler. Underhåll balkonger.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2035. Underhållsplanen uppdaterades 2024.

Belåning:
1 975 kr/kvm

Delat ägande:
Godkänns av föreningen.

Juridisk person:
Godkäns inte.

Parkering:
Boendeparkering.

Överlåtelseavgift:
Överlåtelseavgift utgår om 3 % och betalas av säljare.

Pantsättningsavgift:
Pantsättningsavgift utgår om 1,5 % och betalas av ägare.

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024