Såld

Högst upp i huset med stor balkong i sydväst!
Bilder Översikt

Tulegatan 43

  • som utgångsbud
    4 295 000 kr
  • Antal rum
    2 ROK
  • Boarea
    60 kvm
  • Avgift
    2 394 kr
  • Vån 8/8
  • Låg avgift
  • Möjlig trea
  • Stor balkong i sydväst
  • Vätter mot lugn innergård
  • Utmärkta kommunikationer
  • Garage i huset med 120 platser
  • Stor takterass med 360 graders vy över Stockholm
Välkomna till denna ljuvliga bostad belägen på toppadress.
Högst upp i huset och med sina ytterst välplanerade kvadratmeter är detta en riktig pärla som passar utmärkt till ett par eller nyblivna familjen.
Planlösning i fil med alla bekvämligheter som stor balkong i sydväst, stambytt helkaklat badrum som är förberett för tvättmaskin samt plats för gott om förvaring. Som stort plus i kanten kan bostaden enkelt konverteras till en yteffektiv trea.
Optimalt ljusinsläpp med fri ogenerad utsikt mot härlig lugn innergård.
Stabil förening med god ekonomi där man dessutom byggt tre takterasser med 360 graders fantastisk utsikt över hela Stockholm.

Hall
Goda avhängningsmöjligheter med inbyggda garderober.
Ljus klinker i granit ger en välkomnande och stilren känsla.

Badrum
Stort helkaklat badrum med golvvärme. Stilrent utförande med gott om plats för förvaring samt förberett för tvättmaskin.

Master bedroom
Väl tilltaget master bedroom med platsmonterade garderober. Utrymme för mediahörna om önskas.
Härligt ljusinsläpp från fönster mot lugn innergård.

Kök
Kök med bra arbetsytor samt förvaringsmöjligheter.
All maskinell utrustning finns med genomtänkt placering.
Matplats för 4-6 personer.
Köket kan smidigt konverteras om till ett gäst/barnrum, alternativt arbetsrum. Se alternativ planlösning!.

Vardagsrum
Funktionellt allrum med given plats för mediahörna, soffgrupp och matplats för större sällskap.

Balkong
Stor balkong i bästa sydvästläge!, med plats för utomhusmöbler samt plantering. Ogenerat läge mot lugn innergård.

Förråd
Till våningen hör ett vindsförråd.
  • Flerfamiljehus

    1963 resp 65

    Fjärrvärme

    3-glas

    Våning: 8/8

    Hiss: JA

    Mekanisk (endast frånluft)

  • 2 394 kr/mån

    Inkl Värme, Vatten, TV och bredband. Eftersom bostaden klassas som oäkta förening beskattas bostaden med ca 8000 kr/ år.

    El: 2 200 kr/år

    Försäkring: 1 800 kr/år

    Summa(kr/år): 4 000 kr

    Personer i hushållet: 2

  • Här bor du mellan Hagaparken och Odenplan i ett mycket restaurangtätt område med bland annat Stockholms Matvarufabrik och Restaurang Döden i Grytan. Vill du ta en fika ligger populära café Ceasar alldeles intill. Vid mat för avhämtning finner du både thailändskt, indiskt, sushi, husman och pizza inom någon minuts gångavstånd. Du har också nära till bra matbutiker som, ICA, korsningen Odeng./Döbelnsg., Coop och Ica Vanadins. samt utmärkta kommunikationer. Längtar du till grönområden ligger Hagaparken och Brunnsviken en kort promenad bort med promenadstråk längs med vattnet, här finner du även Stallmästargårdens utsökta kök. Kommunikationerna är utmärkta med flera bussar i närheten, busslinje 2 som går hela tiden till Odenplan och vidare till Stureplan samt tunnelbana och Citybanan bara några minuter bort vid Odenplan.

