Vindsvåning i toppskick.

Bilder Översikt

Kungsholmsgatan 17 B

  • som utgångsbud
    8 500 000 kr
  • Antal rum
    3 ROK
  • Boarea
    77 kvm
  • Biarea
    25 kvm
  • Avgift
    4 416 kr
  • Platsmonterade garderober
  • Braskamin
  • 102 Kvm total golvyta
  • Fina materialval
  • Terrass med öppningsbara glaspartier
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Lugnt och tyst läge
  • Genomgående planlösning
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Vattenburen golvvärme
  • Bredband från Bahnhof kommer ingå i avgiften
  • Smidig access även från Kungsklippan med goda parkeringsmöjligheter
  • Optimalt belägen
  • Nära till kommunikationer, restauranger och livsmedel
  • Stenkast till Norr Mälarstrand för härlig grönska och Riddarfjärden
Välkomna till denna ljuvliga vindsvåning belägen på toppadress.
Med sina totalt 102 ytterst välplanerade kvadratmeter ( golvyta ) är detta en riktig pärla som passar utmärkt till ett par eller nyblivna familjen.
Genomgående planlösning med alla bekvämligheter som stor terass, braskamin, stort badrum med bra tvättmöjligheter samt platsmonterade garderober i båda sovrummen. Som plus i kanten finns ett stort vindsutrymme som nås direkt från våningen som används idag som förvaring.
Genomgående vindsvåning med öppet upp till nocken. Optimalt med ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt spotlight som integrerats i alla rum.


Hall
Delvis möblerad hall med goda avhängningsmöjligheter.
Sista delen av trapphuset har smakfullt integrerats med våningen, vilket ger en välkomnande och härlig känsla med högt i tak samt bra ljusinsläpp från takfönster. Efter man hängt av sig och gått upp för trapporna möts man av en braskamin samt en lounge-del.

Vardagsrum
Öppen planlösning med stora helglasade fönsterpartier med utgång till stor terass mot lugn innergård.
Gott om plats för stor soffgrupp. Under årets varma månader öppnas fönsterpartierna till terrassen upp för långbord och lummiga sommarkvällar.

Terrass
Stor terrass med plats för utomhusmöbler samt plantering. Ogenerat läge mot lugn innergård med utsikt över takåsarna.

Kök
Modernt uppdaterat och stilrent kök med bra arbetsytor samt stor köksö med integrerade vitvaror och bra förvaringsmöjligheter.
All maskinell utrustning finns med genomtänkt placering.
Matplats för 6-8 personer.

Master bedroom
Stort master bedroom med platsmonterade garderober, heltäckningsmatta, samt mediahörna som skapar en riktig premiumkänsla.
Härligt ljusinsläpp från takfönster samt fönster mot lugn innergård.

Sovrum 2
Perfekt andra sovrum som passar utmärk som barnrum/arbetsrum med plats för skrivbord, enkelsäng. Gott om förvaring med platsmonterade garderober. Heltäckande matta för premium och enhetlighet. Fönster mot innergård samt spotlights.

Badrum
Stort och modernt badrum med golvvärme. Stilrent utförande med gott om plats för förvaring samt tvättmöjligheter. Takfönster samt spotlights integrerat.

Förråd
Till våningen hör ett källarförråd.
  • Flerfamiljehus

    1909

    Direktverkande el. Separat panna kopplat till våningen. Ombesörjs av innehavaren

    Våning: 6/6

    Hiss: JA

    Mekanisk (endast frånluft)

  • 4 416 kr/mån

    Inkl Vatten ( kall och varmvatten ) . TV basutbud från Comhem. Fiber från OpenUniverse . Obligatoriskt tillägg 30,00 kr. ( Från oktober levereras bredband från Bahnhof och kommer ingå i avgiften ). I elkostnad ingår uppvärmningskostnad via egen elpanna som hör till vindsvåningen. Normalt ligger hushållsel på ca 500 kr/mån och uppvärmningskostnad på ca 400 kr/mån. Driftkostnader är individuella och baserar sig på faktisk förbrukning och avtal.

    El: 6 000 kr/år

    Försäkring: 2 040 kr/år

    Summa(kr/år): 8 040 kr

    Personer i hushållet: 3

    Beräknad enligt schablon på tre personer.

  • Här bor du på en mycket eftertraktat adress i lugna och mysiga kvarter med perfekt kombination av kulturliv, service och sköna promenadstråk längs vattnet. Runt hela Kungsholmen finns vatten och utmärkta promenad- och joggingmöjligheter. Närhet till Rålambshovsparken med badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter. Norrut når du Scheelegatan och Hantverkargatans välbesökta caféer, barer och restauranger. Här finns bl.a. populära "Trattorian", "Mälarpaviljongen", "Pontonen" och Petit France Bageri & Bistro. Allt detta samtidigt som du bara har både Fridhemsplans och Rådhusets tunnelbanestation samt flera busslinjer nära till hands.

  • Brf Diamanten 9 FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen Diamanten 9 registrerades 1987 och köpte huset 2000. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger två hus, Kungsholmsgatan 17 A och B med sammanlagt 21 bostadsrätter och 3 hyreslokaler. Föreningen äger marken.  Det vackra huset byggdes 1909 och genom åren har bl.a. följande renoveringar utförts:   UTFÖRDA RENOVERINGAR 2019 Renovering av tak i A-huset 2018 Stamspolning 2018 OVK genomförd  2016 Gården tätades och fick ny stenläggning samt planteringar 2016 Toaletten vid tvättstugan renov. 2016 Takrenovering 2014 Fasad delvis renoverad 2013 Fasad gatan 2012 Trapphusrenovering 2012 Fönsterrenovering 2012 Stamspoling 2008 Ny hiss B-huset 2007 Tvättstuga 1983 Vatten- och avloppsstammar bytta 1983 Byte el-stigar PLANERADE RENOVERINGAR Fasad hus A GEMENSAMMA UTRYMMEN Tvättstuga, bastu, cykelrum och soprum.

Ansvarig mäklare

David Sebestyén

Intresseanmälan

Läs mer här.