Snart till salu
Birger Jarlsgatan 104K
Snabbfakta
-
Antal rum2 ROK
-
Boarea47 kvm
-
Avgift2 879 kr
Genomgående och välplanerad tvåa på attraktiv adress!
JAN OCEAN HSIA 0763-447 448 / OCEAN@ASIRA.SE
Välkomna till denna charmig och välplanerade tvåa på ett lugnt, attraktivt och tyst läge!
Denna bostad är en pärla med sin charmiga 20-talskaraktär, högt i tak och genomgående sober design. Köket är omsorgsfullt utformat och kombinerar avskildhet med social öppenhet, perfekt för både vardag och underhållning. I vardagsrummet finns gott om plats för en stor soffgrupp och andra möbler, samt en matplats där du kan njuta av måltider med familj och vänner.
Det rymliga sovrummet erbjuder gott om utrymme för en bekväm dubbelsäng och har även en generös garderob för extra förvaring. Utanför dörren kan du koppla av och njuta av grönskan på föreningens lummiga och välskötta innergård, som även erbjuder grillmöjligheter för trevliga utomhusmiddagar.
Brf Morkullan är inte bara en populär förening, utan en stor och väletablerad förening som har genomfört betydande renoveringar och investeringar för att förbättra boendekvaliteten. Med installationen av bergvärme och en totalrenovering av tvättstugan de närmsta åren har föreningen visat sitt engagemang för att hålla fastigheten i toppskick. Det är värt att notera att föreningen har bra ekonomi, äger marken, samt har planerat avgiftssänkningar i närtid!
Som boende i Brf Morkullan har du tillgång till en rad gemensamma utrymmen som främjar trivsel och bekvämlighet. Här finns övernattningsrum för gäster, hobbyrum för kreativa projekt, lagerlokal för extra förvaring, cykelrum och källsorteringsrum för enkel avfallshanteringen. Föreningen har också nyligen renoverat bastu- och relaxavdelningen, tvättstugorna och en samlingssal med kök och bekväma soffor. En fantastiskt fin terrass och välskött innergård ger ytterligare utrymme för avkoppling och social samvaro.
Området kring Birger Jarlsgatan 104 är verkligen en av de bästa platserna att bo på! Här kan du njuta av bekväma kommunikationer och ett rikt utbud av restauranger som tillfredsställer alla smaker. De omgivande grönområdena som Hagaparken och Lill-Janskogen erbjuder en fridfull oas mitt i staden och ger möjligheter till naturupplevelser och rekreation. Dessutom har du närhet till stadspulsen med både Stureplan och Odenplan inom gångavstånd, vilket ger dig tillgång till shopping, nöjen och kulturella evenemang.
Den nära närheten till de stora universiteten och högskolorna, såsom KTH, Stockholms universitet, Handelshögskolan och Karolinska Institutet, gör detta till en perfekt plats för studenter och akademiker. Det är en bostad som inte bara erbjuder bekvämt boende, utan också en plats som kommer att vara eftertraktad på lång sikt på grund av dess strategiska läge och närheten till viktiga utbildningsinstitutioner.
Missa inte chansen att bo i denna fantastiska tvåa som kombinerar stil, funktionalitet och närhet till det bästa som staden har att erbjuda.
Välkommen till ett hem där du kan skapa minnen och trivas!
Information
Bostadsrätt
47kvm
Bostadsrätt
2 rum
2 879 kr/månad
I avgiften ingår värme, vatten, kabel tv, bredband via Bahnhof 1000/1000 Mbit.
1001
99-2021-1-208-8
0.40744%
Rumbeskrivning
Entré med avhängningsmöjligheter och garderob i anslutning till hallen.
Helkaklat badrum i modern sober stil. WC, dusch, handfat, spegel samt bra med förvaring och avlastning.
Stort och välplanerat allrum med fint ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för matplats, soffa, soffbord, fåtölj, Tv och och övrigt möblemang.
Kök med gott om förvaring och arbetsytor. Komplett utrustat och avskilt men samtidigt socialt och öppet.
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Sovrummet vetter mot lugn innergård med fint ljusinsläpp. Bra förvaring i garderob med skjutdörrar.
Till lägenheten hör ett förråd.
- Helt nyrenoverad tvättstuga & torkrum, - cykelrum, - övernattningsrum (300 kr/dygn), - hobbyrum - bastu - Gårdsplats/innergård med flertalet sittmöjligheter och grillar. - 40 parkeringsplatser.
