Till salu

Oxens gata 244

Snabbfakta

FAST PRIS - Först till kvarn!!

1 350 000 kr
Antal rum

3 ROK
Boarea

80 kvm
Avgift

7 353 kr

Härlig 3:a med mycket sol!

Kontakta mäklare för visning:

Jan Ocean Hsia: 0763-447 448

Fast pris: 1 350 000 kr! - Först till kvarn!

Stor och rymlig 3:a!

Härlig balkong med kvällssol!

Nya vitvaror från 2023!

Bredband 500/500!

Gårdshus med flera lekplatser och grillytor!

Fräscha ytskikt!

Fönster i två olika väderstreck!

Två stora sovrum!

Förråd utanför dörren!

Flexibelt tillträde!

Fast pris: 1 350 000 kr! - Först till kvarn!
Kontakta mäklare för visning:
Jan Ocean Hsia: 0763-447 448

STOR BALKONG MED KVÄLLSSOL - 2 STORA SOVRUM - SOCIAL PLANLÖSNING - NYA VITVAROR FRÅN 2023!

Missa inte denna fina 3:a i populära Brandbergen!

Denna fantastiska lägenhet på 80 kvm erbjuder dig gott om utrymme och bekvämt boende. Belägen i ett lugnt och avkopplande område har du alla bekvämligheter du behöver inom räckhåll.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning med sovrummen mot öst och de sociala ytorna mot väst. Här kan du vakna upp till soluppgången och avsluta dagen med soliga grillkvällar på balkongen tillsammans med familjen. Stora fönster i två väderstreck skapar en härlig atmosfär och fyller rummen med naturligt ljus. Båda sovrummen har gott om förvaringsmöjligheter och tillräckligt med utrymme för en bekväm dubbelsäng.

Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror från 2023, inklusive spis/häll, dubbel kyl/frys och fläkt. Här kan du njuta av att laga mat och samtidigt ha gott om utrymme för förvaring och matplats. De generösa sociala ytorna ger dig möjlighet att inreda med bekväma möbler och skapa en personlig atmosfär. I hallen, sovrummet och förrådet precis utanför finns gott om förvaringsutrymme.

Denna bostad tillhör en av Brandbergens bästa bostadsrättsföreningar som äger marken och har en stark ekonomi med låg belåning. Föreningen erbjuder flera faciliteter, inklusive förvaltningskontor, tvättstuga, barnvagnsrum, cykelförråd samt många parkeringsplatser och garage.

Du har enkel tillgång till kollektivtrafik med bussförbindelser till Handen centrum och pendeltåget som tar dig till T-centralen. Dessutom finns det en direktbuss 809 till Gullmarsplan. Lägenheten ligger nära Brandbergen centrum där du hittar närlivsbutiker, pizzeria och caféer. Du har även närhet till Haninge C och Port 73 med ett stort utbud av mat och shopping. Området erbjuder också stora grönområden med motionsslingor, promenadstråk och vackra badplatser.

Missa inte chansen att uppleva den kanske bästa 3:an i Brandbergen.

Välkommen på visning och känn på atmosfären själv!

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

80kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

3 rum

Pris

1 350 000 kr - FAST PRIS - Först till kvarn!!

Månadsavgift

7 353 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Ingår värme, vatten, kabel-tv basutbud, bredband (500/500 Mbit/s).

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1101

Lägenhetsnummer (Föreningen)

10-221

Andel i föreningen

0.4997%

Andel av årsavgift

0.4924%

Indirekt nettoskuldsättning

609 094,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Samtliga underlag för beräkningen kommer från föreningen.

Rumbeskrivning

Hall

Välkomnande och rymlig hall med vinylgolv och med bra avhängningsmöjligheter.

Kök

Avgränsat kök med mycket förvaring och Spillrans nya vitvaror med bl.a. kyl/frys, spis/ugn, fläkt, samt förvaring. Vinylgolv och vita väggar.

Vardagsrum

Stora fönster och ljusa väggar med plats för allehanda möblemang, samt utgång till den och mysiga balkongen med kvällssol. Trägolv i original.

Sovrum

Lungt sovrum mot gård, stort fönster och inbyggd förvaring. Trägolv i original.

Sovrum

Lungt sovrum mot gård, stort fönster och inbyggd förvaring.

Badrum

Fräscht badrum med handfat, badkar, WC, Tvättpelare och spegelskåp.

Förråd

Angränsande förråd till lägenheten. Finns i hallen i porten intill, ca 4-5 kvm.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1978

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft) och självdrag

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

Hiss

Nej

Fönster

2-glas

Energideklaration

Utförd 4/29/2020

Energiprestanda primärenergital

138 kWh/kvm per år

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Oxens gata 244

Kommun

Haninge

Område

Brandbergen - Haninge

Stad

BRANDBERGEN

Driftskostnader

Avgift

7 353 kr/mån

Ingår i avgiften

Ingår värme, vatten, kabel-tv basutbud, bredband (500/500 Mbit/s).

3 600 kr/år

Försäkring

2 400 kr/år

Summa (kr/år)

6 000 kr

Personer i hushållet

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Söderby 2:14

Föreningen består av totalt 8 hus (två höghus och
sex låghus) belägna på Tvillingarnas gata 323 till 327 och 330 till 339 och Oxens gata 236 till 245 samt tre garage och en utomhusparkering. Fastigheten förvärvades från Akelius den 28 december 2010.

De 275 lägenheterna är fördelade över 1:or, 2:or, 3:or och ett antal 4:or, samtliga med tillhörande förråd (för höghusen i källarplan och för låghusen i anslutning till lägenheten).

Området ligger utmed Söderbyleden, en trivsam del av Brandbergen med Tyresta Nationalpark inpå knuten. Här har man nära till allmänna kommunikationer och serviceinrättningar. Söderby 2:14 är en förening som drivs med målsättningen att alla ska trivas, gammal som ung.

Ekonomi (2022)
Skuldsättnigsgrad: 6 745kr/kvm
Kassa ca. 4 Mkr
(Hälften av skulderna har ränta under 0,9% och långa löptider.)

Senaste avgiftshöjningen 2024/12.
Inga flera avgiftshöjningar planerade (2025-02-03).

Föreningslånen omförhandlas våren 2025 (2025-02-03).

Parkering
Lediga garageplatser finns (2025-02-03).
Följande parkeringsmöjligheter finns inom Söderby 2:14, totalt 386 st.
- Varmgarage vid vändplanen på Tvillingarnas gata
- Kallgarage på väg ner mot vändplanen på Tvillingarnas gata
- Utomhus parkering framför höghuset på Tvillingarnas gata
- Kallgarage på Oxens gata snett bakom höghuset

Månadskostnad (2022):
- P-plats 200 kr
- HK plats / bred plats 300 kr
- Kallgarage 400 kr (plats i gruppbur eller utan bur)
- Varmgarage 500 kr (plats i gruppbur eller utan bur)
- Varmgarage 700 kr (stor ensambur)
- MC-garage 250 kr (delas med andra hyresgäster)
- MC-garage med bur 350 kr (ensambur)
Kontakta HSB för senaste priserna.
Vill du hyra en p-plats, byta en p-plats eller säga upp din plats?
Kontakta HSB via www.hsb.se/stockholm eller ring 010-442 11 00

TV/Bredband
Telia - Bredband 500/500, Kanalpaket lagom

Renoveringar- utfördra och planerade

Kommande Renoveringar underhåll • Renovering av trapphus • Entrédörrsbyte • Planering för fönsterbyte Renoveringar 2024 • Byta vår hemsida till HSB:s hemsida. • Byta ut takrännor i garaget på Tvillingarnas gata eftersom det läcker vatten. • Byta armaturer i källare till led med sensor. • Byta armaturer i låghusens trapphus samt i barnvagns-/cykelförråd. • Byta radiatorventiler i lägenheterna. Renoveringar 2023 • OVK • Ny sophantering - sopsugen som är uttjänt tas bort och ersätts med sopstationer i området. • Garaget på Oxens gata renoverat.