Till salu

Hornsbergs Strand 15B

Budgivning pågår

Snabbfakta

Accepterat pris

3 250 000 kr
Antal rum

2 ROK
Boarea

40 kvm
Avgift

2 200 kr

Välplanerad 2:a med uteplats och 50 meter till vattnet – lugnt läge på Hornsbergs strand!

Lugnt läge på attraktiva Hornsbergs strand – endast 50 meter till vattnet

Egen uteplats – skapar ett extra rum under sommarhalvåret

Stilrena materialval och genomtänkt planlösning på 40 kvm

Fräscht badrum med både tvättmaskin och golvvärme

Inflyttningsklart – inget renoveringsbehov

Förening med garage och laddplatser – smidig vardag för bilägare

Tillgång till övernattningslägenhet – perfekt för gäster

Välskött fastighet med genomförda och planerade underhåll

Populärt område med närhet till restauranger, badplatser och kommunikationer

ACCEPTERAT PRIS - FÖRST TILL KVARN!

**Kontakta mäklaren för privatvisning**

Välkommen till Hornsbergs strand 15B och denna smart planerade tvåa om 40 kvm. Lägenheten är belägen på den lugna delen av området, bara ca 50 meter från vattnet och den populära strandpromenaden, ett oslagbart läge för dig som vill bo nära både city och natur.

Bostaden har genomgående fina materialval, stilren interiör och en mycket genomtänkt planlösning som maximerar varje kvadratmeter. Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket och direkt utgång till en egen uteplats – en perfekt plats för kaffe i morgonsolen eller en middag i kvällsljuset. Sovrummet rymmer både säng och förvaring, och det helkaklade badrummet erbjuder egen tvättmaskin samt behaglig golvvärme – en lyxig detalj, särskilt under vinterhalvåret.

Här är det bara att flytta in och trivas!

I föreningen finns garage med laddplatser att hyra, samt en övernattningslägenhet – perfekt när vänner eller familj kommer på besök. Byggnaden är väl underhållen med nyligen genomförda förbättringar och en tydlig underhållsplan framåt.

Hornsbergs strand är ett av Kungsholmens mest populära områden – med vatten, badbryggor, träningsmöjligheter, caféer och restauranger precis runt hörnet. Trots det centrala läget bor du här ostört och lugnt. Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig vidare in mot city eller ut mot grönområden.

Ett modernt hem i ett område som har allt – varmt välkommen på visning!

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

40kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Pris

3 250 000 kr - Accepterat pris

Månadsavgift

2 200 kr/månad

Kommentar månadsavgift

TV och bredband ingår i avgiften. Telia TV grundutbud lagom och Telia Internet 100/100.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1102

Lägenhetsnummer (Föreningen)

Andel i föreningen

0.5405%

Andel av årsavgift

0.5405%

Indirekt nettoskuldsättning

192 040,00 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2015-2016

Våning

1 / 6

Hiss

Energideklaration

Utförd 4/25/2023

Energiprestanda primärenergital

85 kWh/kvm per år

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Hornsbergs Strand 15B

Kommun

Stockholm

Område

Kungsholmen - Hornsberg

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

2 200 kr/mån

Ingår i avgiften

TV och bredband ingår i avgiften. Telia TV grundutbud lagom och Telia Internet 100/100.

3 200 kr/år

Försäkring

2 200 kr/år

Summa (kr/år)

5 400 kr

Kommentar

baserat på schablonbelopp på två personer.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Glädjen

Föreningens adresser:
Hornsbergs Strand 15

Bildades:
2013-10-30

Antal lägenheter :
111 bostadsrätter

Antal lokaler:
0

Gemensamma utrymmen:
Återvinningsrum (med kameraövervakning)
Övernattnings-/gästlägenhet
Garage
Gemensamhetslokalen omfattar 2 RoK samt förråd med bord och stolar för ca 30 personer. Köket är utrustat med frys/kylskåp, diskmaskin, micro, spishäll, ugn, kaffebryggare samt servis och glas för 30 personer.
Toalett med dusch finns.
Det finns även ett angränsande sovrum med 2 sängar (bredd 90x2) och 2 bäddsoffor (bredd 140x2), spjälsäng (resesäng), täcken och kuddar. Se visningsbilder för gemensamhetslokal under filer nedan.

Hyra för lokalen är 500:-/dygn. Debitering sker i efterhand i samband med debitering av årsavgiften.
Bokningen är från 12:00-11:59
Det går att boka 180 dagar framåt & max 3 dygn i veckan och max 6 bokade dygn totalt.
Avbokning ska ske senast 168 timmar (1 vecka) innan bokat dygn börjar.
Bilplats:
Ja, garage finns. Även laddstolpar finns.

Pris för att hyra en parkeringsplats för Bil: 1900kr/mån

Pris för att hyra parkeringsplats med laddbox för Bil: 2050kr/mån + avgifter för elförbrukning

Pris för att hyra en parkeringsplats för MC: 500kr/mån

Beskattas som äkta?
Ja, föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen äger marken?
Nej, fastigheten är upplåten med tomträtt.

Byggår:
2015-2016

Renoveringar:
2022: Utfört underhåll, byte av garageport, ventilation, OVK, FTX-system, garage pumpsystem utbytt, injustering av värmesystemet, spolning av avloppsstammar och entréportar, slipning & lackering.

Kommande renoveringar:
2025 Ventilation, OVK, FTX-system
2026 Skärmplank, trä, byte
2026 Gårdsdörr, ek, slipning & lackering
2027 Spolning av avloppsstammar
2027 Entréportar, slipning & lackering
2027 Entré-, trapphus- & källarväggar, bättringsmålning

Försäkring:
Folksam Ömsesidig Sakförsäkring

Uppvärmning:
Fjärrvärme

Ventilation:
FTX-system, OVK genomförd.

Förråd:
Källarförråd

Kabel TV:
TV och bredband ingår i avgiften. Telia TV grundutbud lagom och Telia Internet 100/100.

Bredband
TV och bredband ingår i avgiften. Telia TV grundutbud lagom och Telia Internet 100/100.

Belåningsgrad:
4 801 kr/kvm

Ekonomisk förvaltare:
Simpleko.

Överlåtelseavgift:
1470kr

Pantsättningsavgift:
588kr

Ägande i föreningen:
Accepteras, minsta ägarandel är 10%

Planerade ändringar av månadsavgiften:
Nej

Hemsida:
https://brfgladjen.bostadsratterna.se/