Snart till salu

Frejgatan 45

Snabbfakta

Antal rum

2 ROK
Boarea

57 kvm
Biarea

10 kvm
Avgift

3 432 kr

Perfekt planerad bostad där du kan njuta av många soltimmar på den insynsskyddade uteplatsen.

Gigantisk, insynsfri uteplats – ovanligt och eftertraktat.

Totalt 57 + 10 kvm – generöst och flexibelt.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar rymd och bra ljusinsläpp.

Nyrenoverat badrum i stilrena materialval.

Mysig extrayta – idealisk som bio-/gästrum.

Välrenoverad och inflyttningsklar.

Plats för stor säng och smarta förvaringslösningar.

Tyst och privat läge mot innergård – lugn stadsoas.

1 tr upp från gatan – tryggt men lättillgängligt.

Toppläge i Vasastan – nära Odenplan, parker och kommunikationer.

Välkommen till Frejgatan 45, en välrenoverad och smart planerad tvåa om totalt 57 + 10 kvm med något så unikt som en gigantisk, insynsfri uteplats – perfekt för avkoppling, middagar eller sommarfester. Belägen en halv trappa upp från gatan men i markplan mot den lugna innergården, erbjuder bostaden ett harmoniskt och tyst boende mitt i city. Här möts du av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, nyrenoverat badrum, och en mysig extrayta som lämpar sig utmärkt som exempelvis biograf. Självklart finns även plats för stor säng och gott om förvaring. Läget är fantastiskt – med närhet till Odenplan, Hagaparken och allt Vasastan har att erbjuda.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea/Biarea

57kvm / 10kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

3 432 kr/månad

Kommentar månadsavgift

inkl värme & va. Obligatoriskt tillägg om 302kr/mån för kabel tv(bastutbud) samt bredband.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1002

Lägenhetsnummer (Föreningen)

1003

Andel i föreningen

3.41191%

Andel av årsavgift

3.41%

Indirekt nettoskuldsättning

400 218,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1927

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

Hiss

Allmänt om fastigheten

Adress

Frejgatan 45

Kommun

Stockholm

Område

Vasastan

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

3 432 kr/mån

Ingår i avgiften

inkl värme & va. Obligatoriskt tillägg om 302kr/mån för kabel tv(bastutbud) samt bredband.

3 600 kr/år

Försäkring

2 400 kr/år

Summa (kr/år)

6 000 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enligt schablon på 2 boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Killingen 22

Föreningens adresser:
Frejgatan 45.

Antal lägenheter:
27 bostadsrätter.
3 lokaler.

Byggår:
1927.

Äkta bostadsrättsförening:
Ja.

Gemensamma utrymmen:
Innergård.

Gjorda renoveringar:
2002 – Renovering av gårdsbjälklaget
2003 – Renovering av fönster mot Frejgatan
2006 – Byte av elstammar
2008 – Renovering av hisschakt och hissmaskineri
2008 – Renovering av fönster mot innergård
2012 – Stambyte tappvatten och relining av avloppsstammar
2012 – Byggnation av fiberfastighetsnät
2013 – OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) och energideklaration utförd
2013 – Omläggning av taket
2013 – Konservering av vägg- och takmålningar i entrén
2014 – Ny ventilation i garaget
2014-15– Ny värmecentral + injustering i lgh
2015– Brandgaslucka installeras i trapphuset
2016 – Fönsterbyten och ny värmepanna 6 tr
2017 – Nytt soprum
2017– Förebyggande brandskydd: skyltning av reservutgång från garaget + ny vägg som avgränsar uthyrd lokal i källaren (egen brandcell)
2017– Yttre renovering/målning av samtliga fönster/fönsterdörrar på bottenvåning – 5,5 tr
2018– Ny utrustning till tvättstugan
2018– Ny garageport
2018 – Relining av avluftningsrör till avloppsstammar
2019– Nytt expansionskärl till fjärrvärmecentralen
2020 – Renovering av trapphus
2020 – Godkänd OVK

Parkering/garage:
Garage med 6 platser ca 2 400 kr per månad.
Kö i dagsläget.

Marken:
Föreningen äger marken.

Ägande:
Godkänner delat ägande.

Övrigt:
36% högre sparande än snittföreningen i området.

Överlåtelseavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Brf-koll:
250704