  • Brf Geten Allmänt om föreningen Brf Geten är en oäkta bostadsrättsförening och har adresserna Döbelnsgatan 52 & 56, samt Tulegatan 41 & 43. I föreningen finns 112 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 4 lägenheter upplåtna med hyresrätt. I föreningen finns även 35 hyresrättslokaler och garageplatser som årligen inbringar goda intäkter om ca 13 256 204 kr/år. Föreningen förvärvade fastigheten GETEN 25, år 2003 och äger marken. Ekonomi / Ägande: Föreningen har god ekonomi med en belåning om ca 156 860 000 kr och en kassa om ca 6 000 000 kr. I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (avstämt med föreningen 2020-09-25). En överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av prisbasbeloppet som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av prisbasbeloppet per pantsättning. Juridisk person accepteras ej som köpare. Delat ägande är accepterat där minsta andel är 10% Ägare kan inte begära uppskov på vinst vid köp av bostad i denna förening. I just denna lägenheten medför skatteeffekten fn. Ca. 1500 kr/mån som tas upp i bostadsmedlemmens skattedeklarationer varje år. Vid delat ägande om 50/50 procent vardera blir detta totalt 750kr/mån per person. (Fråga gärna fastighetsmäklaren om mer information härom). GEMENSAMHETSUTRYMMEN Innergård: Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med sittgrupper upp till 20 personer och möjlighet att grilla. För barnen finns det gott om utrymme för lek. Takterrasser: I föreningen finns även tre takterrasser med sittgrupper och fin utsikt över takåsarna. Relax, Bastu, samt övernattningsrum: Bastu med relaxavdelning, samt övernattningsrum finns i föreningen i källaren till Döbelnsgatan 56 (planerad renovering 2021), bokas gratis av medlemmarna. Övriga: Barnvagnsrum, och cykelrum finns i fastigheten. I föreningen finns två tvättstugor, en i huset på Döbelnsgatan och en i huset på andra sidan gården på Tulegatan 41. I tvättstugan på Döbelnsgatan finns 3 tvättmaskiner, centrifug, torktumlare och torkskåp samt mangel. Mer on föreningen hittar du på: https://www.geten.se/ Total lokalarea om ca. 8 912 kvm

    Kommande renoveringar 2021- Uppfräschning av entrén 2021 - Renovering av bastu och relax Parkering I fastigheten finns 120 garageplatser som hyrs ut för ca 1200 kr/månaden samt 1400 kr/månaden för en plats med bur. Kort kö i dagsläget (kontrollerat 2021-01-24) Renoveringar utförda och planerade 2020 - Installation av elstolpar för elbil i garaget. 2018 - 2021: Fönsterrenovering för föreningens samtliga lägenheter 2017 - Totalrenovering av den stora lokalen på Döbelnsgatan 52 samt ombyggnad av ventilationsanläggningarna. 2015/2016 - Totalrenovering av innergården vilket omfattande ett nytt tätskick för den nedre gårdsytan mot Tulegatan. Innergården i sin helhet rustades upp med nya växter, gräsmattor, lekplats och en gemensam pergola med grillplats. 2014 - Genomfördes stambyten i lägenheterna på Tulegatan 43. Ett nytt skalskydd samt säkerhetssystem vid entréportar installerades. 2013 - Stambyte i lägenheterna på Döbelnsgatan 52 och 56. Nya markkärl för sopor utanför fastigheterna samt byte av fasad och fönster på gatuplanen. 2012 - Genomfördes stambyte i lägenheterna på Tulegatan 41. 2011 - Byggdes tre takterrasser, vilket möjliggjort en av stadens bästa utsikter. 2010 - Genomfördes ommålningar i gemensamma utrymmen på varje plan, trapphus samt garage. 2009 - Byttes hissarna ut och entréerna renoverades. 2005 - Genomfördes en separation av fjärrvärmesystemet som tidigare delades med grannfastigheten. Samtidigt byttes våra fjärrvärmeväxlare som sänkte våra uppvärmningskostnader. Successivt har därefter våra lokaler fått nya ventilationssystem med återvinning av värme. 2004 - Genomfördes en omgjutning av alla föreningens balkonger och fasaden mot gården på Tulegatsidan renoverades.

    För garageplatserna har föreningen ett internt kösystem som ger förtur framför externa hyresgäster, en kölista som hanteras av fastighetsskötaren. Garageplats kostar 1200 kr/mån. (För bur tillkommer 200kr/mån)

Tulegatan 43

Välkommen på visning

torsdag 03/09 kl 18:00 - 19:00
söndag 06/09 kl 13:00 - 15:00
måndag 07/09 kl 18:00 - 19:00

Intresseanmälan

Läs mer här.