Till salu

Birger Jarlsgatan 104K

Snabbfakta

Antal rum

2 ROK
Boarea

47 kvm
Avgift

2 879 kr

Genomgående och välplanerad tvåa på attraktiv adress!

Yteffektiv!

Högt i tak!

Stora fönster!

Låg avgift i välskött förening!

Genomgående planlösning!

Attraktivt läge!

Välskött förening!

Vacker innergård!

Nära till grönska och vatten!

Utmärkt bostad för ett par såväl som singelhushållet!

Årlig sänkning av avgiften fram till 2025!

Utmärkta kommunikationer med tunnelbana och bussar!

KONTAKTA AVSVARIG MÄKLARE FÖR MERA INFORMATION, ANNONSERING SOM KOMMANDE, ELLER VISNING!
JAN OCEAN HSIA 0763-447 448 / OCEAN@ASIRA.SE

Välkomna till denna charmig och välplanerade tvåa på ett lugnt, attraktivt och tyst läge!

Denna bostad är en pärla med sin charmiga 20-talskaraktär, högt i tak och genomgående sober design. Köket är omsorgsfullt utformat och kombinerar avskildhet med social öppenhet, perfekt för både vardag och underhållning. I vardagsrummet finns gott om plats för en stor soffgrupp och andra möbler, samt en matplats där du kan njuta av måltider med familj och vänner.

Det rymliga sovrummet erbjuder gott om utrymme för en bekväm dubbelsäng och har även en generös garderob för extra förvaring. Utanför dörren kan du koppla av och njuta av grönskan på föreningens lummiga och välskötta innergård, som även erbjuder grillmöjligheter för trevliga utomhusmiddagar.

Brf Morkullan är inte bara en populär förening, utan en stor och väletablerad förening som har genomfört betydande renoveringar och investeringar för att förbättra boendekvaliteten. Med installationen av bergvärme och en totalrenovering av tvättstugan de närmsta åren har föreningen visat sitt engagemang för att hålla fastigheten i toppskick. Det är värt att notera att föreningen har bra ekonomi, äger marken, samt har planerat avgiftssänkningar i närtid!

Som boende i Brf Morkullan har du tillgång till en rad gemensamma utrymmen som främjar trivsel och bekvämlighet. Här finns övernattningsrum för gäster, hobbyrum för kreativa projekt, lagerlokal för extra förvaring, cykelrum och källsorteringsrum för enkel avfallshanteringen. Föreningen har också nyligen renoverat bastu- och relaxavdelningen, tvättstugorna och en samlingssal med kök och bekväma soffor. En fantastiskt fin terrass och välskött innergård ger ytterligare utrymme för avkoppling och social samvaro.

Området kring Birger Jarlsgatan 104 är verkligen en av de bästa platserna att bo på! Här kan du njuta av bekväma kommunikationer och ett rikt utbud av restauranger som tillfredsställer alla smaker. De omgivande grönområdena som Hagaparken och Lill-Janskogen erbjuder en fridfull oas mitt i staden och ger möjligheter till naturupplevelser och rekreation. Dessutom har du närhet till stadspulsen med både Stureplan och Odenplan inom gångavstånd, vilket ger dig tillgång till shopping, nöjen och kulturella evenemang.

Den nära närheten till de stora universiteten och högskolorna, såsom KTH, Stockholms universitet, Handelshögskolan och Karolinska Institutet, gör detta till en perfekt plats för studenter och akademiker. Det är en bostad som inte bara erbjuder bekvämt boende, utan också en plats som kommer att vara eftertraktad på lång sikt på grund av dess strategiska läge och närheten till viktiga utbildningsinstitutioner.

Missa inte chansen att bo i denna fantastiska tvåa som kombinerar stil, funktionalitet och närhet till det bästa som staden har att erbjuda.
Välkommen till ett hem där du kan skapa minnen och trivas!

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

47kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

2 879 kr/månad

Kommentar månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel tv, bredband via Bahnhof 1000/1000 Mbit.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1001

Lägenhetsnummer (Föreningen)

99-2021-1-208-8

Andel i föreningen

0.40744%

Andel av årsavgift

0.40699%

Rumbeskrivning

Hall

Entré med avhängningsmöjligheter och garderob i anslutning till hallen.

Badrum

Helkaklat badrum i modern sober stil. WC, dusch, handfat, spegel samt bra med förvaring och avlastning.

Vardagsrum

Stort och välplanerat allrum med fint ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för matplats, soffa, soffbord, fåtölj, Tv och och övrigt möblemang.

Kök

Kök med gott om förvaring och arbetsytor. Komplett utrustat och avskilt men samtidigt socialt och öppet.

