Snart till salu

Skeppargatan 25A

Snabbfakta

Antal rum

2 ROK
Boarea

63 kvm
Avgift

3 709 kr

Exklusiv och totalrenoverad sekelskiftesdröm på Skeppargatan

Klassisk sekelskiftescharm med högt i tak, stuckaturer och vackra originaldetaljer

Golvvärme i hall, kök och badrum för en mjuk och lyxig atmosfär.

Totalrenoverad i absolut toppskick.

Genomtänkta materialval i premiumklass.

Luftiga ytor och elegant planlösning.

Designkök med stil och funktion i perfekt balans.

Sovrum med hotellkänsla och harmoni.

Drömläge på Östermalm; nära allt, men ändå lugnt.

Smarta hemfunktioner styrda via iPad för en sömlös vardag.

Välkommen till Skeppargatan 25A, en bostad där sekelskiftesromantik möter modern lyx. Det här är en bostad som totalrenoverats med högsta fokus på kvalitet, design och funktion. Det är ett hem att landa i, njuta av och stolt visa upp.

Lägenheten bjuder på generösa ytor, vackra originaldetaljer och ett harmoniskt ljusflöde. De höga fönstren och den välbevarade sekelskifteskaraktären förstärks av moderna inslag som smidiga smart home-funktioner, golvvärme och exklusiva materialval. Varje rum har designats med precision. Här finns inga kompromisser, bara perfektion i varje detalj. Här genomsyrar den tysta elegansen hela hemmet.

Köket är både stilrent och funktionellt, utrustat med premiumvitvaror och genomtänkta förvaringslösningar. Den öppna planlösningen ger ett naturligt flöde mellan kök och vardagsrum, vilket gör bostaden idealisk för både socialt umgänge och avkoppling. Här finns även en vacker integrerad vinkyl, perfekt för dig som vill servera ett perfekt tempererat glas i sällskap med vänner.

Sovrummet bjuder på en känsla av boutiquehotell, med lugna toner och lyxiga material som omsluter dig i ro.

Det påkostade badrummet är inrett i stilfulla grå toner som skapar en sober, elegant atmosfär. Här möts exklusiva material med genomtänkt belysning som för tankarna till ett spa. Golvvärmen ger en varm och behaglig känsla. De dubbla handfaten ger utrymme för var och en att i lugn och ro möta dagen. Varje detalj är vald för att ge maximal komfort och en lyxig helhetsupplevelse av vardagen.

Detta är boendet för dig som vill ha allt: karaktär, komfort och kvalitet. Här möts estetik, teknik och livskvalitet i perfekt balans för ett boende som både imponerar och inspirerar. Här är en bostad som låter dig leva mitt i Östermalms puls, men alltid med känslan av ett privat, sofistikerat hem att återvända till.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

63kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

3 709 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl. VA och värme.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1202

Lägenhetsnummer (Föreningen)

Andel i föreningen

2.28384%

Andel av årsavgift

2.28384%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1884

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

2 / 4

Hiss

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Skeppargatan 25A

Kommun

Stockholm

Område

Östermalm

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

3 709 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl. VA och värme.

2 800 kr/år

Försäkring

2 000 kr/år

Summa (kr/år)

4 800 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enligt schablon på 2 boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BF Norden nr 2 upa

Antal lägenheter:
42 bostadsrätter om 2940 kvm.
1 lokal om 90 kvm.

Föreningens adresser:
Styrmansgatan 25A-D

Byggår:
1884

Äkta bostadsrättsförening:
Ja

Gemensamma utrymmen:
Innergård, tvättstuga och barnvagns-/cykelrum.

Gjorda renoveringar:
2024: Ny gräsmatta och gång på innergården
2023: Bakgårdsrenovering. Nya portar A- och B-hus. Stamspolning.
2022: Fönsterrenovering hela huset. Bättringsmålning trapphus. Nytt torkskåp i tvättstuga. Byte av horisontell V/A-grenstam i källaren.
2021–2022: Ny entréport till hyreslokal. Brandteknisk besiktning. Radonmätning.
2021: Radonfläktar installerade i källaren. Automatiska dörröppnare i ABCD-husen.
2020: Fasadrenovering – gavlar mot innergård.
2019: Energideklaration (Franska Bukten). OVK slutbesiktigad (OVK Specialisten AB). Brandskyddskontroll (Lars Sundström AB). Sotning och besiktning av eldstäder. Taggar till porten installerade. Tvättstugeåtgärder.
2018–2019: Underhållsplan 2019–2048 upprättad av Stoft AB.
2018: OVK (ej slutbesiktigad) Säker Eld. Rökgångar (vissa). Elarbeten i källaren. Snörasskydd enligt nya regler. Nya skyltfönster i hyreslokal.
2015–2016: Stamspolning (Ragn-Sells).
2015: Renovering av lokal.
2014: Fasadrenovering mot Skeppargatan.
2012: Nya balkonger tillkommande lägenheter.
2011: Elbesiktning och altaner BV färdigställda.
2010–2011: Elarbeten färdigställda.
2009–2010: Hissbyggnation färdigställd.
2007–2009: Källarförråd färdigställda.
2005–2006: De flesta balkonger byggdes klart.
2000–2008: Omläggning av tak – gårdshus (2000) och gatuhus (2008)
2010–2011: Elarbeten färdigställt.
1970–2011: Stambyte - Alla badrumsstammar har bytts ut. Köksstammar byts ut kontinuerligt. Obs! Vad
det gäller så väl el som vatten och avlopp ansvarar föreningen endast för stammarna. Allt
utgående från stammarna ansvarar medlem för. Samma sak gäller rökgångarna.
1980-talet: Gårdsbjälklager byttes.

Kommande renoveringar:
2025: Brandskyddskontroll, Hissar, byte av linor
2026: OVK besiktning och rengöring frånluftkanal
Takmålning gårdshus, gatuhus och tvättstuga

Avgiftsändringar:
Inga planerade (2025-10-17).

Belåning:
6 172 kr/m²

Marken:
Föreningen äger marken.

Ägande:
Godkänner delat ägande.

Överlåtelseavgift:
Enligt föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Enligt föreningens stadgar.