Till salu

Roslagsgatan - Sibirien ORG

Snabbfakta

Antal rum

2 ROK
Boarea

55.5 kvm
Avgift

2 301 kr

Fantastisk 2:a i hjärtat av Sibirien!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Högt upp!

Totalrenoverad 2020!

Stilrena materialval av hög klass (Fiskbensparkett).

Hissen ned till garaget (OBS. INGEN KÖ)!

Stor och fridfull innergård med lek- och grillplats!

Många populära butiker och restauranger i området!

Låga avgifter!

Väldigt god ekonomi och nästan skuldfri förening!

Äkta förening som äger marken!

Toppen läge!

Promenadavstånd till t-bana, bussar, samt service och butiker.

Nära till grönområden som Vanadisparken, Hagaparken mm.

KONTAKTA AVSVARIG MÄKLARE FÖR MERA INFORMATION, ANNONSERING SOM KOMMANDE, ELLER BILDMATERIAL!
JAN OCEAN HSIA 0763-447 448 / OCEAN@ASIRA.SE

TOTALRENOVERAD - VACKRA MATERIAL VAL - HÖGT UPP! - LÅG AVGIFT!

Välkommen till denna välplanerade tvårumslägenhet med ett högt läge i fastigheten med fin utsikt över takåsarna från samtliga fönster. Planlösning en består av ett fräscht och rymligt kök med matplats. Vardagsrum med stora fönsterpartier som ger en ljus och luftig känsla. Rymlig hall med generöst med förvaring via garderober. Från hallen finns ett fräscht badrum med egen tvättmaskin, samt ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng samt garderober. Lägenheten har en genomgående renoverade ytskikt samt god standard på maskinell utrustning.

Välskött förening i i renoverad fastighet med garage i huset. Föreningen har låga avgifter för sina medlemmar, samt är intill skuldfria. Medlemmarna har tillgång till en fantastisk innergård, garage, grillplats, tvättstuga samt källarförråd. För närvarande ingen kö för garage! Äkta förening som äger marken!

Mitt i Vasastans trendiga kvarter bor du i välskött fastighet på en gata omringad av ett fantastiskt utbud av välbesökta restauranger, caféer och butiker såsom t ex Balzac, Santo, Meno Male och Vineriet. Här bor bor du endast några kvarter från såväl Stureplan, Odenplan och City. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad och joggingstråk. Ett par minuter från bostaden ligger även rekreationsområdena kring Brunnsviken och Hagaparken. Granne med gröna Vanadislunden och dess utomhusbad samt promenadavstånd till Stureplan och city.
Missa inte ditt drömboende!

Information

Boendeform

Bostadsrätt

Boarea

55.5kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

2 301 kr/månad

Kommentar månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV och bredband

Andel i föreningen

0.97438%

Andel av årsavgift

1.00525%

Indirekt nettoskuldsättning

9 900,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

enl. 2022 års redovisning.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1974

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft) och självdrag

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

Hiss

Fönster

3-glas

Energideklaration

Utförd 1/1/2013

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Roslagsgatan - Sibirien ORG

Kommun

Stockholm

Område

Vasastan

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

2 301 kr/mån

Ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV och bredband

2 400 kr/år

Försäkring

1 800 kr/år

Summa (kr/år)

4 200 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Schablon

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Väduren 15

BRF Väduren 15 är en äkta bostadsrättsförening i Vasastan, Stockholm som äger fastigheten: STOCKHOLM VÄDUREN 15 på adresserna Roslagsgatan 24, 26, och 28. Föreningen består av 69 lägenheter fördelade på 21 tvåor, 21 treor, 27 fyror, 2 lokaler med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.

Föreningen registrerades 1971, ekonomisk plan 2011 och stadgarna 2019.

Ekonomin:
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar och föreningen har väldigt god ekonomi.
Vid årets ingång 2020 hade föreningen ca. 2,1Mkr i kassa, och har en skuldsättningsgrad på ca. 470 kr/kvm.
Föreningen siktar på att vara skuldfria mot kreditinstitut år 2022.

Ägande i föreningen:
Föreningen accepterar delat ägande.
Juridisk person accepteras ej.

Mer information hittas i årsredovisningen och på föreningen hemsida: https://www.egrannar.se/brfvadurennr15

Renoveringar- utfördra och planerade

Renoveringar utförda och planerade Planerade underhåll/renoveringar: (Finns en uppdaterad underhållsplan på föreningens hemsida) 2021 - upprustning personhiss 2022 - Upprustning ventilation 2022 - upprustning soprum 2025 - upprustning innergård Genomförda renoveringar: 2020 asfaltering och linjering av garage 2019 Uppföljning OVK och underhåll av avloppsstammarna 2018 OVK 2018 Stamspolning 2018 Underhåll tak på gathuset 2017 Gratis bredband för medlemmar och ny hemsida 2015 Nya fönster på lokalerna mot gården. 2014 Stammarna spolades. 2014 Fönster renoverades. 2013-2014 Renoverades fasaden. 2012 Byttes undercentral. 2011 Undersöktes samtliga rökkanaler. Otätade kanaler åtgärdades och har besiktigas av sotare. Belysningen på gårdarna sågs över. 2010 Upprättades en energideklaration. 2009 Renoverades taket. Samma år gjordes en OVK-besiktning av ventilationen. 2007 Byttes V/A-stammar i källaren. 2005 Byggdes fyra vindslägenheter. Samma år renoverades gården och dränering av grunden gjordes. 2003 Installerades nya maskiner i tvättstugan. 2001 Installerades nytt portkodssystem. Samma år spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum. 1999 Målades fönster. 1998 Renoverades trapphusen och portar byttes. Samma år renoverades hissen. 1988 Putsades fasaden. 1985 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år byttes el-stigare. 1983 Installerades undercentral för fjärrvärmen.

Parkering

I föreningen finns 48 st garageplatser som hyrs ut till medlemmarna. Avgiften är 1 600 kr/mån med för närvarande INGEN KÖ (2020-12-06) Det råder boendeparkering i området läs mer på http://www.stockholm.se