Sovrum

Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Sovrummet vetter mot lugn innergård med fint ljusinsläpp. Bra förvaring i garderob med skjutdörrar.

Övrigt

Till lägenheten hör ett förråd.

Gemensamma utrymmen

- Helt nyrenoverad tvättstuga & torkrum, - cykelrum, - övernattningsrum (300 kr/dygn), - hobbyrum - bastu - Gårdsplats/innergård med flertalet sittmöjligheter och grillar. - 40 parkeringsplatser.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1927-1928

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft) och självdrag

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

0 / 4

Entréplan.

Hiss

Nej

Fönster

2-glas

Energideklaration

Utförd 5/27/2019

Energiprestanda primärenergital

198 kWh/kvm per år

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Birger Jarlsgatan 104K

Kommun

Stockholm

Område

Vasastan-Östermalm

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

2 879 kr/mån

Ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel tv, bredband via Bahnhof 1000/1000 Mbit.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF HSB Morkullan

På Birger Jarlsgatan 104 i Stockholms innerstad finns denna ståtliga bostadsrättsförening med 283 lägenheter från år 1928. Fastigheten är av Stockholms Stadsmuseum klassificerad som grön, vilket betyder att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

Fastigheten ligger på en kulle mitt i kvarteret Morkullan som utgörs av Birger Jarlsgatan, Frejgatan, Valhallavägen och Surbrunnsgatan. Huvudentrén består av en allé upp från Birger Jarlsgatan. Här finns mycket av det som en bra förening kan erbjuda med bland annat en stor och vacker innergård med flera sittplatser och ett lugn trots det centrala läget.

Du kan finna det mesta i närheten; ett stort utbud av restauranger, kaféer och nöjen, tunnelbana, bussar och matvaruaffärer. För promenader och naturupplevelser finns Lill-Janskogen, Brunnsviken eller Hagaparken att tillgå.

Ekonomin i föreningen:
Styrelsen planerar att sänka avgiften med 2% under 2023. (Kontrollerat med styrelsen 2023-03-28)
BRF HSB Morkullan är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda renoveringar/åtgärder:
1985 ca Byte av huvudledningar el.
1991 ca Stambyte plan 1-4.
1995 ca Renovering av kungsbalkonger uppgång L-N.
2002 - 2004 Renovering av kungsbalkonger uppgång A-K.
2004 Renovering av fasad mot Surbrunnsgatan.
2005 - 2006 Målning av Tak.
2012 Stambyte källare och bottenvåningar.
2014 Spolning av stammar.
2014 - 2016 Målning och renovering av fönster samt portar.
2015 Spolning och relining av avlopp i tvättstuga.
2015 OVK besiktning.
2016 Spolning av huvudavloppsledning, fasader uppgång I-N, målning av trapphus i uppgång N.
2016 - 2017 Ventilations arbete.
2017 Relining huvudavloppsledning, målning av fasader mot Birger Jarls-, Frejgatan & Valhallavägen, byte av stuprör längs nyrenoverade fasader, byte del av bevattningsanläggning.
2018 Målning av fasader mot innergården.
2018 Modernisering och renovering av hissar i uppgång A & F.
2018 - 2019 Tak lagning och målning.
2019 Tvättstuga med ny maskinpark och bastu helt nyrenoverad.
2019 Bergvärme
2020 Uppfartsparkeringar iordningsställs. Nya moderna cykelställ införskaffas.
2021-2022 Ombyggnad bjälklag/tätskikt tvättstugan
2022 - Ombyggnation av styrelserum
2022-2023 - eventuell ombyggnad av gårdsbjälklag
2023 - målning trapphus, cykelrum och källare
2023 - Granittrappor

Överlåtelseavgift: Enligt föreningens stadgar.
Pantsättningsavgift: Enligt föreningens stadgar.

Parkering
HSB Brf Morkullan förfogar även över 40st parkeringsplatser där 30 av dessa hyrs ut till medlemmar för 1900 kr/mån. Platserna 20-23 samt 36-41 hyrs även ut till externa hyresgäster. I dagsläget råder kö som varierar kraftigt.

TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband via Bahnhof 1000/1000 Mbit. För uppgraderingar av utbud se föreningens hemsida.

Gårdsplats/innergård
Vacker och lummig innergård med flertalet sittmöjligheter och grillar.

Gemensamma utrymmen
Trevliga gemensamma utrymmen som helt nyrenoverad tvättstuga, torkrum, cykelrum, övernattningsrum (300 kr/dygn), hobbyrum och bastu.

Övrigt
Styrelsen jobbar med en långsiktig underhållsplan som sträcker sig 30 år framåt. Utifrån den görs en 5-årsprognos över förväntade förändringar i avgiften.

För mer info besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan.