Såld

1 100 000 kr

Oxens gata 263, 5 tr

Snabbfakta

  • Accepterat pris
    1 100 000 kr
  • Antal rum
    2 ROK
  • Boarea
    46 kvm
  • Avgift
    3 982 kr

Härlig och optimalt planerad 2:a

Fantastisk utsikt!
Insynsfri!
Optimal 2:a!
Låg avgift!
Bredband 1000/1000!
Diskmaskin!
Säkerhetsdörr!
Förberett för Tvättmaskin!
Fräscha ytskikt!
Hiss i huset!
Billig parkering/garage tillgängligt!
En av Sveriges största BRF!
Här har du tillfälle att denna charmiga 2:a på välplanerade 46 kvm!!

Här bor du i ett lugnt och rofyllt område med oslagbar utsikt över Brandbergen! Du har även stora rum, kök i anslutning till vardagsrum, mycket förvaring och hiss i huset! Stort och öppet vardagsrum med plats för allehanda möblering och fantastisk utsikt! Sovrummet är beläget högt upp utan insyn och fantastisk utsikt och har plats för förvaring, skrivbord och dubbelsäng. Köket ligger mot vardagsrummet och har spis/häll, kyl/frys och fläkt, samt diskmaskin. Badrum har badkar, samt förbered för tvättmaskin. Gott om förvaring finns i hallen, sovrummet, samt förrådet i källaren.

Denna bostad är del av en av Sveriges största bostadsrättsföreningar (äkta) som äger marken samt har god ekonomi och belåning om ca 5 763 kr/kvm (2023 ÅR). Föreningen har förvaltningskontor, 6 tvättstugor, övernattningsrum, festlokal, barnvagsrum, cykelförråd, samt 417 p-platser och 610 garageplatser. Dessutom finns många lokaler och förråd att hyra!

Bra kommunikationer med bussförbindelse till Handen centrum och pendeln vidare mot T-centralen, Direktbuss 809 till Gullmarsplan!
Invid Brandbergen centrum med närlivs, pizzeria och café.
Nära Haninge C & Port 73 med allehanda utbud av mat och shopping!

Stora grönområden med motionsslingor och promenadstråk, samt badplatser.

Välkommen på visning!

Lägenhet

46kvm

Bostadsrätt

2 rum

1 100 000 kr - Accepterat pris

3 982 kr/månad

Ingår värme, vatten, kabel-tv basutbud. Obligatorisk tillägg om 39 kr för bredband (1000Mbit/s). Förbrukning av el debiteras separat på AVI.

1502

103

0.077%

0.077%

268 656,00 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Välkomnande och rymlig hall med laminatgolv och med bra avhängningsmöjligheter.

Genomgående laminatgolv och vita väggar.

Avgränsat kök med mycket förvaring och vitvaror med bl.a. kyl/frys, spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt förvaring.

Stora fönster och ljusa väggar med plats för allehanda möblemang.

Lungt sovrum mot gård, stort fönster och inbyggd förvaring.

Kaklade väggar och linoleummatta på golv, handfat, Dusch, WC och spegelskåp.

Finns i källaren

Flerfamiljshus

1978

Mekanisk (FTX, F)

Fjärrvärme & Bergvärme

5

Ja

2-glas

Utförd 4/29/2020

95 kWh/kvm per år

D

Oxens gata 263, 5 tr

Haninge

Brandbergen - Haninge

BRANDBERGEN

3 982 kr/mån

Ingår värme, vatten, kabel-tv basutbud. Obligatorisk tillägg om 39 kr för bredband (1000Mbit/s). Förbrukning av el debiteras separat på AVI.

1 800 kr/år

1 800 kr/år

3 600 kr

1

HSB Brf Väduren

AdEx Fastighetsutveckling har hand om teknisk och ekonomisk förvaltning på Brf Väduren.
För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB, se stadgarna.

Bostadsrättsföreningen Väduren bildades 1967. Föreningen äger marken. Lägenhetsförråd finns i källaren (höghus) eller i trapphuset (låghus). Ett fåtal mindre lägenheter saknar förråd. Bostadsrättsföreningens består av 913 bostadsrättslägenheter i 7 höghus (med hiss) och 22 låghus (utan hiss).

Avgift:
I månadsavgiften ingår förutom värme, vatten, sophämtning och fastighetsunderhåll även tv paket small från Comhem. Bredband (Ownit) kostar 39 kr i månaden och debiteras utöver månadskostnaden.

Elmätare sitter i varje lägenhet och avläses automatiskt. Elförbrukningen kommer som en debitering från föreningen på avgiftsavin.

Ekonomi:
Planerad avgiftshöjning med 3% från 2024.


Övrigt:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av säljaren samt en pantsättningsavgift av köparen per pant.

