Till salu

Dalarövägen 21 - BV

Budgivning pågår

Snabbfakta

Accepterat pris - Först till kvarn

2 350 000 kr
Antal rum

3 ROK
Boarea

57.5 kvm
Avgift

3 785 kr

Optimal 3:a med radhuskänsla och stor rogivande uteplats!

Toppskick!

En rymlig trea!

Radhuskänsla!

Uteplats med liten trädgård mot lugn innergård!

Öppen planlösning kök/vardagsrum!

Stabil förening!

Centralt läge!

2 min till Pendeln och 20min till Stan!

FAST PRIS - 2 350 000 KR - FÖRST TILL KVARN!

STOR UTEPLATS - TOPPSKICK - OPTIMAL TREA - NÄRA PENDELN!

Modern lägenhet med radhuskänsla i naturnära Trångsund

Välkomna till detta moderna boende - en optimalt planerad 3:a om 58 kvm, belägen nära pendeln i Trångsund. Lägenheten är har alla moderna bekvämligheter och erbjuder en stor uteplats som ger en oslagbar radhuskänsla.

Interiören består av en tidlös ekparkett och vita väggar. Många fönster som släpper in rikligt med ljus. Det öppna vardagsrummet ger generöst med utrymme för sociala stunder och har utgång till den stora uteplatsen. Köket har alla moderna bekvämligheter så som induktions häll och inbyggd mikro, samt kyl/frys. Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng, nattduksbord samt skrivbord, samt utgång till den privata uteplatsen som skapar en naturlig förlängning av ditt boende. Modernt och helkaklat badrum med golvvärme, duschhörna, samt egen tvätt- och torkmaskin.

Brf Fållan är en stabil och välskött HSB-förening, erbjuder smidiga tjänster för vardagen. Fin innergård kan nås direkt från den privata uteplatsen. Där finns både utemöbler, grill, lekplats mm som kan nyttjas av boende i föreningen. Carport och parkering erbjuds de boende.

Området är naturnära. Där finner du allt i närheten för en bekväm vardag – från butiker och restauranger till gröna parker och natursköna stråk. På mindre än 20 minuter tar pendeltåget dig till stadens puls, vilket ger en perfekt balans mellan naturupplevelser och stadsupplevelser, med hela Stockholms utbud inom räckhåll.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för detta moderna boende, där komfort, modern design och naturskönhet förenas på ett fantastiskt sätt!

KONTAKTA AVSVARIG MÄKLARE FÖR MERA INFORMATION, ELLER VISNING!
JAN OCEAN HSIA 0763-447 448 / OCEAN@ASIRA.SE

Information

Boendeform

Bostadsrätt

Boarea

57.5kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

3 rum

Pris

2 350 000 kr - Accepterat pris - Först till kvarn

Månadsavgift

3 785 kr/månad

Kommentar månadsavgift

ingår kostnad för kallvatten. El & Varmvatten debiteras efter förbrukning, samt obli. tillägg för Bredband 500 Mbit/s, 224kr/mån.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

0902

Lägenhetsnummer (Föreningen)

Andel i föreningen

1.9241%

Andel av årsavgift

1.9241%

Indirekt nettoskuldsättning

569 075,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Samtliga underlag för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2014-15 - HSB

Ventilation

Mekanisk, typ FTX, F

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

Hiss

Fönster

3-glas isoler

Energideklaration

Utförd 11/22/2018

Energiprestanda primärenergital

100 kWh/kvm per år

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Dalarövägen 21 - BV

Kommun

Huddinge

Område

Trångsund

Stad

TRÅNGSUND

Driftskostnader

Avgift

3 785 kr/mån

Ingår i avgiften

ingår kostnad för kallvatten. El & Varmvatten debiteras efter förbrukning, samt obli. tillägg för Bredband 500 Mbit/s, 224kr/mån.

3 000 kr/år

1 200 kr/år

Försäkring

2 400 kr/år

Summa (kr/år)

6 600 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Schablon

Elleverantör

Vattenfall

Om föreningen

Allmänt om föreningen

HSB BRF Fållan i Trångsund

Bostadsrättsföreningen HSB Fållan registrerades 2014 och stod klara för inflyttning 2015. HSB har byggt 54 lägenheter om två och fyra rum och kök.
Varje lägenhet har tvätt och torktumlare och det finns en separat tvättstuga längst bort i längan.
Huset är byggt runt en stor grön innergård som ligger avskild från trafiken. Här finns det fina möjligheter till lek och rekreation för de boende. Om inte gården räcker till är det nära till grönområden med kuperad mark och uppvuxna gran- och tallskogar och inte att förglömma de båda sjöarna Magelungen och Drevviken som bjuder på bad vid både strand och klippa.

Fakta om lägenheterna
Området har fjärrvärme och uppvärmningen av samtliga bostäder sker med vattenburen radiatorvärme.

Ventilation
Ventilationssystemet är ett FTX-system med mekaniskt frånluft med värmeåtervinning och med ett centralt placerat fläktrum på respektive byggnad. Intag av uteluft sker via ett filter försett luftintag placerat på taket och distribueras via ventilationskanaler till lägenheterna. Frånluften evakueras genom ventiler i kök och våtrum.

El och vatten
Elleverantör är Vattenfall. Alla lägenheter betalar för sin egen elförbrukning. I månadsavgiften ingår kostnad för kallvatten. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husens undercentral som sedan mäts och debiteras varje enskild lägenhet efter förbrukning.

Medlemskap i HSB Södertörn krävs.
Föreningen påbörjar inte en medlemskapsansökan innan medlemskapet till HSB är inbetalt via https://blimedlem.hsb.se

Föreningens namn: HSB Brf Fållan i Trångsund
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare: Föreningen äger marken

Gemensamma utrymmen
- Alla förråd är belägna i entréplan. Cykelställ finns utanför portarna.
- Alla lägenheter har egen disk- och tvättmaskin och bra plats för mikrovågsugn.
- Miljörummet med avfallssortering delas med grannföreningen Brf Hammartorp.
- Parkering finns både med carport och öppen p-plats, samt laddplats.
- Postboxar finns för alla lägenheter på entréplan och tidningsställ finns placerat utanför varje lägenhetsdörr.

PARKERING
Carport - 500kr/mån
Parkeringsplats - 300kr/mån
Viss kötid. Intresseanmälan går ut till alla som anmält sig på HSB i angiven förening.