Snart till salu

Lerbäcksgränd 26

Snabbfakta

  • Antal rum
    3 ROK
  • Boarea
    73 kvm
  • Avgift
    4 478 kr

Bästa trean i Hagsätra!

Balkong med bästa solläget!
Lyxigt badrum med egen tvättmaskin!
Två stora sovrum!
Modernt kök med moderna vitvaror!
Öppen planlösning!
Insynsskyddad!
Fina ytskikt med modern känsla!
Återvändsgata med bra parkeringsmöjligheter!
Nära kommunikation och centrum!
Barnvänligt med fina lekplatser och mycket grönska.
KONTAKTA AVSVARIG MÄKLARE FÖR MERA INFORMATION, ANNONSERING SOM KOMMANDE, ELLER BILDMATERIAL!
JAN OCEAN HSIA 0763-447 448 / OCEAN@ASIRA.SE

Välkommen till denna fräscha och välplanerade trea med öppen planlösning, balkong och bästa solläget! Lägenheten är om hela 73 kvm är ett perfekt boende för familjen som vill bo i ett trevligt och lugnt område där barnen kan leka fritt utomhus.

Innanför dörren möts du av en inbjudande och öppen hall som har gott om möjligheter för förvaring och avhängning. Intill finns ett stort vardagsrum där du har god plats för en ordentlig soffgrupp samt annat möblemang om så önskas. Från vardagsrummet når du lägenhetens balkong som väter ut mot grönskan. Här kan du njuta i solen med nära och kära. Det rymliga köket som erbjuder plats för ett ordentligt matbord samt fullutrustat med allt man kan önska. I köket kan kocken leva ut med generösa arbetsytor, integrerad micro/ugn, spishäll, diskmaskin samt goda förvaringsmöjligheter, samt stora kyl och frys. Här har du även två stora sovrum som är insynsskyddade och ligger isär. I båda sovrummen får du enkelt plats med dubbelsängar och goda förvaringsmöjligheter. Vidare in i bostaden finner du lägenhetens påkostade badrum med infällda spotlights och golvvärme. Helkaklade i mörka kulörer, samt utrustat med wc, handdukstork, kommod och spegel, tvättmaskin samt dusch.

På föreningens gröna och fina innergård finns både en nyrenoverad lekplats och grill. Från köksfönstret har man uppsyn över innergården, medans barnen leker fritt. Belägen i Snösätra har du här ca 10 minuters gångväg till tunnelbanan och matbutiker. Precis utanför bostaden går buss 744 mellan Högdalen/Huddinge. Från Rågsved C tar det ca 20 minuter in till city. Är du istället ute efter naturen har du fina grön- och friluftsområden samt populära hälsans stig precis utanför bostaden.

Kontakta ansvarig mäklare för mera info!

Bostadsrätt

73kvm

Bostadsrätt

3 rum

4 478 kr/månad

I avgiften ingår uppvärmning och vatten. Det finns ett obligatoriskt tillägg i form av basutbud med TV-kanaler via Tele 2 (tidigare Comhem) för 75 kr/månad. Det finns källarförråd och matkällare som tillhör lägenheterna (undantag kan finnas).

1102

303

0.0636%

0.0636%

Flerfamiljshus

1959

Mekanisk (endast frånluft) och självdrag

1 / 3

Nej

2-glas

Utförd 2/17/2019

147 kWh/kvm per år

E

Lerbäcksgränd 26

Stockholm

Hagsätra

Bandhagen

4 478 kr/mån

I avgiften ingår uppvärmning och vatten. Det finns ett obligatoriskt tillägg i form av basutbud med TV-kanaler via Tele 2 (tidigare Comhem) för 75 kr/månad. Det finns källarförråd och matkällare som tillhör lägenheterna (undantag kan finnas).

2 400 kr/år

2 400 kr/år

4 800 kr

2

Schablon

BRF Lerlåset

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Lerlåset. Föreningen är ett privatbostadsföretag (s.k äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen. Föreningen är belägen i stadsdelen Hagsätra i Stockholm på Lerbäcksgränd.
Bostadsrättsföreningen registrerades 2002-10-22. Föreningen innehar sedan 2003-06-18 tomträtten till fastigheten. Fastigheten bebyggdes 1956-1959 och består av 8 flerbostadshus. Byggnadernas totala area uppgår till 12.345 kvm, varav 11.336 utgör lägenhetsarea och 1009 kvm utgör lokalarea. Föreningen har 160 bostadsrätter, 8 hyresrätter, 1 gästlägenhet och 1 lokal enligt årsredovisning 2020.

Föreningen har mellan husen uteplatser med fruktträd och bärbuskar, lekplats, bord och stolar samt möjlighet att grilla. Planteringarna har utökats under 2021 och planer på ytterligare planteringar finns.

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Föreningens ekonomi är mycket god och med låg skuldsättning. De kvarvarande hyresrätterna är en dold tillgång.

Föreningen har beslutat om en avgiftsförändring om 4,5% from 1 april 2023. Avgiften för kabel-tv kommer också att justeras upp.

Delat ägande godkänns, minsta ägarandel är 10%.

Eventuell överlåtelseavgift betalas solidariskt tillsammans av överlåtaren av bostadsrätten och av köparen enligt stadgarna.

TV OCH BREDBAND
Huset är anslutet till Ownit bredband och ComHem för tv. I månadsavgiften ingår grundutbud för kabel-TV. Ownit bredband är via fiber där valbara hastigheterna 100/100, 250/250, 1000/1000 mbps (139kr, 219kr respektive 299kr i månaden) uppdaterat 2021-09-08, dessa kostnader och hastigheter kan komma att ändras.

GÅRDSPLATS
Föreningen har mellan husen uteplatser, lekplats, där finns det även bord och stolar samt möjlighet att grilla.

BYGGNADSÅR
1956-1959

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

ÖVRIGT
Föreningens mark är upplåten med tomträtt.

Adress: Lerbäcksgränd 2-30, Bandhagen

Om fastigheterna: Föreningen består av 5 flerbostadshus (8 huskroppar, 23 portar) med totalt 168 lägenheter samt 2 lokaler fördelade över tre fastigheter: Låskolven 1, Låsregeln 1 & Dörrvredet 2. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt och omförhandlades 2016.

Lägenhetsfördelning:

1 RoK - 29st - 17,3%
2 RoK - 27st - 16,1%
3 RoK - 94st - 56,0%
4 RoK - 12st - 7,1%
5 RoK - 6st - 3,6%


Fullvärdesförsäkring finns via Brandkontoret. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Föreningens tekniska förvaltning sköts av Driftia. Mark- och trädgårdsarbeten sköts av Furulunds Mark & Trädgård. Trappstädning sker av kontrakterad städfirma

Juridisk person kan accepteras
Nej

Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns cykelförråd, barnvagnsrum och tre moderna fullutrustade tvättstugor. Dessa finns i port 7, 10 och 21. Lokalen och gästlägenheten går att boka på öppettider via telefon eller om man kommer förbi föreningslokalen. Lokalen kostar 300 kr/dag. Gästlägenheten kostar 200 kr/natt.

Parkering
Parkeringsbeskrivning
P-plats kostar 185 kr/månad det finns 15 platser med motorvärmare. Garage kostar ca 6250 kr/år (ca 520 kr/mån) beroende på storlek. Det finns totalt 54 garage. Fri datumparkering finns på kringliggande gator.

Utförda renoveringar Utförda: 1992 - OVK & omläggning av tak. 1995 - Rörstambyte & elstambyte. 1996 - Renovering av balkonger. 2004 - 2008 - Radonmätning. 2005 - 2007 - Radonsanering 2007 - Tvättstuga & omputsning av fasad. 2007 - 2008 - Parkeringsplatser. 2008 - 2009 - Lokalen port 2 & energideklaration. 2009 - 2010 - Ny källardörr port 24. 2011 - Skyddsrum & undercentral. 2014 - Stamspolning. 2015 - Byte av armatur och rökluckor. 2016 - Trapprenovering. 2017 - Energieffektiv belysning i trapphus. 2018 - Ny grillplats. 2019 - Energideklaration. 2019 - Stamspolning. 2019 - Passsagesystem till portar. 2020 - OVK. 2021 - Ommålning tvättstugor i port 10 & 21. 2022 - Renovering av entréportar 2022 - Renovering lekplatser Kommande renoveringar Gällande renovering så planerar vi för en kommande fasadrenovering, men det är inte bestämt när det blir av än, påbörjas inom 5 år.

Jan Ocean Hsia

Ansvarig mäklare

Intresseanmälan

Läs mer här.

Liknande annonser

Ankdammsgatan 30, 4 tr
Skytteholm, Solna  
Boyta
76 kvm
Antal rum
3 rok
Avgift
3 996 kr/mån
Nina Einhorns gata / Hagastaden
Hagastaden, Stockholm  
Boyta
52 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
2 869 kr/mån
Emmy rappes gata 3, 9tr
Hagastaden, Stockholm  
Boyta
41.5 kvm
Antal rum
2 rok
Pris
5 000 000 kr
Avgift
2 477 kr/mån
Fridhemsgatan 37, VINDSVÅNING
Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm  
Boyta
61 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
3 197 kr/mån
Kungssätravägen 18, 5 tr
Sätra, Stockholm  
Boyta
41 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
2 683 kr/mån
Ringvägen 14, 6 tr
Kungsängen Centrum, Upplands-Bro  
Boyta
72 kvm
Antal rum
3 rok
Avgift
4 992 kr/mån
Sandalettgatan 1
Älvsjö centrum, Stockholm  
Boyta
99 kvm
Antal rum
4 rok
Avgift
5 582 kr/mån
Olof palmes gata 12
Norrmalm/City, Stockholm  
Boyta
69 kvm
Antal rum
3 rok
Avgift
3 321 kr/mån
Surbrunnsgatan 9, 3 tr
Vasastan, Stockholm  
Boyta
42 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
1 866 kr/mån
Tornérplatsen 10, Uteplats
Jakobsberg - Centrum, Järfälla  
Boyta
56 kvm
Antal rum
2 rok
Pris
2 100 000 kr
Avgift
3 747 kr/mån
Roslagsgatan 47
Vasastan, Stockholm  
Boyta
45 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
2 562 kr/mån
Upplandsgatan 34
Vasastan, Stockholm  
Boyta
67 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
2 848 kr/mån
Ringvägen - Skanstull
Skanstull - Södermalm, Stockholm  
Boyta
54 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
2 317 kr/mån
Dalagatan 74A
Vasastan, Stockholm  
Boyta
67 kvm (+ 10 kvm)
Antal rum
2 rok
Avgift
3 050 kr/mån
Odengatan 36B
Vasastan, Stockholm  
Boyta
42 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
2 022 kr/mån
Nickelgränd - Råcksta
Vällingby Parkstad / Råcksta, Stockholm  
Boyta
54.5 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
4 322 kr/mån
Kammakargatan - Toppskick!
Norrmalm/City, Stockholm  
Boyta
71 kvm
Antal rum
3 rok
Avgift
4 830 kr/mån
Fältstensvägen 36
Jordbro - Haninge, Haninge  
Boyta
108 kvm
Antal rum
4 rok
Pris
2 995 000 kr
Avgift
7 350 kr/mån