Byggnad
Flerfamiljshus
1927-1928
Mekanisk (endast frånluft) och självdrag
Fjärrvärme
0 / 4
Entréplan.
Nej
2-glas
Utförd 5/27/2019
198 kWh/kvm per år
F
Allmänt om fastigheten
Birger Jarlsgatan 104K
Stockholm
Vasastan-Östermalm
STOCKHOLM
Driftskostnader
2 879 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel tv, bredband via Bahnhof 1000/1000 Mbit.
Om föreningen
BRF HSB Morkullan
På Birger Jarlsgatan 104 i Stockholms innerstad finns denna ståtliga bostadsrättsförening med 283 lägenheter från år 1928. Fastigheten är av Stockholms Stadsmuseum klassificerad som grön, vilket betyder att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Fastigheten ligger på en kulle mitt i kvarteret Morkullan som utgörs av Birger Jarlsgatan, Frejgatan, Valhallavägen och Surbrunnsgatan. Huvudentrén består av en allé upp från Birger Jarlsgatan. Här finns mycket av det som en bra förening kan erbjuda med bland annat en stor och vacker innergård med flera sittplatser och ett lugn trots det centrala läget.
Du kan finna det mesta i närheten; ett stort utbud av restauranger, kaféer och nöjen, tunnelbana, bussar och matvaruaffärer. För promenader och naturupplevelser finns Lill-Janskogen, Brunnsviken eller Hagaparken att tillgå.
Ekonomin i föreningen:
Styrelsen planerar att sänka avgiften med 2% under 2023. (Kontrollerat med styrelsen 2023-03-28)
BRF HSB Morkullan är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.
Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Överlåtelseavgift: ca. 1300 kr. Betalas av säljare.
Pantsättningsavgift ca. 560 kr.
Parkering
HSB Brf Morkullan förfogar även över 40st parkeringsplatser där 30 av dessa hyrs ut till medlemmar för 1900 kr/mån. Platserna 20-23 samt 36-41 hyrs även ut till externa hyresgäster. I dagsläget råder kö som varierar kraftigt.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband via Bahnhof 1000/1000 Mbit. För uppgraderingar av utbud se föreningens hemsida.
Gårdsplats/innergård
Vacker och lummig innergård med flertalet sittmöjligheter och grillar.
Gemensamma utrymmen
Trevliga gemensamma utrymmen som helt nyrenoverad tvättstuga, torkrum, cykelrum, övernattningsrum (300 kr/dygn), hobbyrum och bastu.
Övrigt
Styrelsen jobbar med en långsiktig underhållsplan som sträcker sig 30 år framåt. Utifrån den görs en 5-årsprognos över förväntade förändringar i avgiften.
För mer info besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan.
Renoveringar - Utförda och planerade Utförda renoveringar/åtgärder: 1985 ca Byte av huvudledningar el. 1991 ca Stambyte plan 1-4. 1995 ca Renovering av kungsbalkonger uppgång L-N. 2002 - 2004 Renovering av kungsbalkonger uppgång A-K. 2004 Renovering av fasad mot Surbrunnsgatan. 2005 - 2006 Målning av Tak. 2012 Stambyte källare och bottenvåningar. 2014 Spolning av stammar. 2014 - 2016 Målning och renovering av fönster samt portar. 2015 Spolning och relining av avlopp i tvättstuga. 2015 OVK besiktning. 2016 Spolning av huvudavloppsledning, fasader uppgång I-N, målning av trapphus i uppgång N. 2016 - 2017 Ventilations arbete. 2017 Relining huvudavloppsledning, målning av fasader mot Birger Jarls-, Frejgatan & Valhallavägen, byte av stuprör längs nyrenoverade fasader, byte del av bevattningsanläggning. 2018 Målning av fasader mot innergården. 2018 Modernisering och renovering av hissar i uppgång A & F. 2018 - 2019 Tak lagning och målning. 2019 Tvättstuga med ny maskinpark och bastu helt nyrenoverad. 2019 Bergvärme 2020 Uppfartsparkeringar iordningsställs. Nya moderna cykelställ införskaffas. 2021-2022 Ombyggnad bjälklag/tätskikt tvättstugan 2022 - Ombyggnation av styrelserum Planerade renoveringar enligt årsredovisning 2021: 2023 - målning trapphus, cykelrum och källare 2022-2023 - eventuell ombyggnad av gårdsbjälklag 2023 - Granittrappor
