Såld

4 800 000 kr

Rorgängargatan 6

Snabbfakta

  • Accepterat pris!
    4 850 000 kr
  • Antal rum
    3 ROK
  • Boarea
    80 kvm
  • Avgift
    5 229 kr

ACCEPTERAT PRIS! Högt upp i huset med balkong i bästa läge

Öppen planlösning
Socialt vardagsrum
Naturskönt område
Närhet till Sickla Kanal
Välplanerad
Walk in closet
Naturreservat
Rymlig balkong
Högt upp i huset
Genomgående parkett
Goda kommunikationer
Lugnt belägen
Nära förskola/skola
Hammarbybacken
Bra restauranger
Klinker i hall
Golvvärme
ACCEPTERAT PRIS! FÖRST TILL KVARN!
Kontakta mäklaren för en exklusiv VIP-visning!
Varmt välkommen till Hammarby Sjöstads mysigaste sidogata. Här bor du endast ett stenkast från Södermalm. Lägenheten disponeras som en trea och är på 80 otroligt välplanerade kvadratmeter. Tack vare lägenhetens våning, ljusa materialval, stora fönster och en balkong i bästa läge får du en känsla av naturligt ljus. Hammarby Sjöstad klassas som ett av Stockholms bästa familjeområden och här har du närhet till dagis, förskolor och skolor. I området finns dessutom all tänkbar service, restauranger och matbutiker. Vilket gör Hammarby Sjöstad till ett område du aldrig behöver lämna.
Varmt välkommen på visning!

Bostadsrätt

80kvm

Bostadsrätt

3 rum

4 850 000 kr - Accepterat pris!

5 229 kr/månad

Inkl värme och vatten.

1301

3080100

0.85%

0%

Flerfamiljehus

3

Ja

Rorgängargatan 6

Stockholm

Hammarby Sjöstad

STOCKHOLM

5 229 kr/mån

Inkl värme och vatten.

2 200 kr/år

1 800 kr/år

4 000 kr

2

Beräknat enligt schablon på 2 boende i lägenheten.

Brf Lugnvattnet 1

Föreningen omfattar adresserna Båtbyggargatan 32-64, Rorgängargatan 2-8 samt Vävar Johans gata 11-15. Det finns 116 lägenheter varav (i dagsläget) 111 är upplåtna med bostadsrätt, samt 5 lägenheter med hyresrätt.

Kabel-tv och bredband
Kabel-TV: Leverantör - ComHem
Bredband: Fiber till varje lägenhet från OpenNet, ComHem bradband via kabel-tv, ADSL/VDSL via telefon.

Gemensamhetsanläggningar
• Grönskande gård med en liten fotbollsplan och odlingslådor.
• Cykel- & barnvagnsrum
• Cykelställ på gården
• Ett stort källarförråd per lägenhet
• Fyra tvättstugor (två stora med grovtvättmaskin och två mindre)
• Gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighet
• Återvinningsrum


Parkering
Gatuparkering (boendeparkering).
Föreningen förfogar över 54 garageplatser och 3 platser för MC i garaget på Rorgängargatan 6 samt 7 bilplatser på Vävar Johans gata.
Som medlem i föreningen har man förtur till platserna. Laddstolpar installerades 2018-19.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Enligt den ekonomiska planen, föreningen tar ut överlåtelseavgift och pantsättningsavgift. Överlåtelseavgiften är högst 2,5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgiften är högst 1% av gällande prisbasbelopp.

Utförda arbeten?
• Loftgång har omtätats och försetts med nya krönelement i plåt, arbetet avslutades 2013.
• Vissa takpartiers plåtbeklädnad gjordes om för att täta skarvar, arbetet avslutades 2013.
• Sprickor i fasadputs åtgärdades, arbetet avslutades 2013.
• Ekpartier och portdörrar slipades och lackades 2013.
• Stamspolning 2015
• OVK (Godkänd) 2017
• Ny värmepump installerades med återvinning av varmluft 2018.
• Laddstolpar installerades 2018-19
• Ekpartier och portar slipades och lackades 2018-19
• Tvättmaskinspark utbytt 2019
• Nytt system för porttelefon 2020
• Installation av nya LED-armaturer i portarna 2020
• Nya värmekablar installerade i stuprören

Genomfört underhåll av innergård:
• Borttagning av träd och beskärning av buskar, borttagning av skadliga klätterväxter
• Odlingsgrupp för odlingslådor och som sköter planering och skötsel av föreningens gemensamma planteringar
• Inköp av nya, hållbara trädgårdsmöbler
• Förbättringsarbete på gården: ny fotbollsplan, borttagning av sandlåda, oljning av plank och bänkar

Kommande renoveringar:
Sker i enlighet med föreningens underhållningsplan.


Ventilation:
Mekanisk frånluft med värmeväxlare.

Uppvärmning:
Fjärrvärme

Elproduktion:
Solceller på punkthus.

Marken
Upplåts med tomträttsavgäld.

Intresseanmälan

Läs mer här.