För mer information besök gärna föreningens hemsida på www.vaduren.se

Planerat underhåll: 2023-2027: Fönsterbyte 2023-2024: Komplettering och reparation av skyddsrum 2024: Tvätt av gavlar och norrfasader. 2024: Byte av torktumlare och torkskåp i tvättstuga. 2024-2030 Utbyte av lekplatser 2024-2031: Stambyte 2025-2028: Takbyte samt fläktbyte höghus 2026-2028: Renovering av garage G4 och G5 Utförda åtgärder 2023: Nytt överordnat styrsystem för värmepumpar/fjärrvärme 2023: Installation av temperaturgivare i alla lägenheter som kopplas till styrsystemet. 2023: Byte av IMD el. 2023: Ombyggnation samt uppkoppling av fläktar låghus för att reducera lukt från matos. 2023: Byte av tvättmaskiner i tvättstugor. 2023: Ny sophantering. Byte från sopsug till moloker. 2022: Färdigställande av OVK höghus och OVK låghus 2022: Renovering av garage G3 2021 utfördes stamspolning. 2020 utfördes OVK-besiktning av ventilationen i höghusen samt spolning och filmning av avlopps- och dagvattenstammar. Taket besiktigades och ett kollektivt brandvarnarsystem driftsattes. 2019 utfördes OVK-besiktning av ventilationen och utfördes fortsatt injustering av bergvärme. Underhåll av lekplatser. Fortsatt färdigställande av bergvärme. 2017-2018 utfördes fortsatt installation av bergvärme samt byttes stammar på Stenbockens gata 118. Nybyggnation av sju kulvertar, radonmätning och asbestsanering. Ventilationsunderhåll. Ombyggnad av gårdar och förädling av mark. Byte av hissar. Injustering av bergvärme påbörjades. 2016 utfördes borrning gällande bergvärme. 2012-2016 byggdes fem nya lägenheter samt förrådsburar. Asfaltering av vissa gårdar. Ombyggnad av förvaltningslokal och fritidslokal. Byte av armatur i samtliga trapphus, källare och entréer till LED. Tvätt av större delen av fasaderna och infärgning av husens nedre delar. Installation av värme och avfuktning i varmgaragen. Stamspolning av avloppsstammar från lägenheter. Färdigställande av övernattningsrum. Byte av belysning på gårdar och parkering. 2010-2011 installerades nya undercentraler med värmeväxlare, byttes ventilationsaggregat i höghusen samt installerades avfuktare i samtliga krypgrunder.

Föreningen disponerar 610 garageplatser, varav 341 varmplatser och 269 kallplatser, belägna i tre parkeringshus. Det finns 429 parkeringsplatser varav 38 handikapplatser inom föreningens markområde. Vid inträde i föreningen har den nya medlemmen rätt till en parkeringsplats i området (på någon av Brf Vädurens parkeringsområden) senast vid det månadsskifte som inträffar en månad efter det att intresse anmälts. Månadskostnad: - P-plats 200 kr - HK plats / bred plats 300 kr - Kallgarage 400 kr (plats i gruppbur eller utan bur) - Varmgarage 500 kr (plats i gruppbur eller utan bur) - Varmgarage 700 kr (stor ensambur) - MC-garage 250 kr (delas med andra hyresgäster) - MC-garage med bur 350 kr (ensambur)

Budgivning pågår

Budhistorik

  • 950 000 kr - Budgivare 1

    2024-12-24 14:07
  • 925 000 kr - Budgivare 1

    2024-12-22 16:40
  • 900 000 kr - Budgivare 1

    2024-12-22 11:34
  • 925 000 kr - Budgivare 1

    2024-12-22 11:32

Jan Ocean Hsia

Ansvarig mäklare

Intresseanmälan

Läs mer här.


This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Liknande annonser

Olof palmes gata 12
Norrmalm/City, Stockholm  
Boyta
69 kvm
Antal rum
3 rok
Avgift
3 321 kr/mån
Dalagatan 74A
Vasastan, Stockholm  
Boyta
67 kvm (+ 10 kvm)
Antal rum
2 rok
Avgift
3 050 kr/mån
Sveavägen 134, 2tr
Vasastan, Stockholm  
Boyta
59.1 kvm
Antal rum
2 rok
Pris
6 495 000 kr
Avgift
3 610 kr/mån
Strahlenbergsgatan 16
Stockholm  
Boyta
35 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
4 862 kr/mån
Jungfrugatan 64
Gärdet, Stockholm  
Boyta
43 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
1 108 kr/mån
Grevgatan 4
Östermalm, Stockholm  
Boyta
60.1 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
2 534 kr/mån
Torsgatan 27
Vasastan, Stockholm  
Boyta
60 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
3 698 kr/mån
Riddargatan
Östermalm, Stockholm  
Boyta
59 kvm (+ 1 kvm)
Antal rum
2 rok
Avgift
2 650 kr/mån
Norr Mälarstrand 80
Kungsholmen, Stockholm  
Boyta
60 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
2 585 kr/mån
Sankt eriksgatan 85A
Vasastan - Birkastan, Stockholm  
Boyta
52 kvm
Antal rum
2 rok
Pris
5 495 000 kr
Avgift
1 988 kr/mån
Danderydsgatan 30A
Östermalm, Stockholm  
Boyta
41 kvm
Antal rum
2 rok
Pris
5 695 000 kr
Avgift
2 610 kr/mån
Kaptensgatan
Östermalm, Stockholm  
Boyta
57 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
2 216 kr/mån
Linnégatan 56
Östermalm, Stockholm  
Boyta
68 kvm
Antal rum
2.5 rok
Avgift
2 719 kr/mån
Kungsholms strand 135B
Kungsholmen, Stockholm  
Boyta
30 kvm
Antal rum
1 rok
Avgift
1 495 kr/mån
Norrbackagatan 60, 4tr
Vasastan - Birkastan, Stockholm  
Boyta
37 kvm
Antal rum
1.5 rok
Avgift
2 572 kr/mån
Fleminggatan 54
Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm  
Boyta
49 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
1 629 kr/mån
Bondegatan 1B
Södermalm, Stockholm  
Boyta
65 kvm
Antal rum
3 rok
Avgift
3 147 kr/mån
Fridhemsgatan 29B
Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm  
Boyta
44.5 kvm
Antal rum
1.5 rok
Avgift
3 481 kr/mån