Till salu
Ibsengatan 47, 2 tr
Snabbfakta
-
Föreslagen budstart2 795 000 kr
-
Antal rum2 ROK
-
Boarea54 kvm
-
Avgift3 262 kr
Finfin 2:a med stor balkong och härlig utsikt!
Jan Ocean Hsia: 0763-447 448 /OCEAN@ASIRA.SE
STOR BALKONG I SYDVÄST - TRENDIGA RETRODETALJER - STENKAST TILL TUBEN.
En av Blackebergs finaste bostäder med bevarade 50-tals detaljer med moderna bekvämligheter, bara ett stenkast från Blackebergstorg! Här har du en av områdets större balkonger på ca 10 kvm, som exempelvis rymmer en loungesoffa och passar perfekt för trevliga luncher eller middagar. Lägenheten bjuder på ett stort socialt vardagsrum stort fönster och utgång till den härliga balkongen. Charmigt 50-tals kök som varsamt renoverats med ny köksfläkt, bänkskiva och kakel för att få en mer modern tappning. Köket har utökats med spotlights och integrerad diskmaskin som anpassats i 50-talsutförande, samt en matplats om 4-6 personer. Köket har gasspis och ugn, samt skjutdörr i original mot vardagsrummet. Ljust rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och gott om plats till förvaring bakom fyra platsbyggda garderober. Fräscht stambytt och helkaklat badrum med vädringsfönster, vägghängd WC samt dusch och plats för tvättpelare om så önskas. Lägenheten disponerar gott om förvaring i bevarade garderober i original, samt större förråd i källaren om ca 8-9 kvm samt matkällare.
Föreningen har en grön och trevlig innergård med möjlighet till grill, perfekt att nyttja på sommaren. Föreningen har inga stora underhåll planerade. Föreningens ekonomi är god, samt dolda tillgångar i 4 hyresrätter (värderade till ca 12 Mkr enligt föreningens årsredovisning 2021), samt disponerar 8 garage som hyrs ut till medlemmar och en lokal med hyresrätt.
Du bor i närheten av Blackbergstorg, samt gångavstånd till kommunikationer och närservice. Några hundra meter bort ligger vackra promenadstråk vid Mälaren och Grimsta naturreservat, badstrand vid Kaananbadet, samt motionsslingor och utegym, samt även nära till Vällingby centrum med allehanda service.
Välkommen till ditt framtida boende!
Information
Bostadsrätt
54kvm
Bostadsrätt
2 rum
2 795 000 kr - Föreslagen budstart
3 262 kr/månad
I avgiften ingår värme, VA. Tillägg för bredband från Ownit är obligatoriskt och ligger i månadsavgiften, kostar 190 kr/månaden.
1102
1189
1.92%
1.92%
Byggnad
Flerfamiljshus
1952
Mekanisk (FTX, F)
Bergvärme
2 / 3
Nej
2-glas
Utförd 6/17/2020
100 kWh/kvm per år
D
Allmänt om fastigheten
Ibsengatan 47, 2 tr
Stockholm
Bromma - Blackeberg
BROMMA
Driftskostnader
3 262 kr/mån
I avgiften ingår värme, VA. Tillägg för bredband från Ownit är obligatoriskt och ligger i månadsavgiften, kostar 190 kr/månaden.
1 200 kr/år
2 400 kr/år
3 000 kr/år
6 600 kr
2
Schablon
Om föreningen
Brf Tavasten 1
Brf Tavasten 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010 och består av 54 bostadsrätter, 4 hyresrätter och 1 lokal.
Föreningen accepterar inte juridisk person.
Föreningen accepterar delat ägandeskap med minsta ägarandel 10%.
Den tekniska och ekonomiska förvaltningen samt markskötseln sköts av Fastum.
TRAPPSTÄDNING
Trappstädning, trädgårdsskötsel och snöröjning sköts av entreprenör.
ELTILLÄGG:
Föreningen kommer att börja ta ut en kostnad för ett el-tillägg som kommer vara obligatorisk och tillkomma på månadsavgiften på grund av höga elkostnader. Kostnaden kommer att variera beroende på bostad och andelstal. Kostnaden kommer att börja tas ut ca från april 2022 tillsvidare.
Besök gärna föreningens informativa hemsida www.brftavasten.se
TV OCH BREDBAND
Tv-utbud beställer man själv hos Tele2 och väljer och betalar för det utbud man önskar.
Bredband via fiber från Ownit, 1000 Mbit, debiteras med 190 kr/mån som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga i källaren på Elias Lönnrots väg 3
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Varje lägenhet har ett källarförråd om ca 3 kvm och en matkällare.
- Grillplats på gård med bänkar och bord på gård.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Föreningen kommer att tillfälligt göra en avgiftshöjning med 20 % fr.o.m oktober 2022.
Föreningen ser detta som en förebyggande åtgärd pga. ökade energikostnader och har för avsikt att sänka avgiften längre fram.
Kontrollerat 2022-08-20.
I dagsläget finns det inga planerade kommande renoveringar. Kontrollerat 2022-02-14. GJORDA RENOVERINGAR 1994 Stambyte Badrum 2007 OVK Ombildning till Brf Tavasten1, 2010 2010 Bygge av tvättstuga 2011 Ny undercentral till värme och vatten 2013 Renovering av portar 2013 Målning av trapphus och källargångar 2016 Installation av bergvärme 2016 Byte av portar 2017 Ny belysning trapphus och källargångar 2017 Markrenovering installation av belysning 2017 Byte av garagedörrar 2017 Fasadrenovering 2017 Balkongrenovering 2017 Injustering av värme och vatten 2018 Installation av nytt passersystem 2019 Ventilationskontroll OVK 2019 Ombyggnation av lokaler till lägenheter 2020 Fönsterrenovering, målning 2020 Installation av FTX ventilation
Föreningen äger 5 st garage som går att hyra för 800 kr/mån. I dagsläget är det kö (2021-08-20). I övrigt är det gratis parkering i området.