Snart till salu

Birger Jarlsgatan 104K

Snabbfakta

Antal rum

2 ROK
Boarea

47 kvm
Avgift

2 879 kr

Genomgående och välplanerad tvåa på attraktiv adress!

Yteffektiv

Låg avgift i välskött förening

Genomgående planlösning

Generös takhöjd

Attraktivt läge

Lugnt och tyst läge

Välskött förening

Nära till grönska och vatten

Utmärkt bostad för ett par såväl som singelhushållet

Årlig sänkning av avgiften fram till 2025

Utmärkta kommunikationer med tunnelbana och bussar

Varmt välkomna till denna välplanerade tvåa på lugnt, attraktivt och tyst läge.
Yteffektiv och genomgående bostad som karaktäriseras av sin 20-tals charm. Genomtänkt kök som är avskilt men samtidigt socialt och öppet. Vardagsrum med plats för stor soffgrupp och övrig möblering samt matplats.
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Utöver det finns två rymliga garderober för extra bekvämlighet. Sommartid bjuder föreningens lummiga och väl omhändertagna innergård på vacker grönska för avkoppling och grillmöjligheter. Här bor man i en välskött förening med närhet till stadens stora utbud av restauranger, caféer och butiker.

Hall
Entré med avhängningsmöjligheter och garderob i anslutning till hallen.

Badrum
Helkaklat badrum i modern sober stil. WC, dusch, handfat, spegel samt bra med förvaring och avlastning.

Kök
Kök med gott om förvaring och arbetsytor. Komplett utrustat kök. Genomtänkt och avskilt men samtidigt socialt och öppet.

Vardagsrum
Stort och välplanerat allrum med fint ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för matplats, soffa, soffbord, fåtölj, Tv och och övrigt möblemang.

Sovrum
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Sovrummet vetter mot lugn innergård med fint ljusinsläpp.

Övrigt
Till lägenheten hör ett förråd.

I närheten från bostaden finner ni trevliga restauranger, fikaställen och välsorterade matbutiker.

Information

Boendeform

Bostadsrätt

Boarea

47kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

2 879 kr/månad

Kommentar månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel tv, bredband via Bahnhof 1000/1000 Mbit.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1001

Lägenhetsnummer (Föreningen)

99-2021-1-208-8

Andel i föreningen

0.40744%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1927-1928

Ventilation

Mekanisk (FTX, F)

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

0 / 4

Entréplan.

Hiss

Nej

Fönster

2-glas

Allmänt om fastigheten

Adress

Birger Jarlsgatan 104K

Kommun

Stockholm

Område

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

2 879 kr/mån

Ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel tv, bredband via Bahnhof 1000/1000 Mbit.

2 000 kr/år

Försäkring

1 680 kr/år

Summa (kr/år)

3 680 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Driftskostnaden är uträknad enligt schablon.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF HSB Morkullan

På Birger Jarlsgatan 104 i Stockholms innerstad finns denna ståtliga bostadsrättsförening med 283 lägenheter från år 1928. Fastigheten är av Stockholms Stadsmuseum klassificerad som grön, vilket betyder att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

Fastigheten ligger på en kulle mitt i kvarteret Morkullan som utgörs av Birger Jarlsgatan, Frejgatan, Valhallavägen och Surbrunnsgatan. Huvudentrén består av en allé upp från Birger Jarlsgatan. Här finns mycket av det som en bra förening kan erbjuda med bland annat en stor och vacker innergård med flera sittplatser och ett lugn trots det centrala läget.

Du kan finna det mesta i närheten; ett stort utbud av restauranger, kaféer och nöjen, tunnelbana, bussar och matvaruaffärer. För promenader och naturupplevelser finns Lill-Janskogen, Brunnsviken eller Hagaparken att tillgå.

BRF HSB Morkullan är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Överlåtelseavgift: 2656,5 kr. Betalas av säljare.
Pantsättningsavgift 603,75 kr.

Från 2021 prognostiseras en årlig sänkning av avgiften med 2 % årligen fram till 2025.

Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda renoveringar/åtgärder:
1985 ca Byte av huvudledningar el.
1991 ca Stambyte plan 1-4.
1995 ca Renovering av kungsbalkonger uppgång L-N.
2002 - 2004 Renovering av kungsbalkonger uppgång A-K.
2004 Renovering av fasad mot Surbrunnsgatan.
2005 - 2006 Målning av Tak.
2012 Stambyte källare och bottenvåningar.
2014 Spolning av stammar.
2014 - 2016 Målning och renovering av fönster samt portar.
2015 Spolning och relining av avlopp i tvättstuga.
2015 OVK besiktning.
2016 Spolning av huvudavloppsledning, fasader uppgång I-N, målning av trapphus i uppgång N.
2016 - 2017 Ventilations arbete.
2017 Relining huvudavloppsledning, målning av fasader mot Birger Jarls-, Frejgatan & Valhallavägen, byte av stuprör längs nyrenoverade fasader, byte del av bevattningsanläggning.
2018 Målning av fasader mot innergården.
2018 Modernisering och renovering av hissar i uppgång A & F.
2018 - 2019 Tak lagning och målning.
2019 Tvättstuga med ny maskinpark och bastu helt nyrenoverad.
2019 Bergvärme
2020 Uppfartsparkeringar iordningsställs. Nya moderna cykelställ införskaffas.

Parkering
Föreningen disponerar även 39 parkeringsplatser. Kostnad för medlemmar 1900 kr/mån.
I området råder boendeparkering för mer information se: www.stockholm.se.

TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband via Bahnhof 1000/1000 Mbit. För uppgraderingar av utbud se föreningens hemsida.

Gårdsplats/innergård
Vacker och lummig innergård med flertalet sittmöjligheter och grillar.

Gemensamma utrymmen
Trevliga gemensamma utrymmen som helt nyrenoverad tvättstuga, torkrum, cykelrum, övernattningsrum (300 kr/dygn), hobbyrum och bastu.

Övrigt
Styrelsen jobbar med en långsiktig underhållsplan som sträcker sig 30 år framåt. Utifrån den görs en 5-årsprognos över förväntade förändringar i avgiften.
För mer info besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan.

Förråd. Till lägenheten hör ett förråd.