Till salu

Västeråsgatan 11

Snabbfakta

Antal rum

3 ROK
Boarea

86 kvm
Avgift

4 063 kr

Mysig lägenhet i bra skick med balkong mot lugn innergård

Drömbostad

Stadspuls

Tyst och ljust läge

Insynsskyddad

Balkong mot lugn innergård

Låg avgift i stabil förening

Goda kommunikationer

Oslagbar planlösning

Otrolig rymd

Attraktiv adress

Hög takhöjd

Kontakta mäklaren för exklusiv VIP-visning!
Varmt välkommen till denna 3 rummare om 86 kvadratmeter på attraktiv adress. Denna lägenhet finner ni i mysiga Vasastan och tack vare dess centrala läge har du närhet till all tänkbar service och kommunikation. Från balkongen har du utsikt mot föreningens lugna innergård. Lägenheten är välplanerad och har gott ljusinsläpp. Den är lättmöblerad och du kommer få plats med vad du önskar.
Vad mer kan du önska dig?
Varmt välkommen på visning!

Information

Boendeform

Bostadsrätt

Boarea

86kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

4 063 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl värme, vatten samt basutbud från ComHem. Obligatorisk tillägg om 89kr för bredband via Bahnhof (fiber)

Lägenhetsnummer (Föreningen)

279

Andel i föreningen

1.31778%

Andel av årsavgift

Indirekt nettoskuldsättning

3 333,00 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljehus

Byggår

1924

Våning

3 / 6

Hiss

Allmänt om fastigheten

Adress

Västeråsgatan 11

Kommun

Stockholm

Område

Vasastan

Stad

Stockholm

Driftskostnader

Avgift

4 063 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl värme, vatten samt basutbud från ComHem. Obligatorisk tillägg om 89kr för bredband via Bahnhof (fiber)

2 600 kr/år

Försäkring

2 040 kr/år

Summa (kr/år)

4 640 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enligt schablon på tre boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

Brf Smedjan 14

är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 2001. Fastigheten uppfördes 1924 (ombyggnadsår 1968-70) och består av 87 st lägenheter (varav 2 st hyresrätter, inga lokaler). Uppvärmning sker via fjärrvärme och ventilation via självdrag.

Föreningens adresser:
Dalagatan 90, Västeråsgatan 5-11 samt Västmannagatan 101.

Föreningen godkänner delat ägande.

Föreningen tillåter inte juridisk person.

Gemensamhetsutrymmen:
Föreningen har en lummig, barnvänlig och fin innergård med trädäck och tre fullt utrustade grillplatser sommartid.

Gjorda renoveringar:
2020 omläggning av tak
2020 installation av nya hissar
2019 installation av nya lägenhetsdörrar
2019 dränering av fastighet mot innergården
2019 renovering av källarplan och cykel- och barnvagnsförråd
2019 installation av nya källarförråd
2018 installation av nytt passersystem
2018 installation av dörrautomatik på portar mot gatan
2018 renovering och ny dörrautomatik av grind mot innergård
2017 stambyte hela fastigheten
2017 nya elstigar i allmänna utrymmen
2017 nya elcentraler med jordfelsbrytare i samtliga lägenheter
2016 ny undercentral
2010 anslutning till fibernät
2008 renovering av innergård
2005 byggnation av ballkonger
1993 nya fönster
1993 omputsning av fasad
1968-1970 omfattande ombyggnationer i hela fastigheten

Kommande renoveringar:
2021 nya planteringar innergård
2021 renovering av trapphus
2021 nya gårdsdörrar mot innegård
2020-2021 byggnation av 10 vindslägenheter

Parkering:
Boendeparkering tillämpas i området.

Tv/bredband:
Comhem/Bahnhof

Övrigt:
Under 2019 har föreningen avyttrat drygt 800 kvm råvind till Savana Invest AB. Ombyggnationen är beräknad att pågå i 18 månader med start i december 2019. I samband med inredning av råvinden kommer trapphuset och hissarna att renoveras.

Överlåtelse-/pantsättningsavgift:
I enlighet med föreningens stadgar ska överlåtelseavgiften uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning.