Till salu
Fidravägen 35, Extra allt!
Snabbfakta
-
Antal rum4 ROK
-
Boarea85 kvm
-
Avgift5 339 kr
Drömläge med fina materialval och stor balkong!
JAN OCEAN HSIA 0763-447 448 / OCEAN@ASIRA.SE
Högt belägen på en eftertraktad adress hittar ni denna vackert renoverade fyra med ett oslagbart läge. Här erbjuds en fantastisk utsikt, en genomtänkt planlösning och ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck.
Välkommen in i en rymlig och praktisk hall med gott om förvaringsmöjligheter samt en intilliggande klädkammare. Vidare leds du in till bostadens öppna och sociala ytor, där kök och vardagsrum harmoniskt flyter samman. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ger rummet en inbjudande känsla. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen som erbjuder en hänförande utsikt, perfekt för avkoppling eller trevliga grillmiddagar under sommarmånaderna.
Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och bra förvaring ligger till höger om vardagsrummet. Ytterligare två sovrum i anslutning till de sociala ytorna kan användas som barnrum eller hemmakontor. Samtliga sovrum är utrustade med ventilationssystem för optimal luftcirkulation och har datauttag för stabil internetuppkoppling. Balkongen, med sin magnifika vy över takåsar och Lännerstrasundet, blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och en favoritplats under sommaren.
Bostadsrättsföreningen, med moderna byggnader från 2016, erbjuder energieffektiva bostäder med kvalitativa materialval. Ventilationen är förstärkt med värmeåtervinningssystem och regnvattnet hanteras ekologiskt. Föreningens gemensamma ytor inkluderar en vacker gård med lekplats, grillplats samt bekväma parkeringsmöjligheter. Hiss finns i samtliga trapphus.
Området präglas av grönska, närhet till vatten och lugn atmosfär. Här bor du i en rogivande miljö med närhet till naturen, men samtidigt bekvämt pendlingsavstånd till stan. Det finns matbutiker och service i närområdet, vilket gör detta till ett perfekt boende för den som vill kombinera naturens lugn med tillgång till stadens puls när det behövs.
Varmt välkommen på visning!
Information
Bostadsrätt
85kvm
Bostadsrätt
4 rum
5 339 kr/månad
ink. Värme, VA, samt obl. tillägg om 225 kr/mån för Bredband och Kabel-TV bas
1201
1.506%
1.5492%
1 128 881,00 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Rumbeskrivning
Stor hall med allehanda förvaringsmöjligheter och intilliggande klädkammare.
Stort vardagsrum med öppen planlösning mot kök, med infällda spotlights som ramar in taket. Väggarna är grå och golvet är av ekparkett. Stora fönster mot sydväst och utgång till balkong i samma väderstreck, som ger härligt med ljus långt in på kvällen.
Modernt kök med stilrena materialval, vita luckor och marmorklinkers på vägg, samt kvalitativa vitvaror från Bosch bestående av häll/ugn, dubbla kyl/frys, diskmaskin, samt köksfläkt. Intill finns plats för en större matgrupp om 4–6 personer.
Det stora sovrummet åtnjuter fönster mot sydväst, parkettgolv, vita och grå väggar, samt inbyggd förvaring. Här finns plats för dubbelsäng, samt skrivbord och nattduksbord.
Detta sovrum har även fönster mot sydväst, parkettgolv och vita och grå väggar, med plats för en 1,60cm säng och inbyggd förvaring, samt skrivbord.
Det mindre sovrummet duger utmärkt för en barnsäng och lekhörna, samt har inbyggd förvaring. Rosa och vita väggar samt parkettgolv.
Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare, WC, handfat med kommod och spegelskåp, samt duschhörna. Grått golv och vitkaklade väggar.
En stor och härlig balkong på ca 8 kvm med fantastisk utsikt över takåsar och ned mot havet! Här lyser kvällssolen långt in på natten under sommaren och har plats för en större möbelgrupp, samt el-eller gasgrill.
Stor klädkammare mot passage vid sovrum med inbyggda hyllor och klädstänger.
Rymligt förråd mot hallen med plats för mycket förvaring.
Byggnad
Flerfamiljshus
2016
Mekanisk (FTX, F)
Bergvärme
3 / 4
Ja
3-glas
Utförd 4/27/2020
C
Allmänt om fastigheten
Fidravägen 35, Extra allt!
Nacka
Fiskarhöjden - Saltsjöbaden
SALTSJÖBADEN
Driftskostnader
5 339 kr/mån
ink. Värme, VA, samt obl. tillägg om 225 kr/mån för Bredband och Kabel-TV bas
2
Om föreningen
BRF Boklok Lännbohöjden
Brf Lännbohöjden bildades 2015 där inflytt skedde slutet på 2016. Föreningens byggnader består av 6 flerbostadshus med totalt 84 bostadsrätter.
Gemensamhetsutrymmen
Cykelparkering & miljöhus.
Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
AVGIFT
Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerad Juni 2023).
TV/BREDBAND
TV via Tele2 (grundutbud av kanaler är det som ingår). Bredband 100/100 via fiber.
Pantsättningsavgift
1% av PBB
Överlåtelseavgift
2,5% av PBB betalas av säljare
PARKERING
Möjlighet till parkering finns i form utav 18 carportplatser samt 59 parkeringsplatser. Månadskostnaden för parkering utan tak är 340 kr samt parkering i carport 550 kr. Parkando förvaltar parkeringsplatserna.
TV-/BREDBAND
TV och bredband är gruppanslutet via Comhem (TELE2) och tillkommer med en avgift på 225 kr/månad.
Sista garantibesiktningen som entreprenören (BoKlok) har beställt genomförts i oktober 2021.