Snart till salu

Rödabergsgatan 9B

Snabbfakta

  • Antal rum
    3 ROK
  • Boarea
    98 kvm
  • Avgift
    4 886 kr

Högst upp i huset. Spektakulär vindsetage med designkök, braskamin och öppet till nock

Vindsetage högst upp i huset
Exklusivt designkök av Jonas Lindvall
Öppet till nock med synliga takbjälkar och fantastisk rymd
Stor köksö i trä och rostfritt med dubbla vinkylar
Braskamin och generösa sällskapsytor
Otroliga änglatrappor
Möjligt extra sovrum med glasparti
Gäst-WC samt badrum med dusch och kombitvättmaskin
Loft med klädkammare
Ljusinsläpp från stora fönster och takfönster
Attraktiv 20-talsfastighet i Röda Bergen, nära Hagaparken och St Eriksplan
Högst upp i huset, i en vacker 20-talsfastighet, väntar denna spektakulära vindsetage med en fulländad kombination av historisk charm och samtida, exklusiv design. Här bor du med ett högt och fritt läge i eftertraktade Röda Bergen, med ljus, rymd och karaktär som genomsyrar varje kvadratmeter. Här är ett hem som imponerar och samtidigt ger en varm, obonad känsla.

Bostaden sträcker sig över två plan med öppet till nock, synliga takbjälkar och en luftig planlösning som skapar en imponerande volym.

När du kliver in i bostaden möts du av en extraordniär köks- och middagsyta. Köket är ett statement i sig. Ett exklusivt designkök signerat Jonas Lindvall (Zenus/Ballingslöv) utfört i trä och rostfritt stål, med generös köksö, dubbla vinkylar och integrerade lösningar. Genom de stora fönstren flödar generöst med ljus in. Intill köket breder en naturlig matsalsdel, kompletterad av en platsbyggd bokhylla som förstärker rummets karaktär och känsla av genomtänkt elegans. Här finns utrymme för den som uppskattar att samlas med vänner och familj, för både storslagna middagar och mysiga bjudningar.

Entréplanet erbjuder även ett flexibelt rum avdelat med ett stilrent glasparti; perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns dessutom gäst-WC och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter.

En vacker spiraltrappa leder dig upp till det ett luftigt och ombonat sällskapsrum där braskaminen blir hemmets självklara mittpunkt. Här uppe infinner sig ett lugn, en avskild oas ovan stadens takåsar. Med en fantastisk utsikt och en känsla av avskildhet är det perfekt för avkoppling med en sprakande eld och utsikten som kuliss.

På övre plan ligger även det rofyllda sovrummet i ljusa kulörer och med stora fönster som medför en luftig, harmonsik känsla. Intill finns ett helkaklat badrum med dusch och kombitvättmaskin och en klädkammare för smart förvaring. Ovan klädkammaren ligger ett mysigt loft, perfekt för en privat lässtund eller som hobbyhörna.

Ljusinsläppet är genomgående generöst tack vare stora fönster och takfönster som förstärker den öppna och luftiga känslan. Utanför dörren finns en gemensam trapphusbalkong som kan nyttjas fritt, för en lugn kaffe på morgonen eller en stund i solen.

Här bor du i en stabil förening som äger marken, med välskötta innergårdar, och goda bekvämligheter. Läget i Röda Bergen är svårslaget. Det är en lugn och arkitektoniskt unik del av Vasastan, med närhet till St Eriksplans puls, restauranger och service samt grönskan i Hagaparken.

Välkommen till en synnerligen unik etagevåning för dig som söker något utöver det vanliga.

Lägenhet

98kvm

Bostadsrätt

3 rum

4 886 kr/månad

Inkl. värme och VA, kabel-tv grundutbud samt bredband.

1502

95113-01-01-0093

1.22204%

1.21735%

Flerbostadshus

1925

Fjärrvärme

5 / 5

Nej

Utförd 10/1/2021

E

Rödabergsgatan 9B

Stockholm

Vasastan - Rödabergen

Stockholm

4 886 kr/mån

Inkl. värme och VA, kabel-tv grundutbud samt bredband.

2 600 kr/år

2 040 kr/år

4 640 kr

3

Beräknat enl. schablon på tre boende i lägenheten.

BRF Verdandi nr 42

Föreningens adresser:
Rödabergsgatan 5
Rödabergsgatan 7
Rödabergsgatan 9 A
Rödabergsgatan 9 B
Falugatan 13
Falugatan 14
Falugatan 15
Falugatan 17

Byggår:
1925

Antal lägenheter:
177 bostadsrätter om totalt 6 115 kvm.
5 lokaler om totalt 537 kvm.

Äkta förening:
Ja.

Marken:
Föreningen äger marken.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns två välskötta, soliga och trivsamma stora grönskande innergårdar som är utrustade med trädgårdsmöbler och grillar som medlemmarna kan utnyttja. Föreningen har två tvättstugor (varav en med drop-in), soprum, cykelförråd och barnvagnsförvaring.

Förråd:
Förråd tillhörande bostad finns på källarplan.

Utförda underhåll:
2025: Byte av ventiler för distribution av fjärrvärme
2024: En energikartläggninggenomfördes som underlag för framtida energieffektiviseringar, såsom byte av underhållscentral och andra energirelaterade åtgärder. Undercentralen för fjärrvärmebyttes ut för att säkerställa en stabil och effektiv värmeleverans. Pumpar installerades för att förbättra dräneringen i samband med reliningarbete. Vertikala stammar filmades och spolades, vilket är en del av föreningens löpande stambytesstrategi. En radonmätning utfördes i fastigheterna och visade värden utan anmärkning.
2023–2024: Renovering och målning av samtliga balkongdörrar. Relining av bottenplattan, dvs. horisontella stammar, ett arbete som startade 2023 och avslutades under 2024.
2023: Reparation av fasadsprickor och åtgärder på takfoten. Vertikalt stambyte i en del av Rödabergsgatan 7. En omfattande lägenhetsinventering genomfördes för att skapa underlag inför framtida stambyten. En förstudie kring stambyte färdigställdes.
2020–2021: Total takrenovering inklusive utbyte av plåtdetaljer, takinklädnad samt renovering av alla vädringsbalkonger. 14 takfönster byttes.
2017: Fönsterrenovering
1995: Byte av elstammar.
1987–1994: Total stambytesperiod med byte av rörstammar, renovering av badrum och upprustning av tak, fasader och trapphus.

Kommande underhåll:
Inga större renoveringar planeras för närvarande.

Avgiftsförändringar:
Inga avgiftshöjningar planeras för närvarande (kontrollerat 2025-02-26)

Belåning:
4 845 kr/kvm.

Delat ägande:
Godkänns av föreningen.

Juridisk person:
Godkänns inte.

Parkering:
Boendeparkering.

Överlåtelseavgift:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet vid tidpunkten för ansökan om medlemskap betalas av köparen.

Pantsättningsavgift:
Pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet vid tidpunkten för underrättelse om pantsättning betalas av köparen.

Benjamin Karlsson

Ansvarig mäklare

Intresseanmälan

Läs mer här.


This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.