Snart till salu

Surbrunnsgatan 4

Snabbfakta

Antal rum

3 ROK
Boarea

78 kvm
Avgift

6 090 kr

Elegant sekelskiftes 3:a med genomtänkt design på Östermalm

Tidlös 1900-talsarkitektur med högt i tak och vackra originaldetaljer.

Elegant, rymligt kök med påkostade vitvaror och sobra färgval.

Genomtänkt planlösning med sociala ytor och privata rum.

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster och klassiska snickerier.

Badrum i modern design.

Rymligt sovrum med plats för både vila och förvaring.

Platsbyggda garderober för optimerad förvaring.

Välskött förening i charmigt sekelskifteshus.

Eftertraktat läge på Östermalm.

Välkommen till denna ljusa och stilrena trea om 78 kvm på eftertraktade Surbrunnsgatan 4. Här kliver du in genom dörren och möts av en inbjudande atmosfär där varje detalj är noga utvald. De höga fönstren släpper in generöst med ljus som dansar över vackra trägolv, de vackra snickerierna och de klassiska stuckaturerna.

Det moderna köket är stilrent och funktionellt. Här finns gott om plats att laga mat tillsammans, för att underhålla gäster, eller för helgfrukostar i lugn takt. De ljusa tonerna, stenskivan och mässingsdetaljerna ger rummet en sober elegans som känns lika tidlös som personlig.

Planlösningen är genomtänkt och balanserad, med tydlig avvägning mellan sociala ytor och privata rum. Här finns utrymme att både umgås och dra sig undan. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrum, ett elegant och luftigt rum där ljuset strömmar in genom stora fönster och framhäver de vackra sekelskiftesdetaljerna, perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Master bedroom bjuder på en lugn, rymlig atmosfär med plats för både vila och förvaring. Här finns dessutom en öppen spis, som vidare förstärker den mysiga atmosfären. Det andra rummet, något mer intimt, passar perfekt som barnrum, gästrum eller inspirerande hemmakontor. Allt präglas av samma omsorgsfulla känsla för form och funktion.

Badrummet är renoverat i ljusa moderna färger och utrustat med både takdusch och handdukstork. Förvaringen är genomtänkt och generös, med platsbyggda garderober i hallen som gör det enkelt att hålla ordning och skapa en luftig känsla genom hela hemmet.

Här bor du på en stillsam gata, med stadens puls bara några steg bort. Odenplan och Vasaparken ligger runt hörnet. Med Östermalm i andra riktningen har du dessutom stadens bästa restauranger, butiker och grönområden inom räckhåll. Här kan du ta en morgonkaffe i solen, promenera till jobbet eller bjuda hem vänner och familj spontant. Här lever du ett liv där allt finns nära, men där hemmet alltid förblir din lugna, eleganta oas.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

78kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

6 090 kr/månad

Kommentar månadsavgift

inkl. värme och VA.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1303

Lägenhetsnummer (Föreningen)

0016

Andel i föreningen

5.1317606%

Andel av årsavgift

5.13181%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1897

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

3 / 4

Hiss

Energideklaration

Utförd 6/5/2019

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Surbrunnsgatan 4

Kommun

Stockholm

Område

Östermalm

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

6 090 kr/mån

Ingår i avgiften

inkl. värme och VA.

3 600 kr/år

Försäkring

2 600 kr/år

Summa (kr/år)

6 200 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknat enligt schablon på två boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Morkullan 22

Föreningens adresser:
Surbrunnsgatan 4

Antal lägenheter:
22 bostadsrätter om totalt 1450 kvm.

Antal lokaler:
1 lokal om 105 kvm.

Gemensamma utrymmen:
Mysig innergård.

Marken:
Föreningen äger marken.

Byggår:
1897

Renoveringar:
2024: Byte av fjärrvärmecentral. Renovering av port mot gatan och mot gård.
2023: Sanering av källare.
2021: Full genomgång av hiss. Ett stambyte i källare. Klottersanering. Nytt lås i källare.
2020: Reparation av fasad mot gården.
2019: Sanering av klotter. Byte av rör i källare.
2018: Fasadrenovering av gårdshus samt reparationer av fasad mot gård på huvudbyggnad. Fönsterrenovering mot gård, plan BV + 1 + 2.
2017: Sanering och förbättring av ventilation i källare. Fönsterrenovering mot gård, plan 3 + 4.
2015: Renovering av trapphus, målning av tak och väggar.
2014: Renovering av hiss. Spolning och filmning av stammar.
2012: Renovering av gård inklusive dränering av grund.
2011: Renovering och justering av ventilationssystem.
2010: Fasadrenovering (omputsning och rengöring av sockel).
2005–2008: Byggande av balkonger mot gården.

Kommande renoveringar:
Under 2025 planeras följande investeringar i fastighetens underhåll:
– Renovering av källaren där samtliga tappvattenledningar, köks- och avloppsstammar samt elledningar byts.
– Förstudie av tappvatten-, värme- och spillvattenstammar i våtrum, kök och allmänna utrymmen samt övriga installationer som kan stå i samband med ett stambyte.
– Renovering av vissa partier av fasader mot gata och gård.
– Renovering av balkonger på fastighetens gatusida (byte av ytskikt och målning av räcken).
– Byte av stuprör på fastighetens gatusida.
– Byte av el-central i hyreslokalen.
– Installation av värmefläkt i hyreslokalen.
– Renovering av toalett i hyreslokalen.
– Dragning av ny el och installation av utomhusbelysning i hyreslokalen.
Efter genomförda förstudier fastställs när byte av stammar och ledningar ska utföras.

Belåning:
4 177 kr/kvm

Uppvärmning:
Fjärrvärme

Förråd:

Ägande:
Godkänner delat ägande.

Överlåtelseavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.