Snart till salu

Hallandsgatan 24

Snabbfakta

Antal rum

2 ROK
Boarea

47 kvm
Avgift

3 107 kr

Kan det vara din drömbostad? Insynsfritt och lummigt med utsikt mot Rosenlundsparken

Insynsfri – ostört och privat boende trots centralt läge

Utsikt mot Rosenlundsparken i insynsfritt läge

Inflyttningsklart och välhållet

Välplanerad planlösning

Det bästa med city utan bullret

Goda kommunikationer: Medborgarplatsen och Götgatan i direkt närhet

20-talshus med klassisk Söder-karaktär och hög standard

Äkta BRF på friköpt mark

Skön innergård mot Blekingetäppan med sittplatser och cykelställ

Det finns lägenheter man söker, och sedan de man stannar i. Den här tvåan på Hallandsgatan 24 tillhör den andra kategorin.
Byggnaden uppfördes 1929 och bär med sig all den karaktär som kännetecknar Söders bästa bestånd. En välarbetad fasad, detaljrik och en innergård mot Blekingetäppan där sommaren dröjer sig kvar. Lägenheten ligger på första trappa och är genomgående fräsch med en planlösning som är enkel att bo i. Rummen är insynsfria vilket skapar ett lugn som är svårt att hitta mitt i en storstad. Fönstren mot Rosenlundsparken ger en grön horisont som skiftar med årstiderna. Lönnarna i orange om hösten, det vita om vintern, och ett intensivt grönt när våren äntligen anländer till Södermalm.
Läget är det dubbla som är så svårt att kombinera: stilla och centralt på samma gång. Götgatan med sina butiker och caféer är ett stenkast bort, Medborgarplatsen likaså. Tunnelbana och buss nås på promenadavstånd.
Föreningen är välskött med friköpt mark, och i huset finns tvättstuga, barnvagnsrum och cykelförråd. Värme och vatten ingår i månadsavgiften.
En välplanerad tvåa med utsikt mot parken, ett stenkast från allt som gör Söder till Söder. Kan det vara din drömbostad?

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

47kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

3 107 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl värme, VA, 1000mbit bredband och tv (Basutbud)

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1105

Lägenhetsnummer (Föreningen)

0005

Andel i föreningen

2.50096%

Andel av årsavgift

2.41019%

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Våning

Hiss

Allmänt om fastigheten

Adress

Hallandsgatan 24

Kommun

Stockholm

Område

Södermalm

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

3 107 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl värme, VA, 1000mbit bredband och tv (Basutbud)

3 600 kr/år

Försäkring

2 840 kr/år

Summa (kr/år)

6 440 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enligt schablon på 2 boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Hallandsgatan 24

Föreningens adresser:
Hallandsgatan 24

Antal lägenheter:
28 bostadsrätter
4 hyresrätter

Antal lokaler:
5 lokaler samt 1 källarlokal med hyresrätt.

Äkta BRF:
Ja.

Byggår:
1929.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, barnvagnsrum, cykelförråd. Innergård mot Blekingetäppan med sittplatser och cykelställ.

Gjorda renoveringar:
2019 - stamspolning.
2015-2018 - fläktbyte tak.
2016 - fasad-/fönsterrenovering. Renovering av en lokal.
2015 - OVK
2012 - stamspolning.
2011 - ny värme-/undercentral.
2009-2011 - renovering av samtliga badrum med nya horisontella avloppsstammar, tätskikt, kakel och klinkers.
1985 - stambyte.

Kommande renoveringar:
Föreningen planerar att omvandla 400 kvm lokaler till bostadsrätter vilket kommer stärka föreningens ekonomiska sits enormt. Där finns det långtgående diskussioner med byggherrens som ska omvandla dessa lokaler till bostadsrätter att även byta ut Elen i hela huset renovera och rusta upp källarförråden och maximera de utrymmena samt rusta upp trapphuset. Föreningen följer en trettioårig underhållsplan som är upprättad tillsammans med föreningens förvaltare.

Parkering/garage:
Boendeparkering - Södermalm

Äger föreningen marken:
Ja.

Delat ägande:
Delat ägande godkänns.

Vad ingår i avgiften:
Värme, VA, 1000mbit bredband och tv (Basutbud)

Överlåtelseavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.