Såld

6 300 000 kr

Sankt eriksgatan 85A

Budgivning pågår

Snabbfakta

Föreslagen budstart

5 495 000 kr
Antal rum

2 ROK
Boarea

52 kvm
Avgift

1 988 kr

Charmig 20-talsdröm på attraktiv adress – skuldfri förening!

Skuldfri förening med stark ekonomi – trygg investering

Möjlig balkong

Generös takhöjd & vackra detaljer – tidstypisk charm från 20-talet

Generösa ytor

Stora fönster & härligt ljusinsläpp – en luftig och inbjudande känsla

Attraktivt läge i Vasastan – ett av Stockholms mest eftertraktade områden

Närhet till populära restauranger & butiker

Två klädkammare med goda förvaringsmöjligheter

Utmärkt kommunikation – smidig tillgång till kollektivtrafik

Mysig innergård - för trevliga stunder

Välkommen till denna fantastiska 20-talslägenhet på Sankt Eriksgatan 85 A, där tidlös karaktär möter modern komfort. Här bor du i en skuldfri förening med god ekonomi, vilket ger en unik trygghet och möjlig långsiktig värdeökning.

Bostaden har bevarade originaldetaljer samtidigt som den moderniserats och anpassats för en bekväm levnadsstandard. Lägenheten har genuin och karaktärsfull känsla. Den höga takhöjden, ljusa golven och de stora fönstren skapar ett härligt ljusflöde och en luftig atmosfär.

Den här bostaden är ett mångfacetterat hem där enbart fantasin sätter gränser.
Vid entrén möts du av en rymlig hall, som kan anpassas efter dina behov – maximera förvaringen eller skapa en inspirerande arbetsplats. Vidare in öppnar sig ett stort och inbjudande vardagsrum samt ett sovrum med en harmonisk och rofylld atmosfär.
Köket är generöst tilltaget och välutrustat, med plats för en ordentlig matplats där middagar med vänner och familj blir en självklar del av vardagen. Vidare finns två klädkammare med plats för förvaring av dina käraste ägodelar.

En unik möjlighet finns dessutom att utöka bostaden genom att bygga till en balkong, vilket inte bara ökar bostadens värde utan även ger dig en härlig oas att njuta av morgonkaffet på.

Läget är svårslaget – mitt i hjärtat av Vasastan, med populära restauranger, caféer och butiker utanför dörren. Samtidigt erbjuder den välskötta fastigheten en lugn och trivsam boendemiljö.

Detta är en unik chans att förvärva en bostad med själ, karaktär och bästa möjliga läge.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

52kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Pris

5 495 000 kr - Föreslagen budstart

Månadsavgift

1 988 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl värme, VA och kabel-tv (basutbud från Tele2). Obligatoriskt tillägg om 50kr/mån för bredband.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1204

Lägenhetsnummer (Föreningen)

99-2016-1-33

Andel i föreningen

0.60989%

Andel av årsavgift

0.60989%

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1927

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

Hiss

Energideklaration

Utförd 6/25/2019

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Sankt eriksgatan 85A

Kommun

Stockholm

Område

Vasastan - Birkastan

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

1 988 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl värme, VA och kabel-tv (basutbud från Tele2). Obligatoriskt tillägg om 50kr/mån för bredband.

3 000 kr/år

Försäkring

2 500 kr/år

Summa (kr/år)

5 500 kr

Kommentar

Beräknad enl. schablon på två boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

Brf Gjutaren 29

Skuldfri förening!

Föreningens adresser:
Tomtebogatan 1A, 1B, 3, 3A
Sankt Eriksgatan 85A, 85B, 85C, 85D, 87

Antal lägenheter:
177 lägenheter
10 lokaler om 1063 kvm
Garage om 1920 kvm som hyrs ut till Aimo och genererar intäkter till föreningen.

Äkta bostadsrättsförening:
Ja

Byggår:
1927

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en större och två mindre innergårdar.
Cykelparkering finns utomhus på gårdarna. Tvättstugan totalrenoverades inkl. nya maskiner 2014.

Gjorda renoveringar:
2023 - Injustering av värmesystemet genomfördes
2019 - Föreningens gårdsdörrar byttes
2018 - Renovering av trapphus
2017 - 2018 - Långa gården dränerades under och fick ett nytt ytskikt.
2016 - 2017 - Takomläggning
2016 - Samtliga uppgångar har hiss, 7 st nya och 2 st ombyggda
2015 - Nya förråd
2015 - Nytt gårdshus
2014 - Tvättstugan totalrenoverades inkl. nya maskiner
2014 - Nya låssystem
2013 - Fönstren byttes: lägenhetsfönster är 2+1 eller 3-glasfönster
1998 - Fasaden renoverades
En större renovering gjordes 1984 då avloppsstammar, kall- och varmvattensystem och el-stammar byttes. Föreningen jobbar 2024 med ett projekt för att utvärdera avloppsstammarnas status som beslutsunderlag för ev. åtgärder. Gårdsbjälklag på stora gården byggdes om ca år 2000.

Kommande renoveringar:
Enligt underhållsplan.

Avgiftshöjningar:
Inga planerade (kontrollerat 2025-03-25)

Parkering/garage:
Boendeparkering.

Förråd:
Ja

Marken:
Föreningen äger marken.

Ägande:
Godkänner delat ägande.

Överlåtelseavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.