Snart till salu

Sysslomansgatan 11, vån 7/7

Snabbfakta

Antal rum

2 ROK
Boarea

43 kvm
Avgift

2 665 kr

Din drömbostad, högst upp med balkong i västläge!

Otrolig planlösning

Högst upp

Balkong i västläge med utsikt mot Rålambshovsparken

Gemensam takterrass i föreningen.

Stenkast från Fridhemsplans tunnelbana

Välskött förening med låga lån

Fullutrustat kök med diskmaskin

Fullutrustat badrum med tvättpelare

Alla rätt

Din drömbostad

Välkommen till ett hem som verkligen har alla rätt. Högst upp i huset bor du med ett fantastiskt ljusinsläpp, insynsskyddat läge och en svårslagen utsikt mot grönskan i Rålambshovsparken. Balkongen i västläge bjuder på eftermiddags- och kvällssol – den perfekta platsen för avkoppling eller middagar i solnedgången.
Planlösningen är något utöver det vanliga – otroligt välplanerad med generösa ytor, sociala sällskapsdelar och en naturlig rymd som gör att bostaden känns större än sina kvadratmeter. Här får du ett hem som fungerar lika bra för vardagsliv som för umgänge.
Köket är fullutrustat med diskmaskin och gott om arbetsyta – en dröm för hemmakocken. Badrummet är lika genomtänkt med egen tvättpelare som förenklar vardagen och ger maximal bekvämlighet.
Som boende har du dessutom tillgång till föreningens gemensamma terrass – en extra oas att nyttja under sommarhalvåret. Föreningen är välskött med låga lån, vilket ger en trygg och stabil ekonomi.
Läget? Svårslaget. Med bara ett stenkast till Fridhemsplans tunnelbanestation bor du med direkt närhet till kommunikationer, service, restauranger och stadspuls – samtidigt som du har naturen runt hörnet.
Det här är ett hem som kombinerar toppläge, utsikt, ekonomi och funktion i perfekt balans.
Kort sagt – din drömbostad.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

43kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

2 665 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl värme, VA och bredband.

Lägenhetsnummer (Föreningen)

Andel i föreningen

1.6005%

Andel av årsavgift

1.6005%

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1939

Våning

7 / 7

Hiss

Allmänt om fastigheten

Adress

Sysslomansgatan 11, vån 7/7

Kommun

Stockholm

Område

Kungsholmen - Fridhemsplan

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

2 665 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl värme, VA och bredband.

2 800 kr/år

Försäkring

2 200 kr/år

Summa (kr/år)

5 000 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enligt schablon på två boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

Brf Systern 6 i Stockholm

Föreningens adresser:
Sysslomansgatan 11

Byggår:
1939

Antal lägenheter:
63 bostadsrättslägenheter.
1 Hyresrätt (47kvm)
1 lokal (120kvm)

Äkta förening:
Ja.

Marken:
Föreningen äger marken.

Gemensamma utrymmen:
Takterrass, Cykelförråd, Tvättstuga och torkrum
Vinds- eller källarförråd.

Förråd:
Vindsförråd.

Gjorda renoveringar:
2024 - Tätning av alla fönster och förbättring av ventilationssystemet
2023 - Renovering hiss
2022 - Slipning och putsning av stengolvet i trapphuset, renovering av hissen
2021 - Stamspolning. Renovering tvättstuga, byte till digitalt bokningssystem. Brandskyddsinventering samt installation av brandskyddslampor, brandsläckare. Byte av takfläkt
2020 - OVK genomförd
2020 - Dränering och utemiljön
2018 - Takterrassen färdigställd, dränering efter vattenskada i källarlokalen, toa i källare renoverades, soprum och utemiljö renoverade
2017 - Fönsterrenovering, Renovering takterrass, Ny branddörr på vinden
2014 - Renovering av fasad och balkonger
2013 - Målning i trapphus. Ny hiss installerad, Säkerhetsdörrar
2012 - Byte av rör till uppvärmningssystemet. Renovering av fasad och balkonger på hörnet
2011- Stambyte och totalrenovering av el (3-fas). OVK. Optisk fiberkabel indragen i huset
2011 - Omläggning takterrass
2008 - Byte av yttertak och takskikt på takterrass
2007 - Byte av värmeväxlarenhet, fjärrvärme

Kommande underhåll:
Styrelsen har genomgått en full ny ek. och rek. plan som sträcker sig till 2048

Belåning:
4247kr/kvm.

Delat ägande:
Godkänns av föreningen. Minsta accepterade ägarandel är 10 %.

Juridisk person:
Godkänns inte

Parkering:
Boendeparkering.

Överlåtelseavgift:
Överlåtelseavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 3,5 % av gällande prisbasbelopp.

Pantsättningsavgift:
Pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Pantsättningsavgiften får uppgå till högst 1,5 % av gällande prisbasbelopp.