Snart till salu

Luntmakargatan 81

Snabbfakta

  • Antal rum
    2 ROK
  • Boarea
    68 kvm
  • Avgift
    1 906 kr

Exklusiv vindsvåning med terrass i sydvästligt läge, fransk balkong och ca 5,5m till nock!

Imponerande takhöjd och synliga takbjälkar
Generös terrass om ca 8 kvm i direkt anslutning till köket
Fransk balkong som släpper in rikligt med ljus och skapar rymd
Genomgående exklusiva materialval och tidlös design
Öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum
Stort sovrum med platsbyggd förvaring
ca 5,5m till nock
Terrass i sydväst
Topp-/-nyrenoverad
Vacker fiskbensparkett genom bostaden
Skuldfri förening
Lyxigt badrum
Din drömbostad
Ljusinsläpp i tre väderstreck
Lugnt läge högt upp i huset
Välkommen till en vindsvåning där klassisk arkitektur möter modern elegans. Högst upp i huset väntar ett hem med generös takhöjd, synliga träbjälkar och en genomgående känsla av kvalitet. Ljuset, volymen och de noggrant utvalda materialen skapar en bostad med ett självklart uttryck.

Vardagsrummet är bostadens signaturrum. Den öppna taknocken ger en imponerande rymd, medan de synliga bjälkarna tillför karaktär och värme. Tillsammans med de stora fönsterpartierna och den franska balkongen skapas en fantastisk känsla av ljus och volym. Här flödar dagsljuset in över den vackra fiskbensparketten och ger bostaden en varm och inbjudande karaktär.

Den öppna planlösningen mot köket gör det enkelt att umgås, oavsett om det handlar om långa middagar med vänner eller en lugn kväll hemma. Matplatsen ryms med lätthet framför de höga fönstren och blir en självklar plats att samlas kring.

Köket är lika genomarbetat som stilrent. Materialvalen är sobra, arbetsytorna generösa och köksön blir en naturlig samlingspunkt. Allt är utformat med fokus på funktion, estetik och sociala sammanhang. Från köket kliver du ut på den privata terrassen med utsikt över Vasastans takåsar. En avskild plats för morgonkaffet, ett glas vin i kvällssolen eller en middag under bar himmel.

Sovrummet erbjuder ett rofyllt läge, avskilt från de sociala ytorna. Här ryms enkelt en dubbelsäng med tillhörande möblering. Den platsbyggda garderobsväggen integreras diskret i rummet och erbjuder generös förvaring utan att störa den rena arkitekturen.

Badrummet är praktiskt placerat mellan de sociala ytorna och den privata delen av bostaden och är utformat med noggrant utvalda material och en tidlös design. Här möts estetik och funktion i en harmonisk helhet.

Det här är ett hem där varje detalj är genomtänkt. Den höga placeringen ger ett lugn som är svårt att hitta mitt i staden. Den generösa takhöjden, de synliga bjälkarna och terrassen skapar en bostad känns både exklusiv och avslappnad.

Välkomna till en sällsynt möjlighet att förvärva en vindsvåning där arkitektur, komfort och livsstil samspelar i perfekt balans.

Lägenhet

68kvm

Bostadsrätt

2 rum

1 906 kr/månad

Inkl. värme och VA.

1602

896

1.30371%

1.14217%

Flerbostadshus

1906

Fjärrvärme

6 / 6

Ja

Utförd 11/14/2020

E

Luntmakargatan 81

Stockholm

Vasastan

STOCKHOLM

1 906 kr/mån

Inkl. värme och VA.

2 200 kr/år

1 800 kr/år

4 000 kr

2

Beräknat enl. schablon på två boende i lägenheten.

Bostadsrättsföreningen Palmträdet 10

Föreningens adresser:
Adresserna Kungstensgatan 28A, Kungstensgatan 28C, Kungstensgatan 28D, Luntmakargatan 81 och Rehnsgatan 19 hör till föreningen.

Antal lägenheter:
72 bostadsrätter om totalt 6 111kvm.
5 hyresrätter om totalt 424 kvm.
9 lokaler om totalt 925 kvm.

Äkta bostadsrättsförening:
Ja.

Byggår:
1906.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, övernattningsrum för gäster, garage och ett helt eget gym.

Gjorda Renoveringar:
2025: Stamrenovering Rehnsgatan 19
2025: Stamrenovering Luntmakargatan 81
Uppgradering hissinteriör Luntmakargatan & Rehnsgatan
2024: Hissuppgradering på Rehnsgatan, uppdatering av ventilation på Kungstensgatan 28 C/D och i lokaler, stamspolning i samtliga fastigheter samt tätningsåtgärder på gården.
2023: Uppgradering av taksäkerhet, reparation av fasader samt underhåll av skyddsrum.
2022: Hissuppdatering (uppgradering och interiöra ytor) samt byte av samtliga låskolvar.
2020: Upprustning av tvättstuga, målning av fönster och karmar på gården (bottenvåning), inrättande av övernattningslägenhet, nytt bokningssystem för tvättstuga, övernattningslägenhet och gemensamhetslokal samt uppdaterat portkodsystem.
2019–2020: Återställande av källarlokal 28A.
2019: Delvis utbyte av tak på 28A.
2015: Renovering av samtliga trapphus.
2014–2015: Renovering av samtliga hyresrätter.
2014: Översyn och underhåll av stammar samt stamspolning.
2013–2015: Fönsterrenovering av fastighetens samtliga fönster.
1983: Stambyte

Planerade underhåll:
2026: Fasadrenovering Kungstensgatan 28A
2026-2027: Stamrenovering Kungstensgatan 28A, 28C & 28D

Parkering:
Boendeparkering. Föreningen har även varmgarage med 31 bil-platser samt 3 MC-platser (kö).

Belåningsgrad:
0 kr/kvm - Skuldfri förening!

Marken:
Tomträtt.

Ägande:
Godkänner delat ägande.

Förråd:
Förråd tillhörande bostaden finns i källaren.

Överlåtelseavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Besök föreningens hemsida: https://palmtradet10.se/

Benjamin Karlsson

Ansvarig mäklare

Intresseanmälan

Läs mer här.


This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.