Till salu

Drottninghusgränd 5

Snabbfakta

  • Föreslagen budstart!
    7 495 000 kr
  • Antal rum
    3 ROK
  • Boarea
    71 kvm
  • Avgift
    5 143 kr

Drömhem på Norrmalm med öppen spis, social planlösning och lugnt läge.

Tyst och exklusivt läge mitt på Norrmalm
Plejdsystem
Genomgående planlösning i två väderstreck
Fungerande öppen spis
Två rofyllda sovrum med smart disposition
Master Bedroom mot lugn innergård
Gäst WC och väl tilltaget badrum
Vackra originaldetaljer från 30 talet
Sociala ytor perfekta för middagar och umgänge
Generös walk in closet med mycket förvaring
Stabil förening i välskött fastighet från 1936
Nära restauranger, citypuls, parker och kommunikationer
Kolmårdsmarmor i hallen
Italiensk granitkeramik i badrum, WC och tvättrum
Välkommen till ett hem som kombinerar citylivets puls med ett oväntat lugn mitt i hjärtat av Norrmalm. På eftertraktade Drottninghusgränd väntar denna ljusa och genomgående bostad med en planlösning skapad för både sociala sammanhang och en bekväm vardag. Här bor ni på en charmig och enkelriktad gata där kvarterets stillhet möter stadens absoluta bästa utbud precis runt hörnet.

Bostaden präglas av en varm och elegant atmosfär där tidstypiska detaljer från 30-talet möter moderna, stilmässiga och genomtänkta lösningar. Fiskbensparkett, generös takhöjd, djupa fönsternischer och vackra fönsterpartier skapar en luftig känsla med ett fantastiskt ljusflöde genom hela hemmet. Den fungerande öppna spisen blir en självklar samlingspunkt under årets kallare månader och förstärker känslan av ett hem att verkligen trivas i.

Planlösningen är optimal för paret som vill ha både generösa sällskapsytor och privata rum. De sociala ytorna är bostadens hjärta. Vardagsrum och matplats samspelar i en öppen och inbjudande disposition som gör det enkelt att samla vänner och familj för långa middagar och spontana kvällar hemma. Det moderna köket ligger i halvöppen planlösning mot sällskapsytorna och erbjuder både stilren design och praktisk funktion för den som uppskattar matlagning och socialt umgänge samtidigt. Två väl disponerade sovrum ger flexibilitet för hemmakontor, gästrum eller framtida familjeliv. Master bedroom ligger rofyllt mot den grönskande innergården och erbjuder en harmonisk hotellkänsla tillsammans med en generös walk in closet och den smarta förvaringen som löser vardagens behov med elegans. Därtill finns både en gäst-wc vid entrén och ett väl tilltaget och ljust badrum.

Här bor ni i ett av citys mest attraktiva lägen med närhet till precis allt som gör vardagen enkel och inspirerande. Runt kvarteren väntar ett levande utbud av restauranger, caféer, vinbarer, gym och butiker samtidigt som ni har promenadavstånd till både Vasastan och grönområden som S:t Johannes kyrkogård, Vanadislunden och Hagaparken. Kommunikationerna är svårslagna med närhet till tunnelbana, pendeltåg, bussar och Centralstationen.

Detta är ett hem för er som vill kombinera ett väldesignat, harmoniskt och genomtänkt boende med närheten till stadens levande puls precis utanför porten.

Lägenhet

71kvm

Bostadsrätt

3 rum

7 495 000 kr - Föreslagen budstart!

5 143 kr/månad

Inkl, värme, el (ej hushållsel), Vatten

1101

50201

4.93354%

4.93354%

333 898,00 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Flerbostadshus

1936

Fjärrvärme

1.5 / 4

Nej

Utförd 10/17/2019

F

Drottninghusgränd 5

Stockholm

Vasastan

STOCKHOLM

5 143 kr/mån

Inkl, värme, el (ej hushållsel), Vatten

2 200 kr/år

1 800 kr/år

4 000 kr

2

Beräknat enl. schablon på två boende i lägenheten.

BRF Torkan 15

Föreningens adresser:
Drottningshusgränd 5 och 7

Byggår:
1936

Antal lägenheter:
31 bostadsrätter om totalt 1391 kvm.
1 hyresrätt om totalt 44 kvm
5 lokaler om totalt 13 kvm.

Äkta förening:
Ja.

Marken:
Föreningen äger marken.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns en takterass, en gemensam fullt utrustad tvättstuga i källarplan, cykelförvaring, samt en pisk- och vädringsbalkong på vindsplan. Föreningen har ett lugnt läge vid Johannes kyrka och den intilliggande parken.

Förråd:
Vindsförråd om ca 3 kvm.

Utförda underhåll:
2025: Relining, lagning av avloppsrör, stamspolning och renovering av portar.
2024: Nya utemöbler till piskbalkong. Målning entréer, nya brevlådor, nya namntavlor. Nya dörrvred i portarna
2021: Omläggning av plåttak. Renovering av kungsbalkonger och piskbalkong.
2020: Ommålning av källare. Radonmätning utförd.
2019: Injustering av värmesystem samt installation av nytt expansionskärl.
2018: Installation av ny tvättmaskin i tvättstugan. Installation av nya radiatorer, stamregleringsventiler och ny cirkulationspump. Installation av brytskydd på ytterdörrar.
2017: Installation av närvarostyrd armatur i alla gemensamma utrymmen. Ommålning av nedre delen av gatufasad samt klotterskydd.
2016: Installation av nya fönsterventiler.
2013: Fönsterrenovering i lägenheter.
2012: Fönsterrenovering i trapphus.
2010: Renovering av fasad mot gården.
2008: Installation av säkerhetsdörrar. Renovering av tvättstuga.
2006: Ommålning av trapphus. Fasadrenovering mot gata.
2005: Stambyte.

Kommande underhåll:
Enligt underhållsplan.

Avgiftsförändringar:
Inga beslutade.

Belåning:
5 247 kr/kvm

Delat ägande:
Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%.

Juridisk person:
Godkänns inte.

Parkering:
Boendeparkering.

Överlåtelseavgift:
Överlåtelseavgift betalas av köparen.

Pantsättningsavgift:
Pantsättningsavgift betalas av köparen.

Benjamin Karlsson

Ansvarig mäklare

Drottninghusgränd 5

Välkommen på visning

söndag 17/05 kl 15:15 - 16:00

Boka visning

Varmt välkommen på visning!

måndag 18/05 kl 18:00 - 18:30

Boka visning

Varmt välkommen på visning!

Intresseanmälan

Läs mer här.


This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.