Såld

ACCEPTERAT PRIS! Högt upp i huset med balkong i bästa läge
Bilder Översikt

Rorgängargatan 6

  • Accepterat pris!
    4 850 000 kr
  • Antal rum
    3 ROK
  • Boarea
    80 kvm
  • Avgift
    5 229 kr
  • Öppen planlösning
  • Socialt vardagsrum
  • Naturskönt område
  • Närhet till Sickla Kanal
  • Välplanerad
  • Walk in closet
  • Naturreservat
  • Rymlig balkong
  • Högt upp i huset
  • Genomgående parkett
  • Goda kommunikationer
  • Lugnt belägen
  • Nära förskola/skola
  • Hammarbybacken
  • Bra restauranger
  • Klinker i hall
  • Golvvärme
ACCEPTERAT PRIS! FÖRST TILL KVARN!
Kontakta mäklaren för en exklusiv VIP-visning!
Varmt välkommen till Hammarby Sjöstads mysigaste sidogata. Här bor du endast ett stenkast från Södermalm. Lägenheten disponeras som en trea och är på 80 otroligt välplanerade kvadratmeter. Tack vare lägenhetens våning, ljusa materialval, stora fönster och en balkong i bästa läge får du en känsla av naturligt ljus. Hammarby Sjöstad klassas som ett av Stockholms bästa familjeområden och här har du närhet till dagis, förskolor och skolor. I området finns dessutom all tänkbar service, restauranger och matbutiker. Vilket gör Hammarby Sjöstad till ett område du aldrig behöver lämna.
Varmt välkommen på visning!
  • Flerfamiljehus

    Våning: 3

    Hiss: JA

  • 5 229 kr/mån

    Inkl värme och vatten.

    El: 2 200 kr/år

    Försäkring: 1 800 kr/år

    Summa(kr/år): 4 000 kr

    Personer i hushållet: 2

    Beräknat enligt schablon på 2 boende i lägenheten.

  • Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar och kan vara området med mest miljötänk i hela Sverige. I området har du allt du kan tänkas behöva; caféer, restauranger, grym, god kommunikation, matbutiker och vårdcentral. Många talar om Hammarby Sjöstad som området du aldrig behöver lämna. I området finns också Ekbacken som har ett av Stockholms finaste ekskogsbestånd. I Ekbacken finns lekplats för barn i alla åldrar och härifrån tar du dig enkelt till strövområden som Nackareservatet, Hammarby- och Järlasjö. För den skidintresserade finns Hammarbybacken på gångavstånd och i denna backen hålls tävlingar så som Världscupen. Ett stenkast från Hammarby sjöstad finns även Sickla köpkvarter och Nacka forum för den shoppingsugna. Kommunikationer: Buss - 71, 74 och nattbuss 96. Tvärbana - från Sickla udde till Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen. Båt (M/S Lotten) - Trafikerar över Hammarby Sjö till Södermalm. Tunnelbana - Under uppbyggnad. Tunnelbaneuppgång till Gullmarsplan kommer finnas vid Mårtensdal och sedan kommer det finnas en linje från Södermalm vid Luma. Bil - Boendeparkering som delas med Södermalm.

  • Brf Lugnvattnet 1 Föreningen omfattar adresserna Båtbyggargatan 32-64, Rorgängargatan 2-8 samt Vävar Johans gata 11-15. Det finns 116 lägenheter varav (i dagsläget) 111 är upplåtna med bostadsrätt, samt 5 lägenheter med hyresrätt. Kabel-tv och bredband Kabel-TV: Leverantör - ComHem Bredband: Fiber till varje lägenhet från OpenNet, ComHem bradband via kabel-tv, ADSL/VDSL via telefon. Gemensamhetsanläggningar • Grönskande gård med en liten fotbollsplan och odlingslådor. • Cykel- & barnvagnsrum • Cykelställ på gården • Ett stort källarförråd per lägenhet • Fyra tvättstugor (två stora med grovtvättmaskin och två mindre) • Gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighet • Återvinningsrum Parkering Gatuparkering (boendeparkering). Föreningen förfogar över 54 garageplatser och 3 platser för MC i garaget på Rorgängargatan 6 samt 7 bilplatser på Vävar Johans gata. Som medlem i föreningen har man förtur till platserna. Laddstolpar installerades 2018-19. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift Enligt den ekonomiska planen, föreningen tar ut överlåtelseavgift och pantsättningsavgift. Överlåtelseavgiften är högst 2,5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgiften är högst 1% av gällande prisbasbelopp. Utförda arbeten? • Loftgång har omtätats och försetts med nya krönelement i plåt, arbetet avslutades 2013. • Vissa takpartiers plåtbeklädnad gjordes om för att täta skarvar, arbetet avslutades 2013. • Sprickor i fasadputs åtgärdades, arbetet avslutades 2013. • Ekpartier och portdörrar slipades och lackades 2013. • Stamspolning 2015 • OVK (Godkänd) 2017 • Ny värmepump installerades med återvinning av varmluft 2018. • Laddstolpar installerades 2018-19 • Ekpartier och portar slipades och lackades 2018-19 • Tvättmaskinspark utbytt 2019 • Nytt system för porttelefon 2020 • Installation av nya LED-armaturer i portarna 2020 • Nya värmekablar installerade i stuprören Genomfört underhåll av innergård: • Borttagning av träd och beskärning av buskar, borttagning av skadliga klätterväxter • Odlingsgrupp för odlingslådor och som sköter planering och skötsel av föreningens gemensamma planteringar • Inköp av nya, hållbara trädgårdsmöbler • Förbättringsarbete på gården: ny fotbollsplan, borttagning av sandlåda, oljning av plank och bänkar Kommande renoveringar: Sker i enlighet med föreningens underhållningsplan. Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeväxlare. Uppvärmning: Fjärrvärme Elproduktion: Solceller på punkthus. Marken Upplåts med tomträttsavgäld.

Rorgängargatan 6

Välkommen på visning

torsdag 09/07 kl 17:00 - 17:30Boka visning
måndag 13/07 kl 17:00 - 17:45Boka visning
torsdag 23/07 kl 18:00 - 18:30Boka visning

Intresseanmälan

Läs mer här.