Snart till salu

Sekelskiftestrea om 114 kvadratmeter i fantastiskt läge!

Bilder Översikt

Valhallavägen 82

  • Antal rum
    3 ROK
  • Boarea
    114 kvm
  • Avgift
    4 517 kr
  • Sekelskifte anno 1895
  • Kakelugn
  • Balkong mot innergård
  • Generös takhöjd
  • Attraktiv adress
  • Badrum + gäst WC
  • Bra ljusinsläpp
  • Välskött förening
  • Goda kommunikationer
  • All tänkbar service
  • Din drömbostad
  • Bra planlösning
  • Möjlig fyra
  • Perfekt för familjen
Kontakta mäklaren för exklusiv VIP-visning!
Varmt välkommen till denna 3 rummare om 114 kvadratmeter på attraktiv adress. Denna lägenhet finner ni i Lärkstan med närhet till Tekniska Högskolan och tack vare dess centrala läge har du närhet till all tänkbar service och kommunikation. Lägenheten är välplanerad och har gott om förvaring. Den är lättmöblerad och du kommer få plats med vad du önskar. Köket i sin tur är fullutrustat och lägenheten bjuder även på ett helkaklat badrum och en gäst wc. Utöver detta har den även balkong mot den mysiga innergården och kakelugn. Vad mer kan du önska dig?
Kan det vara din drömbostad?
  • Flerfamiljehus

    1895

    Fjärrvärme

    Våning: 2

    Hiss: JA

  • 4 517 kr/mån

    Inkl värme, vatten och kabeltv(Basutbud). Obligatoriskt tillägg om 159kr för bredband.

    El: 2 600 kr/år

    Försäkring: 2 040 kr/år

    Summa(kr/år): 4 640 kr

    Personer i hushållet: 3

    Beräknat enligt schablon på 3 boende i lägenheten.

  • Inom bekvämt gångavstånd finns allt som behövs för att tilltala en storstadsbo med krav på läge och omgivning: pulsen vid Stureplan, Biblioteksgatan, Östermalms Saluhall, Djurgården och Strandvägens charm. Utmärkt shoppingutbud erbjuds bland annat i Sturegallerian, Birger Jarlsgatan och i Fältöverstens köpcentrum. Vidare erbjuds förstklassiga restauranger och caféer i området. Utmärkta kommunikationer finns i närheten som enkelt tar dig till bl.a. Centralstationen, Stureplan, Humlegården, Odenplan samt Handelshögskolan och Östermalmstorg. Närmsta tunnelbanestationer är Tekniska högskolan.

  • BRF Vakteln 8 Äkta bostadsrättsförening bildad 1996, fastigheten Vakteln 8 förvärvades i maj 1997. Fastigheten är uppförd med ett gathus om fem våningar samt ett gårdshus i fyra våningar. Innehåller 14 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. 1 lokal (125 kvm) som i dagsläget är uthyrd till en trafikskola. RENOVERING & UNDERHÅLL 2014 - Plåttak renoverat. 2014 - Putsad fasad, renoverad. 2014 - 3-glasfönster åt Valhallavägen ommålade. 2014 - Fönster mot gården ommålade ytterbågar. 2012 - Anslutning till Stadsnät 2008 - Trapphus, ny entrédörr. 2009 - VA-stammar renoverade. Stammarna i köken är ej bytta men har spolats. 2009 - El 3-fas, elstigar utbytta. 2009 - Bredband, nytt fibernät 2005 - Tvättstuga renoverad Planerade renoveringar i närtid: Inga planerade renoveringar men man har konstaterat att hissen ska renoveras på sikt. Ingen avgiftshöjning kommer att ske i samband med detta. GEMENSAMMA UTRYMMEN Tvättstuga renoverad 2005 med en tvättmaskin (2011)och en torktumlare (2012) och en mangel. Föreningen kommer att installera en ny avfuktare i torkrummet. På gården finns gemensam uteplats, cykelställ under tak, 2 förrådsbodar och förråd. EKONOMI Föreningen har god ekonomi. För mer information se årsredovisning. KABEL-TV & BREDBAND Kabel-tv levereras av ComHem. Bredband (fiber) från Stokab ingår, obligatoriska tillägg om 199 kr / mån. Juridisk person godkänns ej. Föreningen vill att medlemmarna ska vara engagerade då det är en liten förening och de vill vara kostnadseffektiva. De accepterar delat ägande. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Föreningen tar ut överlåtelseavgift av köparen på 2.5 % av gällande basbelopp. Ingen pantsättningsavgift tas ut. Pantkontroll sker genom ekonomisk förvaltare. Föreningen är restriktiv med uthyrning i andra hand, om särskilda skäl föreligger kan detta godkännas under begränsad tid. Föreningen vill att medlem ska vara bosatt i lägenheten. KOMMUNIKATIONER, SERVICE OCH OMRÅDET Här bor du med närhet till både till Humlegården, Lill-Jans skogen, City och Stureplan. Vill du ta en mysig promenad eller en löptur har du Lill-Jansskogen i närheten med flertalet elljusspår och vill du uppleva storslagen natur med möjlighet till bad har du nationalstadsparken i Haga med Brunnsviken just norr om Roslagstull. Utmärkta kommunikationer med tunnelbana, bussar och Roslagsbanan bara ett stenkast bort. PARKERING Föreningen disponerar inga garage- eller parkeringsplatser. Boendeparkering finns på gatan och gäller generellt för området. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret med telefonnummer 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering.

Ansvarig mäklare

Benjamin Karlsson

Assisterande mäklare

Daniel Ah-King

Intresseanmälan

Läs mer här.