Såld

7 500 000 kr

Danderydsgatan 28A

Snabbfakta

Antal rum

2 ROK
Boarea

56 kvm
Avgift

3 323 kr

Charmig sekelskiftstvåa med stor balkong

Balkong i soligt läge

Härligt ljusinsläpp

Sekelskiftescharm

Bevarade originaldetaljer

Lugnt gårdshus

Stabil förening

Närhet till stadens puls

Utmärkta kommunikationer

Sekelskiftestvåa i idylliskt gårdshus på underbara Danderydsgatan.

Här möts du av tidstypisk charm i form av vackra golv, stuckatur och en fungerande kakelugn. Lägenhetens rymliga balkong vetter mot den lugna innergården och blir en härlig plats för avkoppling och soliga stunder.

Bostaden har en välplanerad planlösning med fint ljusinsläpp, mysigt kök och ett rofyllt sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Lärkstaden erbjuder den perfekta kombinationen av småstadslugn, gemenskap, närhet till stadens puls, mysiga kaféer och grönskande parker.

Varmt välkomna!

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

56kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Månadsavgift

3 323 kr/månad

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1202

Lägenhetsnummer (Föreningen)

522

Andel i föreningen

1.31304%

Andel av årsavgift

1.30415%

Indirekt nettoskuldsättning

497 442,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Gårdshus

Byggår

1903

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

Hiss

Nej

Energideklaration

Utförd 7/16/2019

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Danderydsgatan 28A

Kommun

Stockholm

Område

Östermalm

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

3 323 kr/mån

3 000 kr/år

Försäkring

2 500 kr/år

Summa (kr/år)

5 500 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Driftkostnaden är beräknad för 2 personer i hushållet. Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Vakteln 4-5

Brf Vakteln 4–5 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2014. Föreningen består av 57 lägenheter, varav två upplåts med hyresrätt. Därutöver finns två lokaler som upplåts med hyresrätt.

Föreningen förvärvade fastigheten 2015 och äger marken.

Vid överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift motsvarande 1 %.

För föreningens medlemmar finns en gemensam tvättstuga belägen i gårdshusets källarplan. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum och soprum.

Renoveringar- utfördra och planerade

2022 Sålde föreningen ut sina råvindar och utförde en ombyggnation där vindarna konverterades till sex nya bostadsrätter. 2021 Utfördes renovering och upprustning av entréer och trapphus. OVK genomfördes. 2021 Utfördes omläggning av tak. 2019 Byggdes balkonger. 2018 Renoverades fönster. 2016 Byttes hissar. 2015–2018 Utfördes partiella stambyten i samband med lägenhetsrenoveringar. 2013 Byttes gårdsbjälklag 30–30A. 2005 Renoverades tvättstugan och tvättmaskinerna byttes ut. 1987 Utfördes stambyte i 28B. 1984 Utfördes stambyte i 30 och 30A. Fasad och puts på innergårdsfasader renoverades. 1975 Utfördes stambyte i 28 och 28A. Fasad och puts på gatufastigheten renoverades.

Parkering

I området råder boendeparkering.