Johan Tillanders väg
Bromma - Blackeberg, Stockholm  
Boyta
64.5 kvm
Antal rum
3 rok
Avgift
3 761 kr/mån
Luntmakargatan 36, 3tr
Vasastan, Stockholm  
Boyta
50 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
4 111 kr/mån
Roslagsgatan 29
Vasastan, Stockholm  
Boyta
38 kvm
Antal rum
1.5 rok
Pris
4 300 000 kr
Avgift
3 360 kr/mån
Sveavägen 134, 2tr
Vasastan, Stockholm  
Boyta
59.1 kvm
Antal rum
2 rok
Pris
6 495 000 kr
Avgift
3 610 kr/mån
Oxens gata 244, 1 tr
Brandbergen - Haninge, Haninge  
Boyta
80 kvm
Antal rum
3 rok
Avgift
6 809 kr/mån
Creutzgatan 13
Kungsholmen - Thorildsplan, Stockholm  
Boyta
70 kvm
Antal rum
2 rok
Pris
5 995 000 kr
Avgift
4 344 kr/mån
Klädesvägen
Bromma plan, Stockholm  
Boyta
43 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
3 290 kr/mån
Åkerbyvägen 84 - Högst upp!
Täby  
Boyta
54 kvm
Antal rum
2 rok
Pris
2 595 000 kr
Avgift
3 107 kr/mån
Torsplan 10 - Hagastaden
Hagastaden, Stockholm  
Boyta
88 kvm
Antal rum
3 rok
Avgift
6 200 kr/mån
Cronströmsvägen, Mariehäll, Sekelskifte!
Bromma - Mariehäll, Stockholm  
Boyta
39 kvm
Antal rum
1 rok
Avgift
2 150 kr/mån
Huvudstagatan 1B, 4tr
Solna Centrum, Solna  
Boyta
98 kvm
Antal rum
4 rok
Avgift
5 096 kr/mån
Lindhagensterrassen, 10 tr
Kungsholmen - Stadshagen, Stockholm  
Boyta
39 kvm
Antal rum
1 rok
Avgift
2 045 kr/mån
Meteorvägen 64, vån 3/4
Täby - Grindtorp, Täby  
Boyta
81 kvm
Antal rum
3 rok
Avgift
5 244 kr/mån
Kammakargatan - HÖGST UPP!
Norrmalm/City, Stockholm  
Boyta
48 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
3 727 kr/mån
Fogdevägen - Högt upp!
Enskede - Bagarmossen, Stockholm  
Boyta
48 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
3 301 kr/mån
Johan Skyttes Väg Högst upp / Älvsjö Centrum
Älvsjö centrum, Stockholm  
Boyta
52 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
2 437 kr/mån
Gambrinusgatan 5 - BR Lokal - Kungsholmen
Kungsholmen - Rådhuset, Stockholm  
Boyta
60 kvm (+ 4 kvm)
Antal rum
1 rok
Avgift
3 713 kr/mån
Fidravägen 35, Havsglimt!
Fiskarhöjden - Saltsjöbaden, Nacka  
Boyta
85 kvm
Antal rum
4 rok
Avgift
5 339 kr/mån
Arvid Tydéns allé 2, vån 6 av 7
Ingenting - Västra Skogen, Solna  
Boyta
38 kvm
Antal rum
2 rok
Pris
2 995 000 kr
Avgift
2 264 kr/mån
Roslagsgatan - Sibirien
Vasastan, Stockholm  
Boyta
55.5 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
2 301 kr/mån
Roslagsgatan 24, 7 tr
Vasastan, Stockholm  
Boyta
82.7 kvm
Antal rum
4 rok
Avgift
3 251 kr/mån
Kärrtorpsvägen, balkong & stor uteplats
Kärrtorp - Johanneshov, Stockholm  
Boyta
65 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
3 776 kr/mån
Grevgatan 4
Östermalm, Stockholm  
Boyta
60.1 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
2 534 kr/mån
Tulegatan 41 - 43
Vasastan - Sibirien, Stockholm  
Boyta
91 kvm
Antal rum
4 rok
Avgift
3 519 kr/mån
Olof palmes gata 12
Norrmalm/City, Stockholm  
Boyta
41 kvm
Antal rum
1.5 rok
Avgift
1 973 kr/mån
Roslagsgatan 47
Vasastan, Stockholm  
Boyta
36.5 kvm
Antal rum
1.5 rok
Avgift
1 948 kr/mån
Axbergsgränd 10, Högst upp!
Hagsätra, Stockholm  
Boyta
73 kvm
Antal rum
3 rok
Avgift
5 461 kr/mån